標(biāo)準(zhǔn)模板房屋買(mǎi)賣(mài)合同

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)模板房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________買(mǎi)方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________鑒于：1.賣(mài)方是房屋的合法所有者，擁有完全的權(quán)利出售該房屋；2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所持有的房屋；第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的2%向賣(mài)方支付違約金。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同條款的準(zhǔn)確性：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保各方的權(quán)益得到充分保障。對(duì)于不明確或存在歧義的條款，應(yīng)及時(shí)提出修改意見(jiàn)，以確保合同的準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：在合同中應(yīng)明確約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間和責(zé)任分工，以避免在過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。3.稅費(fèi)承擔(dān)：在合同中應(yīng)明確約定過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，以免在實(shí)際操作中產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約行為的處理方式，包括違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，以及違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，并指定訴訟管轄法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)編號(hào)。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起的請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣(mài)方出國(guó)定居：如果賣(mài)方因?yàn)槌鰢?guó)定居而急于出售房屋，合同可以增加一條關(guān)于賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前提供有效出國(guó)證明的條款，以確保買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)后能夠順利入住。2.買(mǎi)方貸款購(gòu)房：如果買(mǎi)方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，合同可以增加一條關(guān)于買(mǎi)方應(yīng)在一定期限內(nèi)提供貸款批準(zhǔn)文件的條款，以保證交易順利進(jìn)行。3.房屋存在瑕疵：如果房屋存在明顯的瑕疵或者需要維修，合同可以增加一條關(guān)于賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修的條款，以確保買(mǎi)方能夠獲得滿意的居住環(huán)境。4.房屋出租中：如果房屋在出售前已被出租，合同可以增加一條關(guān)于賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前與租客協(xié)商解除租賃合同的條款，以避免買(mǎi)方受到租賃合同的約束。5.房屋共有權(quán)人：如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)，合同可以增加一條關(guān)于所有共有權(quán)人同意出售的條款，以確保賣(mài)方有權(quán)出售房屋。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)