無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)有狀況為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價(jià)格將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_______元作為定金。3.2乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶及登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶及登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第五條交付及遷出5.1甲方應(yīng)在辦理過戶及登記手續(xù)完成后，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)遷出該房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式明確，避免出現(xiàn)糾紛。4.過戶及登記手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行，確保產(chǎn)權(quán)清晰。5.交付及遷出期限明確，避免拖延。6.違約責(zé)任明確，確保權(quán)益保障。7.爭議解決方式選擇合適，盡量友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如有合同糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，積極提供證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點(diǎn)，具有固定建筑物的土地及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)及其他權(quán)利依法登記在房屋所有權(quán)證書上的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。場景一：親屬間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓假設(shè)甲方為房產(chǎn)的所有人，乙方為甲方的直系親屬，如子女或父母。在這種情況下，雙方可能存在親屬關(guān)系，因此可以在合同中增加一些特別條款，如：補(bǔ)充條款一：鑒于甲乙雙方為直系親屬關(guān)系，乙方同意在受讓房產(chǎn)后，繼續(xù)履行甲方對房產(chǎn)的負(fù)有的一切義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。場景二：房產(chǎn)作為投資轉(zhuǎn)讓假設(shè)甲方為了投資目的購買了該房產(chǎn)，并在一定時(shí)間后轉(zhuǎn)讓給乙方。在這種情況下，合同中可以增加關(guān)于投資回報(bào)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)等方面的條款：補(bǔ)充條款二：甲方承諾在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前，確保該房產(chǎn)的租金收入歸乙方所有，作為投資回報(bào)。具體租金收入金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。場景三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓同時(shí)涉及裝修費(fèi)用償還假設(shè)甲方在擁有房產(chǎn)期間對房屋進(jìn)行了裝修，并有一部分裝修費(fèi)用尚未償還。在這種情況下，合同中可以增加關(guān)于裝修費(fèi)用償還的條款：補(bǔ)充條款三：甲方同意在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，將尚未償還的裝修費(fèi)用人民幣_______元，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性償還給乙