揚(yáng)州市房地產(chǎn)按揭貸款合同樣本

合同編號(hào)：__________揚(yáng)州市房地產(chǎn)按揭貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。1.2乙方所貸款項(xiàng)僅限于購(gòu)買(mǎi)抵押房產(chǎn)，不得用于其他用途。1.3貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款額2.1貸款利率為_(kāi)______%，按年計(jì)息，利息計(jì)算采用利隨本清方式。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本息，每月還款額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行還款。第三條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1丙方同意為乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條抵押物4.1乙方同意將購(gòu)買(mǎi)的抵押房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方提前收回貸款的，應(yīng)提前_______天通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)按同期貸款利率支付違約金。6.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保貸款金額、利率、還款期限等條款符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、完整、有效。3.丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，確保能夠履行擔(dān)保責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的正常償還。5.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系應(yīng)清晰，不存在爭(zhēng)議，以確保甲方權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)。2.若協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過(guò)程中，各方應(yīng)積極配合法院的審理工作，遵守法律法規(guī)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.貸款人（甲方）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人（乙方）：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。3.擔(dān)保人（丙方）：指為借款人提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的當(dāng)事人。4.抵押房產(chǎn)：指借款人為償還貸款而提供抵押的房地產(chǎn)。5.貸款利率：指借款人需支付給貸款人的利息比率。6.還款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本息的期限。7.違約金：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，需支付給貸款人的違約補(bǔ)償。8.擔(dān)保范圍：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)的保障范圍，包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.購(gòu)房首套房?jī)?yōu)惠：若乙方是首次購(gòu)買(mǎi)住房，甲方可以提供一定的利率優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：若乙方為首次購(gòu)買(mǎi)住房，甲方同意將貸款利率下調(diào)0.5%，以優(yōu)惠乙方的貸款條件。2.房屋裝修貸款：乙方使用貸款用于房屋裝修，甲方可以提供一定的裝修貸款優(yōu)惠政策。補(bǔ)充條款：若乙方使用貸款用于房屋裝修，甲方同意提供裝修貸款優(yōu)惠政策，包括延長(zhǎng)還款期限或降低利率等。3.房屋購(gòu)買(mǎi)與子女教育：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋主要用于子女教育，甲方可以提供特別優(yōu)惠的貸款利率。補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買(mǎi)房屋主要用于子女教育，甲方同意提供特別優(yōu)惠的貸款利率，以減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。4.房屋購(gòu)買(mǎi)與養(yǎng)老：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋主要用于養(yǎng)老，甲方可以提供長(zhǎng)期的還款期限。補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買(mǎi)房屋主要用于養(yǎng)老，甲方同意提供長(zhǎng)期的還款期限，以確保乙方在退休后有穩(wěn)定的還款能力。附件列表：1.借款人身份證明文件2.購(gòu)房合同或房產(chǎn)證3.收入證