2024年度工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1工業(yè)地產(chǎn)名稱(chēng)2.2工業(yè)地產(chǎn)位置2.3工業(yè)地產(chǎn)面積2.4土地性質(zhì)2.5用地年限3.轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式3.4付款期限4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3辦理時(shí)限7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：工業(yè)地產(chǎn)圖紙11.2附件二：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2修改及補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效及備案14.1合同生效日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話(huà)：________________2.工業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1工業(yè)地產(chǎn)名稱(chēng)：____________________2.2工業(yè)地產(chǎn)位置：____________________2.3工業(yè)地產(chǎn)面積：____________________2.4土地性質(zhì)：____________________2.5用地年限：____________________3.轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同采用______方式轉(zhuǎn)讓工業(yè)地產(chǎn)。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。a)首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整；b)尾款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣_(tái)_____元整。3.4付款期限：本合同項(xiàng)下的付款期限為_(kāi)_____日內(nèi)。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：本合同于______年______月______日簽訂。4.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期：本合同自______年______月______日起生效。5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)a)甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)；c)甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物不存在任何未了債務(wù)或糾紛。5.2乙方權(quán)利義務(wù)a)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；b)乙方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)；c)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地使用政策。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)a)土地使用權(quán)證；b)建筑物所有權(quán)證；c)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；d)其他必要文件。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方提供的文件辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3辦理時(shí)限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2違約責(zé)任：a)若甲方未按約定提供權(quán)屬清晰的工業(yè)地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的______%計(jì)算；c)若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a)合同標(biāo)的物及相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；b)乙方在使用過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2保密義務(wù)a)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b)雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。8.3保密期限a)本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后______年止。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)一方違約，另一方給予書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正；c)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件a)合同期限屆滿(mǎn)；b)雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止程序a)解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；b)合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方；b)仲裁委員會(huì)應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)受理仲裁申請(qǐng)。11.合同附件11.1附件一：工業(yè)地產(chǎn)圖紙11.2附件二：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；b)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.2修改及補(bǔ)充a)本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；b)未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________14.合同生效及備案14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：a)本合同自簽訂之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)向______相關(guān)部門(mén)備案；b)備案手續(xù)完成后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a)本合同中的“第三方”是指合同雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。b)第三方介入是指根據(jù)本合同的約定，由合同雙方或其中一方邀請(qǐng)的第三方參與合同執(zhí)行過(guò)程中的特定事項(xiàng)。15.2第三方介入的目的a)提高合同執(zhí)行的效率；b)確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行；c)提升合同履行的專(zhuān)業(yè)性和公正性。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇a)合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇；b)第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方委托a)合同雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；b)委托協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的條款履行職責(zé)；b)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議的條款獲得報(bào)酬；b)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.3第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向任何第三方泄露；b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義a)本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或侵權(quán)行為對(duì)合同雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議中約定；b)如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1合同雙方責(zé)任a)合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b)合同雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。19.2第三方與合同雙方的關(guān)系a)第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；b)第三方應(yīng)向合同雙方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件a)委托協(xié)議約定的任務(wù)完成；b)合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序a)合同雙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知第三方終止介入；21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式a)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)本合同中第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。21.3爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)立即書(shū)面通知第三方；b)仲裁委員會(huì)應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)受理仲裁申請(qǐng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)地產(chǎn)圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明工業(yè)地產(chǎn)的布局、尺寸、功能分區(qū)等信息。2.附件二：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的所有物品，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的范圍和內(nèi)容。3.附件三：土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)合法有效。4.附件四：建筑物所有權(quán)證要求：證明甲方擁有建筑物的所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)工業(yè)地產(chǎn)建筑物的所有權(quán)合法有效。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明甲方已繳納所有相關(guān)稅費(fèi)。6.附件六：合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明合同雙方的合法身份。7.