購(gòu)物廣場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)合同

合同編號(hào)：__________購(gòu)物廣場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)合同鑒于甲方為購(gòu)物中心的管理方，負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)管理；乙方愿意在甲方管理的購(gòu)物中心內(nèi)開(kāi)設(shè)店鋪，經(jīng)營(yíng)指定的商品或提供服務(wù)；為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合作內(nèi)容1.1乙方在甲方管理的購(gòu)物中心內(nèi)租賃店鋪，從事指定的商品銷售或服務(wù)提供；1.2甲方為乙方提供購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)管理；1.3雙方共同合作，實(shí)現(xiàn)購(gòu)物中心內(nèi)的商業(yè)繁榮和持續(xù)發(fā)展。第二條店鋪?zhàn)赓U2.1乙方向甲方租賃的店鋪位于_______購(gòu)物中心_______層，店鋪面積為_(kāi)______平方米；2.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.3租金為每月每平方米_______元，租金每_______年遞增_______%；2.4乙方應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同；2.5乙方租賃店鋪的使用范圍為：_______。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證乙方店鋪的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；3.2甲方應(yīng)提供乙方店鋪所需的供水、供電、供暖、制冷等基礎(chǔ)設(shè)施；3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)的保安、清潔、綠化等公共區(qū)域的維護(hù)管理；3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)便利；3.5甲方有權(quán)對(duì)乙方店鋪進(jìn)行定期檢查，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍；4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；4.3乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金；4.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)店鋪內(nèi)設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更換；4.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行定期檢查，并提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方；5.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；5.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出店鋪，并支付因遷出所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；5.4合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照約定支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%；6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為購(gòu)物中心的管理方，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格；乙方為具備經(jīng)營(yíng)能力的商家，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.租賃店鋪：明確店鋪的地點(diǎn)、面積、租賃期限、租金及遞增方式等，確保雙方權(quán)益。3.權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.合同變更與解除：約定合同變更和解除的條件及程序，防止隨意變更或解除合同。5.違約責(zé)任：明確違約行為及違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.購(gòu)物中心：指由甲方管理的、提供給消費(fèi)者購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等綜合服務(wù)的場(chǎng)所。2.租賃：指乙方租賃甲方提供的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并支付租金的行為。3.租金：指乙方支付給甲方的，用于租賃店鋪的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：甲方同意乙方參加購(gòu)物中心舉辦的大型促銷活動(dòng)，并提供相應(yīng)的支持和便利?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)遵守甲方的活動(dòng)規(guī)定，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供活動(dòng)期間的宣傳材料、場(chǎng)地布置等支持，并確保活動(dòng)安全。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行活動(dòng)籌備和執(zhí)行。2.乙方店鋪裝修：乙方店鋪進(jìn)行裝修時(shí)，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并按照合同約定的時(shí)間完成裝修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案及施工計(jì)劃，甲方應(yīng)在收到方案后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)意見(jiàn)。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍：乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。補(bǔ)充條款：乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍時(shí)，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因及具體內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)意見(jiàn)。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：不可抗力因素指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。雙方應(yīng)盡力減少不可抗力因素帶來(lái)的影響