房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋類型：__________1.2甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，代理甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購(gòu)買事宜。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，全面、認(rèn)真、及時(shí)地辦理標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購(gòu)買事宜。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的propertydocuments等相關(guān)資料，并確保其安全性、保密性。2.3乙方應(yīng)向甲方如實(shí)報(bào)告房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的行情、政策變化及交易過程中的其他重要事項(xiàng)。2.4乙方在代理過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和身份證明等相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)出售/購(gòu)買事宜過程中提供的服務(wù)予以配合。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方傭金及各項(xiàng)費(fèi)用。第四條傭金及費(fèi)用（1）標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)或購(gòu)買價(jià)的_______%；（2）其他費(fèi)用的具體金額：__________。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付傭金及費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均享有合同解除權(quán)。一方解除合同的，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的propertydocuments等相關(guān)資料歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購(gòu)買事宜的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的_______%支付賠償金。6.3甲方未按約定時(shí)間支付傭金及費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的合法性：甲方和乙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，具備房地產(chǎn)交易資格。2.真實(shí)、完整地提供信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和身份證明等相關(guān)資料，以確保合同的履行。3.遵守法律法規(guī)：在辦理標(biāo)的房產(chǎn)出售/購(gòu)買事宜過程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.注意合同條款的細(xì)節(jié)：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，特別是關(guān)于傭金、費(fèi)用、違約責(zé)任等方面的約定。5.妥善保管合同及相關(guān)資料：合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的propertydocuments等相關(guān)資料歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房地產(chǎn)交易資格：指具備進(jìn)行房地產(chǎn)交易的條件，包括合法擁有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、符合交易條件等。3.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在完成房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)后，按照約定比例從交易金額中獲取的報(bào)酬。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約法律后果。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期支付債務(wù)時(shí)，按照逾期支付金額的一定比例支付給債權(quán)人的違約金。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，對(duì)某一民事案件有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的翻譯服務(wù)。2.標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的授權(quán)書，授權(quán)乙方進(jìn)行出售/購(gòu)買事宜。3.甲方為未成年人：補(bǔ)充條款：甲方為未成年人的，乙方應(yīng)要求甲方監(jiān)護(hù)人提供監(jiān)護(hù)人身份證明及授權(quán)書，授權(quán)乙方進(jìn)行出售/購(gòu)買事宜。4.標(biāo)的房產(chǎn)為限售房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為限售房產(chǎn)，乙方應(yīng)熟悉相關(guān)政策和規(guī)定，協(xié)助甲方辦理限售解禁手續(xù)。5.合同簽訂地與標(biāo)的房產(chǎn)所在地不一致：補(bǔ)充條款：合同簽訂地與標(biāo)的房產(chǎn)所在地不一致的，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方辦理跨地區(qū)房產(chǎn)交易手續(xù)。附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件4.