示范土地批租協(xié)議書新版

合同編號：__________示范土地批租協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2該土地現(xiàn)狀為_______（土地現(xiàn)狀），土地用途為_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為_______元/年，租金支付期限為租賃期限內(nèi)每年的_______月_______日。3.2乙方支付租金方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃土地的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)確保租賃土地符合約定的用途，如因土地用途不符合約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入租賃土地。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)返還手續(xù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按照約定支付租金，有權(quán)使用租賃土地。5.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地設(shè)施。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃土地恢復(fù)原狀，交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃土地或者提供的土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信用狀況及履約能力。（2）確保土地用途符合國家法律法規(guī)，避免因用途不符導(dǎo)致合同無效。（3）明確租賃期限、租金支付方式和金額等關(guān)鍵條款，避免日后發(fā)生糾紛。（4）注意保管好合同原件，避免遺失或損壞。（5）在履行合同過程中，密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，確保合同的合法性。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將其土地出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方土地并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)面積：指土地使用權(quán)證載明的土地面積。4.租賃期限：指甲方將土地出租給乙方使用的期限。5.租金：指乙方為使用甲方土地而支付給甲方的費用。6.支付方式：指乙方支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。7.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中違反約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供符合農(nóng)業(yè)種植需求的土地，保證土地質(zhì)量達(dá)到適合種植的條件。乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，不得擅自改變土地用途。2.商業(yè)經(jīng)營：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地位于商業(yè)區(qū)域內(nèi)，交通便利，人流量較大。乙方在租賃期間不得擅自改變土地用途，如需要進(jìn)行建設(shè)或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意。3.臨時活動：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間在土地上舉辦臨時活動，如展覽、演出等。乙方應(yīng)在活動結(jié)束后將土地恢復(fù)原狀，確保不影響甲方及其他租賃者的利益。4.共享辦公：補(bǔ)充條款：甲方提供共享辦公空間，乙方在租賃期間可以使用該空間進(jìn)行辦公。乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，合理使用共享設(shè)施，