工業(yè)廠房買賣合同

合同編號：__________工業(yè)廠房買賣合同名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條標的廠房1.1甲方同意向乙方出售位于_______的工業(yè)廠房，廠房的具體情況如下：（1）廠房地址：_______（2）廠房面積：_______平方米（3）廠房結構：_______（4）廠房所有權證號：_______1.2乙方對標的廠房的情況已充分了解，并同意購買該廠房。第二條價格及支付方式2.1雙方確認，標的廠房的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的廠房的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將廠房的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條質量及保修4.1甲方保證標的廠房不存在任何質量問題，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2標的廠房交付后，如出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后的_______日內，負責修復或給予賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付標的廠房的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的廠房所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同編號：確保合同編號準確無誤，以便于合同的管理和查詢。2.甲方信息：核對甲方的名稱、住所地、法定代表人和聯(lián)系方式等信息的真實性，確保甲方為合法權利人。3.標的廠房：詳細核實標的廠房的位置、面積、結構和所有權證號等信息，確保廠房的真實性和合法性。4.價格及支付方式：明確定金和剩余款項的金額、支付時間和方式，確?？铐椀闹Ц斗霞s定。5.交付及過戶：關注廠房的交付時間和過戶手續(xù)的辦理，確保過戶過程的順利進行。6.質量及保修：關注甲方對廠房質量的保證和保修責任，確保廠房的質量問題得到及時解決。7.違約責任：了解違約金的計算方式和違約責任的具體規(guī)定，以便在違約情況下維護自身權益。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑和適用法律，確保在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、加工、制造、科研等活動的建筑物。2.所有權證：指不動產(chǎn)所有權人依法取得的證明其對不動產(chǎn)享有所有權的證書。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權依法轉移給他人的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.適用法律：指合同履行、解釋和爭議解決時所應遵循的法律。在本合同中，適用中華人民共和國的法律。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)補充條款：鑒于甲乙雙方的性質不同，甲方應在合同簽訂前完成標的廠房的資產(chǎn)評估和審批程序，確保廠房交易的合法性和合規(guī)性。2.廠房尚未取得完整土地使用權證補充條款：甲方應承諾在廠房所有權轉移前，取得完整的土地使用權證，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.廠房存在抵押情況補充條款：甲方應在合同簽訂前，解除標的廠房的抵押權，確保廠房所有權轉移的順利進行。如甲方未能解除抵押權，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.乙方為外資企業(yè)，需進行外資審批補充條款：乙方應在合同簽訂前，向有關部門申請外資審批，確保合同的合法性和合規(guī)性。如乙方未能取得外資審批，甲方有權解除本合同，并扣除已支付的定金作為違約金。5.廠房交付后，乙方需進行改造補充條款：甲方應保證廠房在交付后的_______個月內，不得對廠房進行大規(guī)模改造，以免影響乙方的正常使用。如甲方違反本