標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租的商業(yè)用房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同第三條約定，未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方違反本合同第五條約定，未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租人（甲方）應(yīng)確保其對(duì)出租的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。2.承租人（乙方）應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并按照約定的方式支付租金。3.租賃合同的變更或解除需雙方書(shū)面同意，并明確約定變更或解除的條款。4.租賃期滿后，承租人應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租人為使用房產(chǎn)而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。8.友好協(xié)商：雙方以平等、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租的商業(yè)用房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題、設(shè)備設(shè)施老化等原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。6.2甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成