二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標的詳細規(guī)范(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標的詳細規(guī)范(2024版)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標的物的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4合同的定義1.5相關(guān)法律和法規(guī)的定義2.合同標的物信息2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的用途2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況2.5房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.買方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)4.賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利4.2賣方的義務(wù)5.合同價格及支付方式5.1合同價格5.2支付方式5.3付款時間6.合同履行及交付6.1合同履行期限6.2交付時間6.3交付方式7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1違約金13.2不可抗力13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.4合同的定義：本合同是指買方與賣方之間就房產(chǎn)買賣達成的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.5相關(guān)法律和法規(guī)的定義：本合同中提到的相關(guān)法律和法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第二條合同標的物信息2.1房地產(chǎn)的位置：[具體地址]，包括但不限于街道、小區(qū)、樓號、單元號、房號等信息。2.2房地產(chǎn)的面積：建筑面積[具體數(shù)值]平方米，使用面積[具體數(shù)值]平方米。2.3房地產(chǎn)的用途：[具體用途]，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.5房地產(chǎn)的配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、停車場等。第三條買方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利：包括但不限于對房產(chǎn)的檢查權(quán)、驗收權(quán)、所有權(quán)轉(zhuǎn)移權(quán)等。3.2買方的義務(wù)：包括但不限于按照合同約定支付購房款、配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第四條賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利：包括但不限于收取購房款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。4.2賣方的義務(wù)：包括但不限于保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性、提供必要的房產(chǎn)資料、配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第五條合同價格及支付方式5.1合同價格：本合同標的物的價格為人民幣[具體金額]元整。5.2支付方式：買方應(yīng)按照合同約定的時間、比例和方式支付購房款，包括但不限于首付款、尾款等。5.3付款時間：首付款[具體金額]元應(yīng)在本合同簽訂后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付；尾款[具體金額]元應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。第六條合同履行及交付6.1合同履行期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成全部購房款的支付。6.2交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.3交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交付給買方，并確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。第七條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將轉(zhuǎn)移后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交付給買方。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：除法律法規(guī)規(guī)定外，因權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有費用均由賣方承擔。第八條違約責任8.1買方違約責任：8.1.1若買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的[具體百分比]%。8.1.2若買方在合同約定的期限內(nèi)未辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價的[具體百分比]%。8.2賣方違約責任：8.2.1若賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日按合同總價[具體百分比]%計算。8.2.2若賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)退還買方已支付的購房款，并支付相應(yīng)比例的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件：10.1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。10.1.2買方未按合同約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十三條其他約定事項13.1違約金：本合同中的違約金僅為賠償性質(zhì)，不影響雙方追究對方其他違約責任的權(quán)利。13.2不可抗力：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行的情形。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，因本合同履行的需要，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、法律顧問、銀行等。第二條第三方的職責與權(quán)利2.1第三方的職責：2.1.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲、乙雙方進行溝通、談判，促成合同簽訂，并監(jiān)督合同履行。2.1.2評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。2.1.3測繪機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行測繪，提供測繪報告。2.1.4法律顧問：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方處理法律事務(wù)。2.1.5銀行：負責購房款的支付和監(jiān)管。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1收取合理的服務(wù)費用。2.2.2在合同約定范圍內(nèi)，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第三條甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1遵守合同約定，按時支付購房款。3.1.2配合第三方進行房產(chǎn)的評估、測繪等必要程序。3.1.3對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1按合同約定交付房產(chǎn)。3.2.2配合第三方進行房產(chǎn)的評估、測繪等必要程序。3.2.3對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1中介機構(gòu)：對因其過錯導致合同不能履行或履行不當?shù)?，?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的[具體比例]。4.1.2評估機構(gòu)：對評估結(jié)果與實際價值存在重大差異的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的[具體比例]。4.1.3測繪機構(gòu)：對測繪結(jié)果存在重大誤差的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過測繪費用的[具體比例]。4.1.4法律顧問：對提供錯誤法律意見導致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過法律咨詢費用的[具體比例]。4.1.5銀行：對因銀行原因?qū)е沦彿靠顭o法按時到賬的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過銀行監(jiān)管費用的[具體比例]。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責任，不得超出其職責范圍。5.2第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的自主決策。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方的介入程序6.1第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲、乙雙方提供詳細的服務(wù)內(nèi)容和費用清單。6.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)。第七條第三方的變更與解除7.1第三方如需變更或解除介入本合同關(guān)系，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個工作日通知甲、乙雙方。7.2甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的變更或解除，調(diào)整本合同的相關(guān)條款。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同關(guān)系期間，應(yīng)對甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方的爭議解決9.1第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書要求：清晰、完整、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法證明，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準確。說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積，是合同履行的依據(jù)。3.附件三：合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同原件。說明：作為合同成立的直接證據(jù)，是合同履行的法律依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付證明等。說明：證明買方已按合同約定支付購房款。