門面店鋪出租合同格式

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條出租門面店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本門面店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1門面店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪用途合理使用門面店鋪，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全管理，確保店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方應(yīng)付金額的__%作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）應(yīng)保證所出租的門面店鋪符合法律法規(guī)和合同約定的用途，具備租賃條件。2.承租方（乙方）應(yīng)按照約定的用途合理使用店鋪，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.維修責(zé)任：店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的計(jì)算方式為應(yīng)付金額的一定比例。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）之日起生效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用甲方門面店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃門面店鋪的時(shí)間長度。4.租金：指乙方為使用門面店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)門面店鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為門面店鋪財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。8.合同變更：指雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：補(bǔ)充條款：乙方在簽訂合同時(shí)，如需進(jìn)行店鋪內(nèi)部裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)店鋪及周圍環(huán)境造成損害。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.舉辦活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方如需在店鋪內(nèi)舉辦促銷、宣傳活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保活動(dòng)秩序，避免噪音擾民或影響店鋪的正常經(jīng)營。活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)店鋪原狀。3.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：補(bǔ)充條款：乙方如欲將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。4.延長租賃期限：補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