房屋翻新維修合同范文

合同編號：__________房屋翻新維修合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋翻新維修工程項(xiàng)目的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：_______元1.5工程工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、工程質(zhì)量2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______2.2乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的返工、維修等費(fèi)用。三、工程費(fèi)用及支付方式3.1工程費(fèi)用為_______元，其中包括：材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。3.2甲方分期支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，甲方支付乙方工程預(yù)算的20%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付工程款。四、工期延誤4.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)支付乙方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、材料供應(yīng)5.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料，乙方負(fù)責(zé)采購并管理次要材料。5.2甲方應(yīng)按照約定的時間和數(shù)量提供材料，如有變更，應(yīng)提前通知乙方。5.3乙方對甲方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方更換或修復(fù)。六、安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行封閉管理，確保施工場地及周圍環(huán)境的安全生產(chǎn)。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定。8.2雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前通知對方并征得對方同意。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）工程內(nèi)容的描述應(yīng)具體、明確，包括工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程預(yù)算、工程工期等。（3）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（4）工程費(fèi)用的支付方式應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守工期約定，如出現(xiàn)工期延誤，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（6）材料供應(yīng)應(yīng)符合合同約定，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方更換或修復(fù)。（7）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同訂立、履行、變更、解除等產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.建筑法：調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.工期延誤：指合同約定的工程竣工時間超過實(shí)際竣工時間的情況。7.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，為防止人身傷害和財產(chǎn)損失，采取的一系列措施和行為。8.管轄權(quán)：指法院對特定民事案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為老年人，乙方需特別關(guān)注施工過程中對老年人的影響。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)盡量減少噪音、粉塵等對甲方生活的影響，確保甲方生活環(huán)境的舒適度。2.場合：工程涉及古建筑修復(fù)，需遵循特殊工藝和保護(hù)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照古建筑修復(fù)的特殊工藝和要求進(jìn)行施工，確保古建筑的原貌和保護(hù)措施得到有效實(shí)施。3.場合：甲方提供的主要材料為進(jìn)口材料，乙方需特殊處理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對甲方提供的進(jìn)口材料進(jìn)行詳細(xì)檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量符合工程要求，如有問題，乙方有權(quán)要求甲方更換或修復(fù)。4.場合：工程地處地震多發(fā)區(qū)，需考慮抗震設(shè)防。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)按照抗震設(shè)防要求進(jìn)行施工，確保工程的安全性。附件列表：1.甲方提供的房屋所有權(quán)證