賓館租賃協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于_______的賓館_______平方米的面積出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方賓館的_______間房間，共計(jì)_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米_______元，總計(jì)每月_______元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付次月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將賓館交還給甲方，甲方在確認(rèn)賓館無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，賓館的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保賓館的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致賓館設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理賓館財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。6.2乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致賓館財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條經(jīng)營(yíng)管理7.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用賓館從事非法活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和操作流程進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。7.3乙方應(yīng)在賓館顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照和特種行業(yè)許可證。第八條提前解除合同8.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。8.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方已收取的租金和滯納金。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，以確保合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用賓館從事非法活動(dòng)。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)文件，以防止合同內(nèi)容泄露或丟失。（5）在履行合同過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同的履行。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有賓館物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方賓館物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的賓館使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的錢款。6.維修責(zé)任：指甲方對(duì)賓館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保賓館正常使用的義務(wù)。7.保險(xiǎn)：指乙方為賓館財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，以確保賓館財(cái)產(chǎn)在租賃期間受到保障。8.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方在租賃賓館期間，按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和操作流程進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日促銷活動(dòng)：場(chǎng)景：乙方希望在節(jié)假日期間進(jìn)行促銷活動(dòng)，以吸引更多顧客。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在節(jié)假日前一個(gè)月向甲方提出促銷活動(dòng)申請(qǐng)，包括但不限于活動(dòng)時(shí)間、內(nèi)容、宣傳方式等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審批，并在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的支持和協(xié)助。活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告活動(dòng)成果。2.賓館裝修改造：場(chǎng)景：乙方為了提升賓館的品質(zhì)和服務(wù)，計(jì)劃對(duì)賓館進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在裝修改造前向甲方提出申請(qǐng)，包括但不限于改造方案、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審批，并在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的支持和協(xié)助。裝修改造期間，乙方應(yīng)確保賓館的安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.賓館轉(zhuǎn)讓或終止經(jīng)營(yíng)：場(chǎng)景：乙方希望在租賃期間內(nèi)將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方，或終止經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或終止經(jīng)營(yíng)前向甲方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審批，并在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的支持和協(xié)助。如乙方終止經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)