房產(chǎn)中介公司租房合同協(xié)議

合同編號：__________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1本協(xié)議租賃的房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況詳見附件一。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房產(chǎn)的使用及維修4.1乙方須合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件一：房產(chǎn)具體情況說明（此處附上房產(chǎn)具體情況說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對房產(chǎn)享有合法所有權(quán)或出租權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)信息是否與實(shí)際情況相符，確保自己的權(quán)益不受侵害。3.租金調(diào)整條款應(yīng)明確，避免日后因租金上漲引發(fā)的糾紛。4.押金數(shù)額應(yīng)合理，押金退還條件及時(shí)間應(yīng)明確。5.房產(chǎn)使用及維修條款應(yīng)具體明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任糾紛。6.合同變更或解除條件應(yīng)嚴(yán)格規(guī)定，避免隨意變更或解除合同。7.違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性和有效性。2.合同中涉及專業(yè)術(shù)語的，可在合同中附上相關(guān)法律名詞解釋，以便雙方理解和執(zhí)行。3.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求法律援助，向人民法院提起訴訟。4.在合同簽訂過程中，注意保留相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。5.雙方在履行合同過程中，如有疑問或不解，應(yīng)及時(shí)溝通，確保合同順利履行。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.乙方為企業(yè)：補(bǔ)充條款：乙方如需將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.甲方出租multiple套房產(chǎn)給乙方：補(bǔ)充條款：如甲方出租multiple套房產(chǎn)給乙方，本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)僅限于_______市（縣）_______街道_______號。其他房產(chǎn)的租賃事宜，雙方需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.租賃期滿，乙方需續(xù)租：補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.乙方租賃房產(chǎn)用于居住，并需飼養(yǎng)寵物：補(bǔ)充條款：乙方租賃房產(chǎn)用于居住，并經(jīng)甲方書面同意飼養(yǎng)寵物。乙方應(yīng)確保寵物不影響他人生活，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房客戶：補(bǔ)充條款：甲方保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房產(chǎn)存