2024商品房買賣合同補充協(xié)議示例

合同編號：__________商品房買賣合同補充協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《_______項目商品房買賣合同》（合同編號：_______）補充協(xié)議如下：第一條合同的變更1.1甲方同意將合同中約定的_______（房屋名稱）_______（房號）的交付時間延期至_______（具體日期）。1.2甲方同意對合同中約定的_______（房屋名稱）_______（房號）的面積誤差比進行調整，具體調整辦法如下：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；（2）面積誤差比絕對值超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。1.3甲方同意對合同中約定的_______（房屋名稱）_______（房號）的房價款進行調整，調整后的房價款為_______（金額）。第二條甲方義務2.1甲方應按照合同約定的時間交付符合國家和地方有關質量、安全、環(huán)保等標準的商品房。2.2甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商品房產權登記手續(xù)。2.3甲方應保證提供的商品房產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第三條乙方義務3.1乙方應按照合同約定的時間支付房價款。3.2乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商品房產權登記手續(xù)。3.3乙方應在合同約定的時間內接收商品房，并按照合同約定使用、維護和管理商品房。第四條違約責任4.1甲方未按照合同約定的時間交付商品房的，應按照合同約定和法律規(guī)定承擔違約責任。4.2甲方未按照合同約定提供商品房的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的房價款，并按照法律規(guī)定承擔違約責任。4.3乙方未按照合同約定的時間支付房價款的，應按照合同約定承擔違約責任。4.4乙方未按照合同約定接收商品房的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第五條其他約定5.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同編號：確保合同編號的準確性和唯一性，以便于合同的管理和查詢。（2）當事人信息：核對甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的準確性，確保雙方的合法身份。（3）合同內容：仔細閱讀和理解合同條款，特別是關于房屋交付、面積誤差、房價款等方面的約定，確保雙方權益的公平合理。（4）簽字蓋章：合同簽訂時，雙方應認真核驗對方代表的身份和授權情況，確保合同的有效性。（5）合同保管：雙方應妥善保管合同及其補充協(xié)議，以防止合同的丟失或損壞。2.解決辦法：（1）合同糾紛：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）違約責任：當一方違反合同約定時，對方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于返還房價款、支付違約金等。（3）法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和供應情況，由房地產開發(fā)企業(yè)依法取得的土地使用權上建設的，用于銷售的住宅房屋。2.買賣合同：指買方同意購買，賣方同意出售的商品或服務的合同。3.交付：指賣方將商品房的實際控制權轉移給買方，買方接受商品房的行為。4.面積誤差比：指商品房實際面積與合同約定面積之間的差值與合同約定面積的比率。5.房價款：指買方按照合同約定支付給賣方的商品房購買價款。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的民事責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.裝修事宜：場合：當買賣雙方同意在商品房交付后進行裝修時。補充條款：雙方應就裝修工程的質量、進度、費用等事項達成一致，并另行簽訂裝修協(xié)議。裝修過程中，雙方應確保施工安全，避免對商品房及鄰里造成損害。裝修完成后，雙方應共同驗收，確保裝修質量符合約定標準。2.戶口遷移：場合：當買方購房后需將戶口遷移至該商品房時。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移相關手續(xù)，提供必要的證明材料。若因甲方原因導致乙方無法順利遷移戶口，甲方應承擔相應責任。3.物業(yè)服務：場合：商品房交付后，買方需享受物業(yè)公司提供的服務。補充條款：甲方應向乙方介紹物業(yè)公司及其服務內容、收費標準等。乙方應按時繳納物業(yè)費，遵守物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)公司應保證服務質量，及時解決業(yè)主反映的問題。4.配套設施交付：場合：當商品房周邊的配套設施（如公園、學校、醫(yī)院等）在合同約定時間內未能交付使用時。補充條款：甲方應承擔配套設施未能按時交付的責任，向乙方支付相應的賠償。雙方可協(xié)商延長交付時間或降低房價款。5.產權糾紛：場合：如商品房在交付使用后，發(fā)生產權糾紛。補充條款：甲方應保證提供的商品房產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。若發(fā)生產權糾紛，甲方應