交通樞紐項目周邊拆遷

合同編號：__________交通樞紐項目周邊拆遷補償安置合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方擁有的位于_______的房屋及其附屬物進行拆遷，并給予乙方補償安置的事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與面積1.1甲方根據(jù)交通樞紐項目的建設需要，需對乙方擁有的位于_______的房屋及其附屬物進行拆遷，具體拆遷范圍與面積以甲方提供的《拆遷紅線圖》為準。1.2乙方應在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向甲方提交房屋及附屬物的權(quán)屬證明和其他相關(guān)資料，以便甲方進行拆遷補償安置工作。第二條拆遷補償2.1甲方按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對乙方的房屋及附屬物進行補償。補償標準如下：（1）房屋征收補償標準：按照房地產(chǎn)市場評估價格的90%計算；（2）附屬物補償標準：按照附屬物的評估價格計算。2.2甲方委托具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對乙方的房屋及附屬物進行評估，并將評估報告提交給乙方。乙方對評估結(jié)果有異議的，可以在收到評估報告之日起10日內(nèi)向甲方提出，由甲方負責組織復估。復估結(jié)果仍不能解決爭議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。2.3甲方應在拆遷補償款確定后30日內(nèi)，將補償款支付給乙方。第三條安置3.1甲方負責為乙方提供安置房，安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等應符合乙方的合理要求。甲方提供的安置房應當具備下列條件：（1）符合國家關(guān)于住宅建設的相關(guān)標準；（3）具備基本的生活配套設施。3.2乙方應在收到安置房鑰匙后30日內(nèi)，將原有房屋騰空，并將房屋及附屬物交付給甲方。第四條搬遷補助4.1甲方按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，給予乙方搬遷補助。補助標準如下：（1）搬遷費：按照乙方搬遷的實際發(fā)生的費用計算；（2）臨時安置費：按照乙方實際過渡期限的月租金標準計算。4.2乙方應在搬遷結(jié)束后10日內(nèi)，向甲方提交搬遷費用及相關(guān)費用的支付憑證。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補償款的，應按照同期銀行貸款利率支付乙方違約金。5.2乙方未按照本合同約定搬遷的，應按照同期銀行貸款利率支付甲方違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方的房屋及附屬物進行合理補償。3.乙方應按照合同約定搬遷，并在規(guī)定時間內(nèi)將房屋及附屬物交付給甲方。4.甲方應按照約定支付拆遷補償款和搬遷補助，乙方應按照約定搬遷。5.雙方應遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個人。3.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因房屋被拆遷而造成的損失給予的經(jīng)濟補償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.搬遷補助：指拆遷人為被拆遷人提供的一次性搬遷費用補助。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：乙方擁有多處房產(chǎn)，需要特殊補償。補充條款：如乙方擁有多處房產(chǎn)，甲方在評估補償款時，應充分考慮乙方的實際情況，給予合理的特殊補償。2.特殊情況：乙方經(jīng)營業(yè)務依賴于被拆遷房屋，需要臨時安置。補充條款：甲方應在拆遷補償款中包含乙方的臨時安置費用，并協(xié)助乙方尋找合適的臨時經(jīng)營場所。3.特殊情況：乙方家庭成員中有特殊需求的，如老人、小孩等。補充條款：甲方在提供安置房時，應充分考慮乙方家庭成員的特殊需求，提供符合乙方要求的房屋。4.特殊情況：拆遷過程中，乙方遭受損失。補充條款：如拆遷過程中，乙方遭受損失，甲方應在拆遷補償款中給予乙方適當?shù)膿p失賠償。附件列表：1.乙