5.附件五：房產(chǎn)交接清單要求：詳細列出房產(chǎn)及附屬設(shè)施的清單，并由雙方簽字確認。說明：作為房產(chǎn)交接的依據(jù)，確保房產(chǎn)的完整性和完好性。6.附件六：維修基金繳納證明要求：維修基金繳納的收據(jù)或證明文件。說明：證明賣方已繳納維修基金，買方無需再繳納。7.附件七：稅費繳納證明要求：相關(guān)稅費繳納的收據(jù)或證明文件。說明：證明賣方已繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件。說明：包括但不限于房產(chǎn)證明、身份證明、銀行貸款證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購房款。1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4甲、乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。2.3合同解除：違約行為嚴重時，非違約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：3.1示例一：若買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的[具體百分比]%作為違約金。3.2示例二：若賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日按合同總價[具體百分比]%計算的違約金。3.3示例三：若第三方未按合同約定提供評估報告，應(yīng)退還買方已支付的評估費用，并支付相應(yīng)比例的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標的詳細規(guī)范(2024版)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.房地產(chǎn)成交價格3.1成交價格確定方式3.2成交價格金額3.3價格支付方式4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付方式4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.2房地產(chǎn)瑕疵說明5.3瑕疵處理方式6.合同款項及支付6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3違約責任7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1稅費承擔原則7.2稅費承擔比例7.3稅費支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房地產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約賠償14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________住址：__________________1.2買方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________住址：__________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置具體地址：__________________所在區(qū)域：__________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：__________________使用面積：__________________2.3房地產(chǎn)用途用途性質(zhì)：__________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：__________________產(chǎn)權(quán)人：__________________第三條房地產(chǎn)成交價格3.1成交價格確定方式成交價格根據(jù)市場評估及雙方協(xié)商確定。3.2成交價格金額成交價格為人民幣__________________元整。3.3價格支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付方式賣方將房屋交付給買方時，應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)物業(yè)資料。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)于交付房屋后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用由買方承擔，具體費用金額以當?shù)囟悇?wù)機關(guān)核定的標準為準。第五條房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證所售房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。5.2房地產(chǎn)瑕疵說明1.________________________2.________________________3.________________________5.3瑕疵處理方式對于房屋存在的瑕疵，賣方應(yīng)負責修復，修復費用由賣方承擔。第六條合同款項及支付6.1款項支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。6.2款項支付時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________________元，剩余房款于房屋交付前全部付清。6.3違約責任若買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%。第七條房地產(chǎn)稅費承擔7.1稅費承擔原則房地產(chǎn)稅費按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定承擔。7.2稅費承擔比例稅費承擔比例雙方協(xié)商一致，具體如下：1.契稅：__________________2.印花稅：__________________3.其他稅費：__________________7.3稅費支付方式稅費由買方在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件1.房屋交付并過戶完成；2.雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)。8.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及房屋；3.因解除或終止合同產(chǎn)生的費用由責任方承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；2.房地產(chǎn)測繪報告。10.2房地產(chǎn)測繪報告1.房地產(chǎn)測繪報告原件。10.3其他相關(guān)文件1.房地產(chǎn)買賣合同；2.房屋交接清單；3.其他雙方認為必要的文件。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件1.雙方在合同上簽字或蓋章；2.合同條款齊全，內(nèi)容明確。11.2合同生效時間自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同期限本合同自生效之日起至房屋交付并過戶完成之日止。第十二條其他約定事項12.1合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意；2.變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方書面同意；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及房屋。12.3合同終止1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及房屋；2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條違約責任13.1違約情形1.一方未按合同約定支付房款；2.一方未按合同約定交付房屋；3.一方違反合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_____%；2.違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的損失。13.3違約賠償1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中所述第三方，指在房地產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.1提供房地產(chǎn)市場信息、價格評估、交易咨詢等服務(wù)；1.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記、過戶手續(xù)；1.3提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見；1.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額為人民幣______元，如因第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行賠償。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽及服務(wù)內(nèi)容，選擇合適的第三方。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方是甲乙雙方的獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行；2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方與賣方的責任劃分：1.第三方協(xié)助賣方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記、過戶手續(xù)，賣方對房地產(chǎn)的真實性、合法性負責；2.第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因賣方提供虛假信息導致?lián)p失，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3第三方與買方的責任劃分：1.第三方協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記、過戶手續(xù)，買方對房地產(chǎn)的真實性、合法性負責；2.第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因買方提供虛假信息導致?lián)p失，買方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.4第三方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)的關(guān)系：1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為第三方，在甲乙雙方交易過程中，應(yīng)獨立、客觀、公正地提供服務(wù)；2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.5第三方與其他相關(guān)方的責任劃分：1.第三方在履行本合同過程中，如與其他相關(guān)方（如評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等）產(chǎn)生爭議，由相關(guān)方自行解決；2.第三方在履行本合同過程中，如因其他相關(guān)方原因?qū)е录滓译p方損失，相關(guān)方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.第三方介入后的合同變更5.1甲乙雙方同意，在第三方介入過程中，如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進行變更。