轉(zhuǎn)租店面合同模板

合同編號：__________轉(zhuǎn)租店面合同甲方（原承租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（次承租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、轉(zhuǎn)租店面及期限1.甲方同意將店面在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期間轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.乙方同意按照本合同約定承擔(dān)店面租賃及相關(guān)費用。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付店面租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。三、費用承擔(dān)1.乙方使用店面期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用，并按照甲方與第三方簽訂的協(xié)議履行相關(guān)費用支付義務(wù)。2.如乙方使用店面產(chǎn)生的費用超出正常經(jīng)營范圍，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營活動1.乙方在轉(zhuǎn)租期間進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。2.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保證商品及服務(wù)質(zhì)量，不得損害店面聲譽。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的店面設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范進(jìn)行操作，合理使用店面設(shè)施及設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。五、合同的解除和終止1.在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)提前_______日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.合同期滿后，如乙方未續(xù)簽合同，甲方有權(quán)收回店面。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。2.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可適當(dāng)延長合同期限。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（次承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方（原承租人）和乙方（次承租人）的身份信息：準(zhǔn)確填寫雙方的身份證號碼、地址和聯(lián)系電話，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.轉(zhuǎn)租店面及期限：明確填寫轉(zhuǎn)租的店面地址和期限，包括開始日期和結(jié)束日期。4.租金及支付方式：詳細(xì)說明租金的金額、支付方式和支付時間，確保租金的按時支付。5.費用承擔(dān)：明確乙方需要承擔(dān)的費用，包括水、電、物業(yè)管理等費用。6.轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營活動：規(guī)定乙方的經(jīng)營活動應(yīng)遵守的法律法規(guī)和規(guī)范，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。7.合同的解除和終止：明確合同解除和終止的條件和程序，包括提前通知和賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償，確保合同的履行。9.爭議解決：明確爭議解決的途徑和方式，包括友好協(xié)商和訴訟。10.其他約定：包括合同的份數(shù)和生效日期等，確保合同的完整性和有效性。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。3.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、支付違約金或賠償損失等。3.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.合同生效：指合同各方達(dá)成協(xié)議，合同開始履行，具有法律約束力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.乙方經(jīng)營范圍變更：如果乙方在轉(zhuǎn)租期間需要改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。2.設(shè)施維修：如果店面設(shè)施或設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修，維修費用由乙方承擔(dān)。如果是因為甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.店面裝修：乙方在轉(zhuǎn)租期間如需進(jìn)行店面裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全和質(zhì)量。4.轉(zhuǎn)租他人：乙方在合同期限內(nèi)不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。5.合同期滿續(xù)約：如果乙方希望在新合同期限內(nèi)繼續(xù)租賃店面，應(yīng)在合同期滿前_______日向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方經(jīng)營狀況決定是否同意續(xù)約。附件