買賣車庫協(xié)議書2024年

合同編號：_______買賣車庫協(xié)議書賣方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______買方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于賣方是車庫的所有權(quán)人，愿意出售其擁有的車庫，而買方愿意購買該車庫，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條車庫基本信息1.1車庫位置：_______1.2車庫面積：_______平方米1.3車庫編號：_______1.4車庫使用權(quán)類型：_______（例如：獨立使用、共享使用等）第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述車庫。2.2付款方式：2.2.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向買方交付車庫鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)保證車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用的權(quán)利瑕疵。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔車庫的使用、管理和維護責任。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。4.2賣方未按約定時間交付車庫或權(quán)屬證明的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。4.3買方未按約定時間支付購房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_________年________月________日買方（蓋章）：_________年________月________日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀本協(xié)議，確保對合同條款的理解正確無誤。如有疑問，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及定金。如有延遲，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.賣方應(yīng)保證車庫的真實性、合法性，確保該車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用的權(quán)利瑕疵。4.買方在接收車庫后，應(yīng)承擔車庫的使用、管理和維護責任。5.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買方在簽訂合同時向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買車庫的誠意保證。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.購房款：指買方按照本協(xié)議約定支付給賣方的車庫購買價格。3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.車庫所有權(quán)：指賣方對車庫的所有權(quán)，包括對車庫的使用、處置、收益等權(quán)利。5.權(quán)屬證明：指證明車庫所有權(quán)的合法文件，如房產(chǎn)證、車庫所有權(quán)證等。6.過戶：指將車庫的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。7.爭議解決：指當雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：賣方為車庫開發(fā)商，買方為個人投資者。補充條款：賣方承諾在交付車庫時，提供完整的房產(chǎn)證和車庫所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。買方同意在過戶過程中，配合賣方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔過戶費用。2.場合：買方為車位使用者，并非車庫所有權(quán)人。補充條款：買方僅享有該車位的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。買方在使用車位期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位使用性質(zhì)。3.場合：買賣雙方為親戚關(guān)系。補充條款：雙方同意本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保持公平、公正、公開的態(tài)度，互相尊重對方權(quán)益。4.場合：買方為海外華人，需跨境交易。補充條款：雙方同意使用國際匯款方式支付購房款