附件七：第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于明確合同雙方在爭(zhēng)議解決方面的具體安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬清晰的工業(yè)地產(chǎn)；b)乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；c)第三方未按約定履行職責(zé)；d)一方違反保密義務(wù)；e)一方未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)；f)一方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償；b)若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明a)若甲方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬清晰的工業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開(kāi)業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失；b)若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的______%計(jì)算；c)若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；d)若一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1工業(yè)地產(chǎn)名稱(chēng)3.2土地位置及面積3.3建筑物及附屬設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2付款方式及期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1合同附件列表11.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除后的處理13.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2解除后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同指雙方就工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?.2.1“工業(yè)地產(chǎn)”指出讓方擁有的用于工業(yè)生產(chǎn)的土地及建筑物，包括但不限于廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等。1.2.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指受讓方因取得工業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)而向出讓方支付的款項(xiàng)。1.2.3“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指辦理土地及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的一切法律程序。2.合同雙方2.1出讓方信息：2.1.1名稱(chēng)：___________2.1.2地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：___________2.2受讓方信息：2.2.1名稱(chēng)：___________2.2.2地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：___________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1工業(yè)地產(chǎn)名稱(chēng)：___________3.2土地位置及面積：3.2.1土地位置：___________3.2.2土地面積：___________平方米3.3建筑物及附屬設(shè)施：3.3.1建筑物名稱(chēng)：___________3.3.2建筑面積：___________平方米3.3.3附屬設(shè)施：___________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定：轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。4.2付款方式及期限：4.2.1付款方式：___________4.2.2付款期限：___________5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：5.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)土地及建筑物權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。5.1.2受讓方應(yīng)協(xié)助出讓方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。6.合同履行與變更6.1合同履行：6.1.1出讓方應(yīng)按照合同約定，在轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢后，將工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給受讓方。6.1.2受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2合同變更：6.2.1合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同附件。6.2.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，并作出具有法律效力的裁決。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出讓方在合同約定的期限內(nèi)未履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的；9.1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3合同約定的其他終止條件成就。10.2合同終止程序：10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理財(cái)產(chǎn)交付及結(jié)算手續(xù)。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件11.1合同附件列表：11.1.1出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；11.1.2土地使用權(quán)證；11.1.3建筑物所有權(quán)證；11.1.4合同變更協(xié)議（如有）；11.1.5其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容說(shuō)明：11.2.1所有附件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方已簽訂書(shū)面合同；12.1.2合同已加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章；12.1.3合同已依法定程序?qū)彶?、批?zhǔn)。12.2合同生效時(shí)間：12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除后的處理13.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還：13.1.1出讓方應(yīng)將已收受的轉(zhuǎn)讓價(jià)格返還給受讓方；13.1.2受讓方應(yīng)將已交付的款項(xiàng)退還給出讓方。13.2解除后的費(fèi)用結(jié)算：13.2.1雙方應(yīng)結(jié)算解除合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.其他約定14.1不可抗力：14.1.1本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同解釋權(quán)：14.2.1本合同解釋權(quán)歸___________法院所有。14.3合同附件清單：14.3.1本合同附件清單中所列文件均為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的授權(quán)2.2第三方的介入需取得甲乙雙方的事先書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。4.第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1.1完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；5.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：6.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；6.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的直接責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的引入：7.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括介入時(shí)間、介入目的等；7.1.2第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.2第三方介入的終止：7.2.1合同履行完畢或第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，第三方介入終止；7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力；11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件需加蓋出讓方公章，與原件核對(duì)無(wú)誤。說(shuō)明：證明出讓方具備法人資格，并具有簽訂和履行合同的能力。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件需加蓋出讓方公章，與原件核對(duì)無(wú)誤。說(shuō)明：證明出讓方擁有工業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)。3.建筑物所有權(quán)證要求：復(fù)印件需加蓋出讓方公章，與原件核對(duì)無(wú)誤。說(shuō)明：證明出讓方擁有工業(yè)地產(chǎn)建筑物的所有權(quán)。4.合同變更協(xié)議（如有）要求：書(shū)面協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：記錄合同變更的具體內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：書(shū)面確認(rèn)書(shū)需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并作為合同附件。6.付款憑證要求：付款憑證需加蓋受讓方公章，與銀行記錄核對(duì)無(wú)誤。說(shuō)明：證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢證明要求：證明文件需加蓋相關(guān)政府部門(mén)公章。說(shuō)明：證明土地及建筑物權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至受讓方。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：書(shū)面協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決的具體方式和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。9.不可抗力證明（如有）要求：證明文件需加蓋相關(guān)政府部門(mén)公章。說(shuō)明：證明不可抗力事件的存在和影響。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需加蓋相關(guān)單位公章。說(shuō)明：證明與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未在約定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格未按約定支付：責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：責(zé)任認(rèn)定：向出讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.2未按約定履行合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：向出讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定完成服務(wù)內(nèi)容：責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：出讓方未能在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期投入使用，受讓方要求出讓方支付違約金人民幣_(tái)__________元，并賠償因此造成的損失人民幣_(tái)__________元。