廣東民用房屋租賃合同書樣本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條雙方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家的有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求，并按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3一方違約導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，其他未經(jīng)雙方協(xié)商一致的條款無效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方主體資格合法，甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無法律糾紛；乙方應(yīng)具備承租能力。2.明確租賃期限，確保不違反相關(guān)法律法規(guī)對租賃合同的最短租賃期限的規(guī)定。3.租金及押金數(shù)額應(yīng)根據(jù)市場行情及房屋條件合理確定，避免過高或過低。4.詳細(xì)約定房屋使用及維修責(zé)任，防止因使用不當(dāng)造成糾紛。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，合理行使權(quán)利，履行義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生租賃糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可以向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)利和主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時(shí)間范圍，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員租賃：若乙方租賃房屋用于家庭居住，甲方應(yīng)確保房屋具備居住條件，如家具、電器等生活設(shè)施齊全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)提供完整的生活設(shè)施，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣__元整。2.企業(yè)辦公租賃：若乙方租賃房屋用于企業(yè)辦公，甲方應(yīng)保證房屋具備基本的辦公條件，如網(wǎng)絡(luò)、電話等通訊設(shè)施暢通。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)確保通訊設(shè)施暢通，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣__元整。3.學(xué)生宿舍租賃：若乙方租賃房屋用于學(xué)生宿舍，甲方應(yīng)確保房屋安全、衛(wèi)生，并提供床上用品等基本生活用品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)提供床上用品等基本生活用品，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣__元整。4.短期租賃：若合同租賃期限少于六個(gè)月，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限調(diào)整租金。補(bǔ)充條款：租金按實(shí)際租賃期限計(jì)算，具體租金為人民幣__元整每月。5.寵物租賃：若乙方租賃房屋時(shí)攜帶寵物，雙方應(yīng)協(xié)商確定寵物的飼養(yǎng)規(guī)定。