簽二手房買賣定金合同范本2024年

合同編號：__________二手房屋買賣定金合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方持有的該房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2該房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建筑年代等基本情況詳見附件一。第二條交易價格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的買賣成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交易過程中符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定，具備上市交易條件。3.2甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付購房款。3.4雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。3.5該房屋的交付時間及條件詳見附件二。第四條定金退還及違約責(zé)任4.1若甲乙雙方按照本合同約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)，乙方支付的定金將抵作購房款。4.2若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋基本情況說明附件二：交付及過戶時間及條件注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對合同條款有疑問的，應(yīng)要求對方進(jìn)行解釋。2.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用。6.若合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為了保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。2.誠意金：指乙方支付的定金，用以證明其購買房屋的誠意。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.訴訟：指當(dāng)雙方通過協(xié)商無法解決糾紛時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起的訴訟方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.若房屋存在租客，甲方應(yīng)確保租客在合同簽訂前搬離，以免影響乙方入住。補(bǔ)充條款：若甲方未能確保租客搬離，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣元作為違約金。2.若房屋存在違章建筑或需要拆除改造的部分，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并確保在過戶前拆除或改造完成。補(bǔ)充條款：若甲方未能在過戶前完成違章建筑的拆除或改造，乙方有權(quán)要求甲方支付額外費(fèi)用，或要求解除合同。3.若甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同延期，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣元作為違約金。補(bǔ)充條款：若甲方連續(xù)延期超過天，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.若房屋在過戶前被抵押或查封，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。補(bǔ)充條款：若甲方未如實(shí)告知乙方房屋已被抵押或查封，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付人民幣元作為違約金。5.若房屋存在隱蔽瑕疵（如質(zhì)量問題、漏水等），甲方應(yīng)在合同中如實(shí)告知乙方。補(bǔ)充條款：若甲方未如實(shí)告知乙方房屋的隱蔽瑕疵，導(dǎo)致乙方額外支出維修費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋戶型圖、結(jié)構(gòu)圖、面積測量報告3.房屋