婚內(nèi)房產(chǎn)分配協(xié)議范本

合同編號：__________協(xié)議雙方：鑒于甲方和乙方已經(jīng)登記結(jié)婚，為了保障雙方在婚姻關系存續(xù)期間及離婚后的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就雙方婚內(nèi)房產(chǎn)分配事項達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方與乙方共同擁有一套位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為：_______，房產(chǎn)性質(zhì)為：_______（住宅/公寓/別墅等）。1.2該房產(chǎn)購買價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），首付款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.3該房產(chǎn)的還款方式為：_______（等額本息/等額本金/按揭提前還款等）。1.4截至本協(xié)議簽訂之日，甲方對上述房產(chǎn)已支付的貸款本息為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。二、房產(chǎn)分配方案2.1雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起至離婚之日，該房產(chǎn)由甲方和乙方共同居住使用，雙方應共同承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金、稅費等各項費用。2.2雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起至離婚之日，對該房產(chǎn)進行裝修、改造或添置家具家電等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔相關費用。2.3.1甲方擁有該房產(chǎn)的_______%（大寫：_______%）產(chǎn)權，乙方擁有該房產(chǎn)的_______%（大寫：_______%）產(chǎn)權。2.3.2甲方應支付給乙方房產(chǎn)分配金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），計算方式為：房產(chǎn)市場評估價×乙方產(chǎn)權比例已支付貸款本息。2.3.3甲方應在離婚之日起_______日內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)分配金額。如甲方逾期支付，應按照同期銀行貸款利率支付乙方逾期利息。三、其他約定3.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的各項義務，共同維護婚姻家庭的穩(wěn)定。3.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以修改或補充。修改或補充協(xié)議應書面簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方提供的個人信息真實、準確、完整，以便于辦理房產(chǎn)分配等相關手續(xù)。2.在簽訂本協(xié)議前，雙方應對房產(chǎn)的市場價值進行評估，以確保房產(chǎn)分配金額的公平合理。3.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得惡意串通、虛構(gòu)債務或故意損害對方合法權益。4.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂本協(xié)議前，可聘請專業(yè)律師審查協(xié)議內(nèi)容，以確保協(xié)議的合法性、有效性。2.協(xié)議中涉及的房產(chǎn)市場評估價、貸款本息等數(shù)據(jù)，應盡量采用權威、可靠的數(shù)據(jù)來源，避免因數(shù)據(jù)不準確導致的糾紛。3.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，可尋求專業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，以盡快解決糾紛，降低訴訟成本。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證號碼：指房產(chǎn)證上標明的唯一識別號碼，用于證明房產(chǎn)的所有權。2.貸款本息：指貸款人還款過程中支付給貸款機構(gòu)的本金和利息總和。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理、維護物業(yè)所產(chǎn)生的費用。4.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。5.稅費：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。6.房產(chǎn)市場評估價：指專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)市場價值進行的評估。7.產(chǎn)權比例：指房產(chǎn)所有權中各權利人擁有的比例。8.逾期利息：指債務人逾期還款所產(chǎn)生的利息。9.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理民事案件權限的法院。特殊應用場合及補充條款：1.雙方婚內(nèi)購房，但房產(chǎn)證尚未辦理完畢：補充條款：雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)證辦理完畢之日，如遇房產(chǎn)市場波動，雙方應按實際情況調(diào)整房產(chǎn)分配比例。2.雙方婚內(nèi)購房，但貸款尚未還清：補充條款：雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起至貸款還清之日，如遇貸款利率調(diào)整，雙方應按實際情況調(diào)整房產(chǎn)分配金額。3.雙方一方婚前購房，婚后共同居?。貉a充條款：雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起至離婚之日，房產(chǎn)證上的所有權人應添加對方為共同共有人。4.雙方一方婚前購房，婚后共同居住，但房產(chǎn)證上的所有權人僅為一方：補充條款：雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起至離婚之日，雙方應共同承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金、稅費等各項費用。5.雙方在離婚后，一方繼續(xù)居住使用房產(chǎn)：補充條款：雙方同意，在離婚后，繼續(xù)居住的一方應承擔房產(chǎn)的物業(yè)管