置換房屋買賣合同范本示例

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（詳細(xì)地址），_______（房屋編碼），建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為該房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)、供暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.2該房屋的水、電、通訊等戶名變更手續(xù)，自本合同簽訂之日起，由乙方辦理。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.4乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。5.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由收回該房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以確保雙方對(duì)交易對(duì)象有清晰的認(rèn)識(shí)。2.產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方為該房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)，以避免后續(xù)因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的糾紛。3.明確購(gòu)買價(jià)格：雙方應(yīng)明確購(gòu)房款的具體金額，并約定支付時(shí)間及方式。4.交付及過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)約定明確的交付及過(guò)戶時(shí)間，以便雙方按照約定履行合同義務(wù)。5.附加條款：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定水、電、物業(yè)等費(fèi)用的承擔(dān)方式，以及房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任等。6.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任及違約金的具體數(shù)額，以保障雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)事先約定，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過(guò)人民法院，依據(jù)法律進(jìn)行的爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶所需的所有涉外手續(xù)，包括但不限于外匯轉(zhuǎn)移、外資購(gòu)房證明等。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方希望對(duì)房屋進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在過(guò)戶后_______日內(nèi)，向甲方提出改造申請(qǐng)，并征得甲方同意。如甲方不同意，買方應(yīng)遵守原房屋結(jié)構(gòu)和使用用途。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)有租客的居住權(quán)益，直至租約到期。如買方希望提前終止租約，應(yīng)與租客協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)賠償。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過(guò)戶涉及共有產(chǎn)權(quán)人。補(bǔ)充條款：如該房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保所有共有產(chǎn)權(quán)人同意本次交易，并出具共有產(chǎn)權(quán)人同意出售證明。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)資金短缺。補(bǔ)充條款：買方如出現(xiàn)資金短缺，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。甲方同意買方分階段支付購(gòu)房款，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.