陜西省城市拆遷補償協(xié)議

合同編號：__________陜西省城市拆遷補償協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷，并給予乙方補償?shù)氖乱?，達成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與補償對象1.1拆遷范圍：_______（具體地址）。1.2補償對象：乙方合法擁有的位于拆遷范圍內的房屋及附屬設施。第二條房屋狀況2.1乙方房屋基本狀況如下：房屋所有權證號：_______房屋地址：_______房屋結構：_______房屋面積：_______平方米2.2乙方房屋附屬設施狀況：_______第三條補償內容（1）貨幣補償：甲方按照房地產市場評估價格，對乙方的房屋進行評估，并支付相應的貨幣補償。（2）安置補償：甲方負責為乙方提供安置住房，安置住房的面積、位置、配套設施等事項，雙方另行協(xié)商確定。（3）搬遷補償：甲方給予乙方搬遷補助費，具體金額雙方協(xié)商確定。（4）臨時安置補償：甲方給予乙方臨時安置補助費，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方同意在拆遷補償協(xié)議簽訂后，按照甲方的要求搬遷，并將房屋及附屬設施交予甲方。第四條補償金額與支付方式4.1甲方根據(jù)第三方評估機構出具的評估報告，確定乙方的房屋補償金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方自拆遷補償協(xié)議簽訂之日起_______日內，向乙方支付補償金額。支付方式為轉賬支付，乙方提供的銀行賬戶為：_______。第五條安置住房5.1甲方承諾在拆遷補償協(xié)議簽訂后_______日內，提供一套符合下列條件的安置住房：（1）安置住房面積不小于乙方的原房屋面積；（2）安置住房位于城市規(guī)劃區(qū)域內；（3）安置住房具備基本生活設施；（4）安置住房的質量符合國家相關標準。5.2乙方應在安置住房交付后_______日內，搬入安置住房。第六條搬遷與交付6.1乙方應在拆遷補償協(xié)議簽訂后_______日內，將房屋及附屬設施搬遷完畢，并將房屋鑰匙交付給甲方。6.2乙方應在搬遷完畢后，將房屋及附屬設施的權屬證明等相關材料交予甲方。第七條違約責任7.1甲方未按照約定時間支付補償金額的，應按照同期銀行貸款利率支付乙方違約金。7.2乙方未按照約定時間搬遷的，應按照同期銀行貸款利率支付甲方違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷補償安置爭議處理機構申請調解。8.2當事人對調解不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的管理和查詢。2.甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）的身份：明確雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.拆遷范圍與補償對象：明確拆遷范圍和補償對象，避免后續(xù)糾紛。4.房屋狀況：詳細記錄房屋的基本情況和附屬設施狀況，作為補償?shù)囊罁?jù)。5.補償內容：明確補償內容，包括貨幣補償、安置補償、搬遷補償和臨時安置補償?shù)取?.補償金額與支付方式：約定明確的補償金額和支付方式，確保雙方的權益。7.安置住房：明確安置住房的條件和交付時間，確保乙方有合適的住房。8.搬遷與交付：約定明確的搬遷和交付時間，避免違約情況的發(fā)生。9.違約責任：明確違約責任，包括違約金的支付標準。10.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，包括友好協(xié)商、調解和訴訟等。解決辦法：1.雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務，確保合同的順利實施。2.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向拆遷補償安置爭議處理機構申請調解。3.對調解不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并享有相應補償權利的自然人、法人或其他組織。3.貨幣補償：指拆遷人按照房地產市場評估價格，對被拆遷人的房屋進行評估，并支付相應的貨幣補償。4.安置補償：指拆遷人負責為被拆遷人提供安置住房，以滿足其居住需求。5.搬遷補償：指拆遷人為被拆遷人提供的搬遷補助費用。6.臨時安置補償：指拆遷人為被拆遷人提供的臨時安置補助費用。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照約定或法定標準向對方支付的賠償金。8.調解：指第三方機構或個人，在雙方發(fā)生爭議時，進行調解，協(xié)助雙方達成和解。9.訴訟：指當事人通過法院，依法向對方主張權利或請求解決爭議的一種司法途徑。特殊應用場合：1.乙方擁有多處房產，需要額外補償。補充條款：如乙方在拆遷范圍內擁有多處房產，甲方應根據(jù)實際情況給予額外的補償，具體金額雙方協(xié)商確定。2.乙方經(jīng)營生意，需要補償停業(yè)損失。補充條款：由于拆遷導致乙方經(jīng)營生意受到影響，甲方應給予乙方停業(yè)損失補償，具體金額雙方協(xié)商確定。3.乙方租賃房屋給第三方，需要補償租金損失。補充條款：乙方租賃的房屋在拆遷范圍內，甲方應給予乙方租金損失補償，具體金額雙方協(xié)商確定。4.乙方房屋存在違章建筑，需要解決。補充條款：如乙方房屋存在違章建筑，甲方應與乙方協(xié)商解決違章建筑問題，并在補償金額中扣除相關費用。5.乙方房屋拆遷后，無法立即搬入安置住房。補充條款：如乙方房屋拆遷后，無法立即搬入安置住房，甲方應給予乙方臨時安