第三章 租賃期限及租金

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一章租賃房屋及租賃期限第二條租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第四條租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。第五條乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第六條租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。第三章房屋使用及維修第七條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。第八條租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第四章押金及退還第九條乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第十條租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五章合同的變更與解除第十一條合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第六章違約責(zé)任第十二條甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。造成對方損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。第七章爭議解決第十三條本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，特別是租賃期限、租金、押金、房屋使用等方面的條款。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，避免造成不必要的損失。（3）甲乙雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如租金支付、房屋交還等。（4）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如有變更或解除需求，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：租賃合同中約定的乙方使用租賃房屋的時間長度。2.租金：乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費用。3.押金：乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或退還給乙方。4.違約責(zé)任：的一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。6.合同簽訂地：合同雙方約定簽訂合同的地點，用于確定訴訟管轄地。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時告知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：（1）乙方應(yīng)確保寵物不影響鄰里和諧，如有投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)負責(zé)寵物的衛(wèi)生、防疫等事宜，避免寵物傳染病菌。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行局部改造，如裝修、加裝設(shè)施等，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。補充條款如下：（1）乙方應(yīng)在改造前向甲方提交詳細的改造方案及預(yù)算，甲方有權(quán)提出修改意見。（2）改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對房屋及鄰里造成損害。3.共享居住：乙方如需邀請他人共同居住，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：（1）乙方應(yīng)確保共同居住人遵守合同約定，如有違約，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）共同居住人需與乙方一同簽署《租賃合同》，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。4.提前解約：如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。補充條款如下：（1）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況扣除乙方應(yīng)付的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。（2）乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承