工業(yè)用地轉(zhuǎn)手合同

合同編號：__________工業(yè)用地轉(zhuǎn)手合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條工業(yè)用地基本情況1.1地塊位置：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______街道_______號1.2地塊面積：_______平方米1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：工業(yè)用地1.4土地使用權(quán)證號：_______1.5用地現(xiàn)狀：_______第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將上述工業(yè)用地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買上述工業(yè)用地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等全部權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：_______元（大寫：____________________________元整）3.2支付方式：（1）乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%；（2）乙方在完成土地過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%；（3）剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方在_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益的真實性、合法性。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，及時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3雙方應(yīng)共同配合完成土地過戶手續(xù)，確保乙方合法取得工業(yè)用地使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得工業(yè)用地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2乙方未按照本合同約定的支付方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方取得工業(yè)用地使用權(quán)之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.工業(yè)用地轉(zhuǎn)手合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解工業(yè)用地的基本情況，包括位置、面積、土地使用權(quán)性質(zhì)等。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的約定應(yīng)明確具體，確保雙方權(quán)益。4.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，以維護雙方的合法權(quán)益。5.雙方應(yīng)共同努力，配合完成土地過戶手續(xù)，確保受讓方合法取得工業(yè)用地使用權(quán)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地的使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將工業(yè)用地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.土地過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。特殊應(yīng)用場合：1.甲方作為上市公司，需要進行土地資產(chǎn)的剝離，以優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。2.乙方是一家新興的高科技企業(yè)，需要一塊土地來建設(shè)研發(fā)中心和生產(chǎn)基地。3.甲方因業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，不再需要原來的工業(yè)用地，而乙方正需要這樣的土地來實現(xiàn)自身發(fā)展。4.雙方都是個人，且相識多年，基于互信，希望以簡潔明了的方式完成土地轉(zhuǎn)讓。針對每個特殊場合的補充條款：1.上市公司土地資產(chǎn)剝離：補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供土地資產(chǎn)剝離的相關(guān)證明文件，包括但不限于上市公司董事會決議書、股東大會決議書等。2.高科技企業(yè)建設(shè)研發(fā)中心和生產(chǎn)基地：補充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供其高新技術(shù)企業(yè)資格證明、研發(fā)項目計劃書等文件，以證明其合法使用該土地的資格。3.業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型導(dǎo)致的土地轉(zhuǎn)讓：補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方說明業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的情況，并提供相關(guān)的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型證明文件。4.個人之間的土地轉(zhuǎn)讓：補充條款：鑒于雙方為個人，合同中應(yīng)明確雙方對土地使用權(quán)的權(quán)屬情況，以及地上建筑物、附屬設(shè)施的具體狀況。附件列表：1.工業(yè)用地使用權(quán)證復(fù)印件2.地上