房產(chǎn)交易律師見證協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)交易律師見證協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________見證方：__________律師執(zhí)業(yè)證號：__________執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2乙方購買該房產(chǎn)用于__________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：2.2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付剩余的房價款。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交予乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不再存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。第四條律師見證4.1甲方、乙方同意本協(xié)議的簽訂和履行，由見證方進(jìn)行律師見證。見證方應(yīng)認(rèn)真審查甲乙雙方的證件和材料，確保雙方簽訂協(xié)議的真實性和合法性。4.2見證方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方出具律師見證意見書。見證意見書應(yīng)明確表示本協(xié)議的簽訂過程和內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按約定時間支付定金或剩余房價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的20%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方存檔一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________見證方：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，如有虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付定金和剩余房價款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。（3）雙方應(yīng)按照約定時間共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。（4）見證方應(yīng)認(rèn)真審查雙方證件和材料，確保協(xié)議的真實性和合法性。2.解決辦法：（1）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑實體及其占用范圍內(nèi)的土地。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.律師見證：指律師對合同簽訂過程和內(nèi)容的真實性和合法性進(jìn)行審查，并出具見證意見書。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其親屬（姓名：__________，身份證號：__________）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。2.應(yīng)用場合：買方貸款購房，貸款審批尚未通過。補(bǔ)充條款：如乙方貸款審批未能在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)通過，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃合同，租賃期限未滿。補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不再存在任何租賃合同，如存在租賃合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租賃方協(xié)商解除合同。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費變動。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費，甲乙雙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額分擔(dān)。5.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶后，發(fā)現(xiàn)存在權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過戶后，甲方房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。附件列表：1.房