5.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。6.第三方介入后的合同解除6.1甲乙雙方同意，在第三方介入過程中，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均可向第三方提出解除合同。6.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余款項及房屋。7.第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方同意，在第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出爭議解決申請，第三方應(yīng)依法處理。7.3第三方介入后的爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得妨礙第三方的正常工作。8.第三方介入后的合同終止8.1甲乙雙方同意，在第三方介入過程中，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，合同終止。8.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余款項及房屋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，確保與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實有效。說明：證明房屋面積、位置等基本情況，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，并加蓋單位公章（如有）。說明：雙方簽訂的具有法律效力的買賣協(xié)議。4.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況，雙方簽字確認。說明：房屋交付時，雙方確認房屋及附屬設(shè)施的交接情況。5.房屋維修基金繳納憑證要求：證明房屋維修基金已繳納，復印件加蓋單位公章。說明：房屋維修基金是房屋維護的重要資金來源。6.房屋稅費繳納憑證要求：證明房屋相關(guān)稅費已繳納，復印件加蓋單位公章。說明：稅費繳納憑證是辦理過戶手續(xù)的必備文件。7.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章，并加蓋單位公章（如有）。說明：明確第三方介入的職責、權(quán)利和義務(wù)。8.房地產(chǎn)評估報告要求：報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實有效。9.法律意見書要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容合法有效。說明：為甲乙雙方提供法律咨詢和保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%。示例：合同約定買方于簽訂合同之日起10個工作日內(nèi)支付首付款，若買方未按時支付，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣______元。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。示例：合同約定賣方于簽訂合同之日起10個工作日內(nèi)交付房屋，若賣方未按時交付，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣______元。3.違約行為：一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償另一方的損失。示例：賣方在合同中謊稱房屋不存在瑕疵，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應(yīng)賠償買方因虛假信息造成的損失。4.違約行為：一方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：未按時辦理過戶手續(xù)的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為_____%。示例：合同約定雙方于簽訂合同之日起30個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若一方未按時辦理，則應(yīng)向另一方支付違約金人民幣______元。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責任認定：違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。示例：合同約定賣方在交付房屋前不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若賣方違反約定，則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標的詳細規(guī)范(2024版)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.買賣標的物4.1房地產(chǎn)性質(zhì)4.2房地產(chǎn)用途4.3房地產(chǎn)配套設(shè)施4.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準6.4驗收方式7.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更7.2房地產(chǎn)稅費承擔7.3房地產(chǎn)維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更與解除12.4合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：[具體名稱]2.2房地產(chǎn)坐落地址：[具體地址]2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明編號]2.4房地產(chǎn)面積：[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方名稱：[買方名稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2賣方基本信息：賣方名稱：[賣方名稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第四條買賣標的物4.1房地產(chǎn)性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]4.2房地產(chǎn)用途：[具體用途，如居住、辦公等]4.3房地產(chǎn)配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施，如電梯、停車位等]4.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施：[具體附屬設(shè)施，如家具、家電等]第五條交易價格及支付方式5.1交易價格：[具體金額]元人民幣，大寫：[大寫金額]。5.2付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時間：[具體付款時間，如合同簽訂后一定時間內(nèi)]5.4付款條件：[具體付款條件，如無違約金等]第六條交付及驗收6.1交付時間：[具體交付時間，如合同簽訂后一定時間內(nèi)]6.2交付地點：[具體交付地點，如房地產(chǎn)所在地]6.3驗收標準：[具體驗收標準，如符合國家規(guī)定的房屋交付標準等]6.4驗收方式：[具體驗收方式，如買方自行驗收或委托第三方驗收等]第七條房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更：賣方應(yīng)在合同簽訂后一定時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證明交付買方。7.2房地產(chǎn)稅費承擔：賣方應(yīng)承擔合同簽訂前產(chǎn)生的稅費，買方承擔合同簽訂后產(chǎn)生的稅費。7.3房地產(chǎn)維修責任：在正常使用情況下，房地產(chǎn)的維修責任由賣方承擔。如因買方不當使用導致?lián)p壞，維修責任由買方承擔。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；8.1.2賣方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定；8.1.3買方未按約定時間、方式支付房款；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任：8.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%；8.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%；8.2.3任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔全部損失。8.3違約金計算：8.3.1違約金按實際違約天數(shù)計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止；8.3.2違約金計算公式為：違約金=違約天數(shù)×每日違約金金額。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同履行完畢；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.3.2另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)答復；9.3.3雙方未能達成一致解除合同的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]；10.2.2人民法院：[具體法院名稱]。10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；10.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限屆滿。11.3合同解除條件：11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；11.3.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。第十四部分：合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件14.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]元人民幣。第三條第三方職責與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責和義務(wù)。3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合國家標準和行業(yè)標準。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期目標。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，確保合同順利履行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。6.2第三方在履行職責過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方違約責任7.1第三方未履行合同約定的職責和義務(wù)，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。7.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第八條第三方退出機制8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或不可抗力因素無法繼續(xù)履行職責的，應(yīng)提前[具體時間]書