房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方是房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受該房屋股權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2受讓方同意購買并持有轉(zhuǎn)讓方名下的房屋股權(quán)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理登記與過戶手續(xù)過程中提供必要的文件和證明材料，并保證其提供的文件和證明材料的的真實(shí)性、合法性。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制4.1轉(zhuǎn)讓方在此協(xié)議簽訂后，不得再行轉(zhuǎn)讓房屋股權(quán)，直至房屋股權(quán)過戶至受讓方名下。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其在轉(zhuǎn)讓房屋股權(quán)過程中，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、集體利益以及他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.3受讓方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記與過戶手續(xù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份信息，確保雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.房屋權(quán)屬審查：受讓方應(yīng)提前對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行審查，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方為房屋所有權(quán)人，并無抵押、查封等權(quán)利限制。3.明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍，包括房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)等。4.價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保款項(xiàng)支付的及時(shí)與準(zhǔn)確。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任條款，確保在履行協(xié)議過程中遵守約定，避免產(chǎn)生糾紛。6.補(bǔ)充協(xié)議：如協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保協(xié)議的完整性。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋股權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有的占有、使用、收益和處分權(quán)等權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需支付的金額。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事行為的能力。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合：1.父母與子女之間的房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓：在父母與子女之間進(jìn)行房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，可能涉及到家庭財(cái)產(chǎn)分割、遺產(chǎn)繼承等問題。2.夫妻之間的房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓：夫妻之間進(jìn)行房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及可能涉及到婚姻財(cái)產(chǎn)分割等問題。3.房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓給非親屬：當(dāng)房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓給非親屬時(shí)，可能需要考慮到交易安全、信任問題等因素。4.房屋股權(quán)作為投資轉(zhuǎn)讓：當(dāng)房屋股權(quán)作為投資進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，可能涉及到投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等問題。5.房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及多個(gè)共有權(quán)人：當(dāng)房屋股權(quán)涉及多個(gè)共有權(quán)人時(shí)，需要明確各個(gè)共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)，以及協(xié)商一致的原則。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的