受讓方未能在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，出讓方要求受讓方支付違約金人民幣_(tái)__________元，并賠償因此造成的損失人民幣_(tái)__________元。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同指南2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2工業(yè)地產(chǎn)基本信息1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同生效條件2.3合同備案3.工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.3工業(yè)地產(chǎn)使用情況4.轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)4.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4合同履行監(jiān)督6.工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請(qǐng)6.2權(quán)屬變更審批6.3權(quán)屬變更登記7.工業(yè)地產(chǎn)交接手續(xù)7.1交接時(shí)間7.2交接地點(diǎn)7.3交接方式7.4交接內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：工業(yè)地產(chǎn)交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.2合同適用法律13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1出讓方：[出讓方全稱(chēng)]，住所地：[出讓方住所地]，法定代表人：[出讓方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[出讓方聯(lián)系電話(huà)]。1.1.2受讓方：[受讓方全稱(chēng)]，住所地：[受讓方住所地]，法定代表人：[受讓方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[受讓方聯(lián)系電話(huà)]。1.2工業(yè)地產(chǎn)基本信息1.2.1工業(yè)地產(chǎn)名稱(chēng)：[工業(yè)地產(chǎn)名稱(chēng)]。1.2.2工業(yè)地產(chǎn)地址：[工業(yè)地產(chǎn)地址]。1.2.3工業(yè)地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：[權(quán)證編號(hào)]。1.2.4工業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)類(lèi)型：[土地使用權(quán)類(lèi)型]。1.2.5工業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]平方米。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。1.3.2支付方式：受讓方應(yīng)于合同生效后[支付期限]日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3.3支付賬戶(hù)：[支付賬戶(hù)信息]。第二條合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]。2.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。2.3合同備案：本合同生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)依法辦理合同備案手續(xù)。第三條工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明：出讓方應(yīng)向受讓方提供合法有效的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.2工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：雙方當(dāng)事人應(yīng)依法辦理工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，確保權(quán)屬變更合法有效。3.3工業(yè)地產(chǎn)使用情況：出讓方應(yīng)保證工業(yè)地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違法違規(guī)行為。第四條轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)4.1.1出讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。4.1.2出讓方應(yīng)配合受讓方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。4.1.3出讓方應(yīng)保證工業(yè)地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2受讓方應(yīng)依法辦理工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。4.2.3受讓方應(yīng)按合同約定使用工業(yè)地產(chǎn)。4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)工業(yè)地產(chǎn)的正常使用。4.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限：本合同自生效之日起至工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：[工業(yè)地產(chǎn)地址]。5.3合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.4合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行到位。第六條工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請(qǐng)：受讓方應(yīng)在合同生效后[申請(qǐng)期限]內(nèi)向相關(guān)行政機(jī)關(guān)提交權(quán)屬變更申請(qǐng)。6.2權(quán)屬變更審批：相關(guān)行政機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[審批期限]內(nèi)完成審批。6.3權(quán)屬變更登記：雙方當(dāng)事人應(yīng)在權(quán)屬變更審批通過(guò)后[登記期限]內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。第七條工業(yè)地產(chǎn)交接手續(xù)7.1交接時(shí)間：[交接時(shí)間]。7.2交接地點(diǎn)：[交接地點(diǎn)]。7.3交接方式：雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交接，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、相關(guān)資料等。7.4交接內(nèi)容：[交接內(nèi)容明細(xì)]，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明文件等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按合同約定提供合法有效的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。8.1.2出讓方未按合同約定配合受讓方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。8.1.3受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.1.4雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方未按合同約定提供合法有效的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致權(quán)屬變更手續(xù)無(wú)法辦理的，應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。8.2.2出讓方未按合同約定配合受讓方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致權(quán)屬變更手續(xù)延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.3受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%。8.2.4雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約賠償。8.3.2違約賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行利益損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面訴狀。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法審理案件，并作出判決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。10.2.2對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以回復(fù)。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜。10.4.2雙方應(yīng)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十一、十二條合同附件11.合同附件11.1附件一：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：工業(yè)地產(chǎn)交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.1.1合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。12.1.2合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的原則。12.2合同適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三、十四條合同生效與變更13.合同生效13.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。14.合同變更14.1合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2本合同的變更不影響已生效部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中相關(guān)事宜的專(zhuān)業(yè)性、公正性和效率性。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬評(píng)估；2.1.2工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研；2.1.3法律咨詢(xún)；2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供的財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；2.1.5其他雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，并簽署書(shū)面委托協(xié)議。3.2雙方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)選擇合適的第三方。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利包括：4.1.1獲取合同履行過(guò)程中所需的信息；4.1.2向雙方當(dāng)事人提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；4.1.3要求雙方當(dāng)事人提供必要的協(xié)助。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方當(dāng)事人在委托協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.1.1第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估或咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致的損失；5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的