廣州二手房購房合同范例

合同編號(hào)：__________二手房購房合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶（1）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施及物品應(yīng)按照本合同附件一《家具家電清單》的約定進(jìn)行交付；（2）房屋應(yīng)按照本合同附件二《房屋現(xiàn)狀》的約定進(jìn)行交付，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方承諾自交付之日起，房屋的設(shè)施設(shè)備保修期為_______個(gè)月，保修期內(nèi)如有設(shè)施設(shè)備故障，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______‰，按日計(jì)算。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋所有權(quán)、用途、面積、質(zhì)量等。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）房款支付和房屋交付過程中，應(yīng)注意辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易安全。（4）在房屋過戶過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如房屋質(zhì)量存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場的房屋。2.購房合同：指房地產(chǎn)買賣雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。3.賣方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。4.買方：指購買房屋的一方。5.房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣金額。6.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施、物品等按約定條件移交給買方。7.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：若房屋內(nèi)有正在進(jìn)行或完成的裝修工程，雙方需明確裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：裝修工程進(jìn)度及質(zhì)量（1）甲方應(yīng)確保裝修工程按約定進(jìn)度進(jìn)行，如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)提前通知乙方。（2）甲方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的合理要求。（3）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方另行約定。2.家具家電轉(zhuǎn)讓：若房屋內(nèi)包含家具、家電等物品，雙方需明確物品的轉(zhuǎn)讓事宜。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：家具家電清單及轉(zhuǎn)讓（1）甲方應(yīng)按照附件一《家具家電清單》的約定，將家具、家電等物品轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）物品的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）甲方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓的物品質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保物品能正常使用。3.戶口遷移：若房屋所在地的戶口遷移政策存在限制，雙方需明確戶口遷移的事宜。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：戶口遷移（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因政策等原因?qū)е聼o法遷移，雙方另行協(xié)商解決。（2）戶口遷移費(fèi)用由乙方承擔(dān)