鋪位租賃合同書(shū)樣式

合同編號(hào)：__________鋪位租賃合同書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條鋪位基本信息1.1甲方出租的鋪位位于_______（地址），鋪位編號(hào)為_(kāi)______，鋪位面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租的鋪位用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方同意，乙方不得將鋪位用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)鋪位的出租不侵犯他人的合法權(quán)益。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理與鋪位相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他證件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證鋪位的安全、防火、防盜等設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)鋪位。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.3乙方應(yīng)合理使用鋪位及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.4乙方不得在鋪位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借鋪位。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離鋪位。7.4甲方未按照約定提供鋪位或嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。8.2甲方未按照約定提供鋪位或嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.鋪位信息：明確鋪位編號(hào)、面積和位置，確保雙方對(duì)租賃的鋪位有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限：約定租賃期限，并根據(jù)實(shí)際情況可以約定續(xù)租條件和方式。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和滯納金條款，確保乙方按時(shí)支付租金。4.押金：約定押金金額和退還條件，保障雙方權(quán)益。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：明確甲方應(yīng)提供的服務(wù)和保障，如鋪位安全、防火、防盜設(shè)施的正常運(yùn)行。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍、支付租金的義務(wù)以及合理使用鋪位的責(zé)任。7.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件和方式，確保雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確違約行為和違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。9.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有鋪位并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃鋪位并有權(quán)使用鋪位的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用鋪位而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指當(dāng)事人違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同履行完畢前，雙方終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來(lái)解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：甲方是商場(chǎng)管理者，乙方是入駐商場(chǎng)的商戶。補(bǔ)充條款包括商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、商場(chǎng)的廣告推廣、商場(chǎng)的維修責(zé)任等。2.街區(qū)店鋪?zhàn)赓U：甲方是街道物業(yè)管理者，乙方是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。補(bǔ)充條款包括街道的噪音限制、街道的裝修規(guī)定、街道的營(yíng)業(yè)許可等。3.辦公樓租賃：甲方是辦公樓的所有者，乙方是公司或企業(yè)。補(bǔ)充條款包括辦公樓的辦公時(shí)間、辦公樓的消防安全、辦公樓的設(shè)施使用等。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：甲方是倉(cāng)庫(kù)的所有者，乙方是物流公司或批發(fā)商。補(bǔ)充條款包括倉(cāng)庫(kù)的裝卸貨規(guī)定、倉(cāng)庫(kù)的貨物保險(xiǎn)、倉(cāng)庫(kù)的安全措施等。5.店鋪轉(zhuǎn)租：甲方是將店鋪出租給乙方的原承租人，乙方是新的承租人。補(bǔ)充條款包括原承租人對(duì)新承租人的介紹責(zé)任、新承租人的經(jīng)營(yíng)范圍限制、轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)等。附件列表：1.鋪位平面圖：詳細(xì)標(biāo)注鋪位的位置和面積。2.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金的支付方式和時(shí)間。3.押金支付收據(jù)：證明乙方已經(jīng)支付押金。4.鋪位設(shè)施清單：詳細(xì)列出鋪位現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備。5.維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)甲乙雙方的維修責(zé)任。6.經(jīng)營(yíng)范圍許可證明：證明乙