高校校舍買賣協(xié)議范本

合同編號：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是高校校舍的合法所有者，愿意將校舍出售給乙方，并且乙方愿意購買甲方的高校校舍，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條校舍基本情況1.1校舍位于__________，校舍的建筑物面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。1.2校舍的產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3校舍的規(guī)劃用途為：__________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的校舍購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；2.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；2.2.3剩余的購房款，乙方應(yīng)在交付校舍之日起____個月內(nèi)，按照甲方指定的方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將校舍交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理校舍的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3校舍過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將校舍的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對校舍享有合法的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或者其他權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證校舍的交付狀態(tài)符合約定的用途，并保證校舍的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照約定的價格和時間向甲方支付購房款。4.4乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)校舍的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定購房款總額的____%。5.2如果甲方未能按照本合同約定的時間、地點、狀態(tài)交付校舍，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同第二條約定購房款總額的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至校舍過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項：1.確保校舍的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如有抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，應(yīng)提前告知乙方。2.交易價格和支付方式應(yīng)明確，雙方應(yīng)充分溝通并達(dá)成一致。3.交付和過戶時間及責(zé)任應(yīng)詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益。4.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。5.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的司法管轄法院。解決辦法：1.對于校舍產(chǎn)權(quán)問題，可委托專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方校舍的合法所有權(quán)。2.對于交易價格和支付方式的爭議，可通過雙方協(xié)商，明確價格和支付方式，確保合同的可執(zhí)行性。3.對于交付和過戶時間的延誤，可約定違約金或賠償標(biāo)準(zhǔn)，以補(bǔ)償乙方損失。4.對于違約責(zé)任，可根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，約定違約金或賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.對于爭議解決，可選擇雙方同意的司法管轄法院，以便在發(fā)生爭議時，能夠及時有效地解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.校舍：指甲方所有并愿意出售給乙方的建筑物，包括土地和建筑物。2.交易價格：指乙方購買校舍所需支付的金額，包括購房款和其它費用。3.支付方式：指乙方支付購房款的方式，如一次性支付或分階段支付。4.交付：指甲方將校舍的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使其可以正常使用。5.過戶：指將校舍的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或司法途徑等方式，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為高校，乙方為私營企業(yè)，雙方合作建設(shè)產(chǎn)學(xué)研基地。2.甲方為高校，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，雙方合作開發(fā)校舍周邊配套設(shè)施。3.甲方為高校，乙方為非營利機(jī)構(gòu)，雙方合作舉辦教育公益活動。4.甲方為高校，乙方為個人，乙方購買校舍用于開設(shè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.產(chǎn)學(xué)研基地建設(shè)合作補(bǔ)充條款：a.甲方提供校舍作為產(chǎn)學(xué)研基地，乙方負(fù)責(zé)出資建設(shè)和裝修。b.雙方共同確定產(chǎn)學(xué)研基地的運(yùn)營管理模式，確保高效運(yùn)行。c.乙方在使用產(chǎn)學(xué)研基地期間，需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，保護(hù)校園環(huán)境。2.校舍周邊配套設(shè)施開發(fā)合作補(bǔ)充條款：a.甲方提供校舍周邊土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)出資建設(shè)和開發(fā)。b.雙方共同確定配套設(shè)施的規(guī)劃布局，確保符合校園整體規(guī)劃。c.乙方在開發(fā)過程中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和工程質(zhì)量。3.教育公益活動合作補(bǔ)充條款：a.甲方提供校舍作為活動場所，乙方負(fù)責(zé)組織和策劃活動。b.雙方共同確定活動的內(nèi)容和時間，確?；顒雍戏?、合規(guī)、安全。c.乙方在活動期間，需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，保護(hù)校園設(shè)施。4.校舍購買用于開設(shè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：a.甲方保證校舍的合法所有權(quán)，乙方購買后享有使用權(quán)。b.雙方共同確定培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營范圍和管理模式，確保合規(guī)經(jīng)營。c.乙方在購買校舍后，需按照約定用途使用校舍，不得擅自改變用途。附件列表：1.校舍所有權(quán)證明文件2.校舍產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.校舍土地使用權(quán)證明文件4.校舍現(xiàn)狀圖片及評估報告5.