昆山房屋租賃合同樣式

昆山房屋租賃合同樣式甲方（出租人）：證件類型及號(hào)碼：乙方（承租人）：證件類型及號(hào)碼：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于昆山市_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方租賃上述房屋用于_______（用途），并應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，合理保管甲方提供的家具、家電等物品。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有應(yīng)付費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家安全、消防及衛(wèi)生等規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日在這個(gè)合同里面，我們還要約定一下關(guān)于房屋的交付和歸還。甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及附屬設(shè)施清潔、完好地交付給乙方使用。乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施清潔、完好地歸還給甲方。如果房屋內(nèi)有甲方提供的家具、家電等物品，乙方應(yīng)在歸還房屋時(shí)將這些物品一并歸還給甲方。另外，我們還要約一下關(guān)于水電費(fèi)的承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，房屋的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在每月初將上個(gè)月的水電費(fèi)清單提供給乙方，乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)將當(dāng)月的水電費(fèi)支付給甲方。關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)租，我們也要約定一下。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如果乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方的書面同意。如果甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。重點(diǎn)：1.甲方出租房屋的基本信息、權(quán)屬情況和房屋用途。2.租賃期限、租金金額及支付方式。3.押金金額、退還條件和逾期支付租金的滯納金。4.維修責(zé)任、房屋交付和歸還的清潔、完好要求。5.水電費(fèi)承擔(dān)、房屋轉(zhuǎn)租的條件和書面同意要求。6.合同變更、解除條件和違約責(zé)任。7.爭議解決方式和合同的有效性。難點(diǎn)：1.確定合理的租金金額和押金數(shù)額。2.明確維修責(zé)任的界定和房屋交付、歸還的標(biāo)準(zhǔn)。3.轉(zhuǎn)租管理的具體操作和同意的書面流程。4.處理合同終止后的押金退還問題。注意事項(xiàng)：1.確保合同條款符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。2.注意租賃合同的期限不得違反相關(guān)法律規(guī)定。3.押金和租金的支付與退還要有明確的記錄和證據(jù)。4.轉(zhuǎn)租需得到甲方書面同意，以防未經(jīng)