杭州市居民房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號(hào)：__________杭州市居民房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，現(xiàn)狀為_(kāi)______。1.3該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.4該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)。第二條房?jī)r(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）乙方在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額向乙方交付房?jī)r(jià)款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品移交給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房?jī)r(jià)款的_______%。4.2甲方未按照約定時(shí)間、金額交付房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的身份、房屋狀況等基本情況，確保合同的合法有效性。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并將相關(guān)證件交付給乙方。（4）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用以標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于合同的管理和查詢。2.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓方。3.乙方：指購(gòu)買房屋的受讓方。4.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的價(jià)款。5.定金：指乙方在簽署協(xié)議時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證金。6.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。7.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法律手段解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親屬/朋友關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，進(jìn)行房屋交接及過(guò)戶手續(xù)，以充分保障雙方的權(quán)益。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買家為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房流程的咨詢和指導(dǎo)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等事宜，以保障乙方順利購(gòu)房。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃情況，買家需承接租賃合同。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的所有租賃合同及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方與租賃合同中的承租人進(jìn)行溝通和交接。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣過(guò)程中，買家需要賣方提供房屋裝修費(fèi)用明細(xì)。補(bǔ)充條款：甲方同意在本協(xié)議簽訂后，向乙方提供該房屋自購(gòu)入之日起的所有裝