交通樞紐項(xiàng)目周邊拆遷

合同編號(hào)：__________交通樞紐項(xiàng)目周邊拆遷補(bǔ)償安置合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方擁有的位于_______的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷，并給予乙方補(bǔ)償安置的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與面積1.1甲方根據(jù)交通樞紐項(xiàng)目的建設(shè)需要，需對(duì)乙方擁有的位于_______的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷，具體拆遷范圍與面積以甲方提供的《拆遷紅線圖》為準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交房屋及附屬物的權(quán)屬證明和其他相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置工作。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格的90%計(jì)算；（2）附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照附屬物的評(píng)估價(jià)格計(jì)算。2.2甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)組織復(fù)估。復(fù)估結(jié)果仍不能解決爭議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款確定后30日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。第三條安置3.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安置房，安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等應(yīng)符合乙方的合理要求。甲方提供的安置房應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）具備基本的生活配套設(shè)施。3.2乙方應(yīng)在收到安置房鑰匙后30日內(nèi)，將原有房屋騰空，并將房屋及附屬物交付給甲方。第四條搬遷補(bǔ)助4.1甲方按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，給予乙方搬遷補(bǔ)助。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）搬遷費(fèi)：按照乙方搬遷的實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算；（2）臨時(shí)安置費(fèi)：按照乙方實(shí)際過渡期限的月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2乙方應(yīng)在搬遷結(jié)束后10日內(nèi)，向甲方提交搬遷費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方違約金。5.2乙方未按照本合同約定搬遷的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付甲方違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行合理補(bǔ)償。3.乙方應(yīng)按照合同約定搬遷，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬物交付給甲方。4.甲方應(yīng)按照約定支付拆遷補(bǔ)償款和搬遷補(bǔ)助，乙方應(yīng)按照約定搬遷。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因房屋被拆遷而造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的一次性搬遷費(fèi)用補(bǔ)助。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方擁有多處房產(chǎn)，需要特殊補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：如乙方擁有多處房產(chǎn)，甲方在評(píng)估補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的實(shí)際情況，給予合理的特殊補(bǔ)償。2.特殊情況：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)依賴于被拆遷房屋，需要臨時(shí)安置。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中包含乙方的臨時(shí)安置費(fèi)用，并協(xié)助乙方尋找合適的臨時(shí)經(jīng)營場所。3.特殊情況：乙方家庭成員中有特殊需求的，如老人、小孩等。補(bǔ)充條款：甲方在提供安置房時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方家庭成員的特殊需求，提供符合乙方要求的房屋。4.特殊情況：拆遷過程中，乙方遭受損失。補(bǔ)充條款：如拆遷過程中，乙方遭受損失，甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中給予乙方適當(dāng)?shù)膿p失賠償。附件列表：1.乙