房屋中介合同范本

合同編號(hào)：__________房屋中介服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)方或承租方。1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照甲方的要求對(duì)房屋進(jìn)行推廣、宣傳。1.3乙方應(yīng)妥善處理甲方提供的房屋相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方的要求，為甲方提供合理的房?jī)r(jià)或租金建議。2.2乙方應(yīng)積極尋找買(mǎi)方或承租方，并確保甲方的利益不受損害。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，如未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并采取措施加快進(jìn)度。2.4乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)予以配合，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方在出售或出租房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方完成中介服務(wù)。第四條合同的解除和終止4.1在合同履行過(guò)程中，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用的50%作為違約金。4.2在合同履行過(guò)程中，如乙方未能按照約定完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.3合同期滿后，雙方未續(xù)約，合同自然終止。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。6.2雙方應(yīng)保守合同秘密，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。6.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.信息真實(shí)性：甲方提供的房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。3.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。5.法律法規(guī)：雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。3.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用的50%作為違約金；如乙方未能按照約定完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.虛假陳述：指故意作出與事實(shí)不符的陳述，誤導(dǎo)他人產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的行為。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。5.違法交易行為：指違反國(guó)家法律法規(guī)的買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方詳細(xì)解釋中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方了解并遵守房屋交易的相關(guān)規(guī)定。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽證、居留證明等。2.甲方為首次購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為首次購(gòu)房者，乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行購(gòu)房指導(dǎo)，包括購(gòu)房流程、貸款知識(shí)、稅費(fèi)解析等。同時(shí)，乙方應(yīng)提供一份購(gòu)房指南，幫助甲方了解購(gòu)房過(guò)程中的注意事項(xiàng)。3.房屋涉及共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如房屋涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的授權(quán)書(shū)，授權(quán)乙方進(jìn)行房屋中介服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保共有權(quán)人的權(quán)益得到保障，并在合同中明確共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋為違章建筑：補(bǔ)充條款：如房屋為違章建筑，乙方應(yīng)告知甲方相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并提醒甲方在購(gòu)房過(guò)程中注意房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解違章建筑的處理辦法，以及可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。5.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友：補(bǔ)充條款：如房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友，乙方應(yīng)特別注意保持中立，公正地調(diào)解雙方在交易過(guò)程中的糾紛。同時(shí)，乙方應(yīng)提醒雙方在交易過(guò)程中保持理性，避免感情影響交易決策。附件列表：1.甲方提供的房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。2.甲方提供的身份證明文件