二零二四年度租賃合同：商用房地產(chǎn)租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：商用房地產(chǎn)租賃本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2租賃雙方信息1.3租賃房屋信息1.4租賃期限與起止日期1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7押金繳納與退還1.8房屋維修責(zé)任與費(fèi)用1.9使用范圍與限制1.10物業(yè)管理費(fèi)用1.11合同變更與解除1.12違約責(zé)任與賠償1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效與終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度商用房地產(chǎn)租賃合同1.2合同編號(hào)：1.3合同簽訂日期：1.4合同簽訂地點(diǎn)：1.5合同租賃期限：自年月日至年月日1.6合同租賃用途：商用第二條租賃雙方信息2.1出租方：2.1.1名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方：2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3地址：2.2.4聯(lián)系電話：第三條租賃房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋現(xiàn)狀：完好，無(wú)損壞3.5房屋權(quán)屬證明文件：第四條租賃期限與起止日期4.1租賃期限：自年月日至年月日4.2租賃起止日期：年月日至年月日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣元/月5.2租金支付方式：每月日前支付5.3支付賬戶：出租方指定賬戶第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次6.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素調(diào)整6.3調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定第七條押金繳納與退還7.1押金金額：人民幣元7.2押金繳納時(shí)間：合同簽訂時(shí)一次性繳納7.3押金退還條件：7.3.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞，設(shè)備齊全，無(wú)欠費(fèi)7.3.2承租方履行完畢合同約定的其他義務(wù)7.4押金退還方式：租賃期滿后，扣除相關(guān)費(fèi)用后退還給承租方第八條房屋維修責(zé)任與費(fèi)用8.1出租方責(zé)任：8.1.1負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)。8.1.2負(fù)責(zé)在房屋租賃期間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和更新。8.2承租方責(zé)任：8.2.1負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常的清潔和維護(hù)。8.2.2如因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.3維修費(fèi)用：8.3.1房屋日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，按實(shí)際情況分擔(dān)。第九條使用范圍與限制9.1承租方僅限于合同約定的用途使用租賃房屋。9.2承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。9.3承租方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。9.4承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。第十條物業(yè)管理費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。10.2物業(yè)管理費(fèi)用由承租方支付，支付方式與租金相同。10.3物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第十一條合同變更與解除11.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；11.2.2承租方未按約定支付租金或拖欠物業(yè)管理費(fèi)用的；11.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；11.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_%。12.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_%。12.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋交接手續(xù)。附件：1.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表2.房屋維修清單3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃交易的；15.2.1.2提供專業(yè)評(píng)估、鑒定服務(wù)的；15.2.1.3承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)的；15.2.1.4提供法律咨詢、代理訴訟服務(wù)的；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事。15.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_%，即人民幣元。15.4.2如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)、咨詢費(fèi)等。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不因本合同的簽訂而成為甲乙雙方的合同當(dāng)事人。15.6.2第三方不得利用介入本合同事項(xiàng)的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3甲乙雙方對(duì)第三方的指示和授權(quán)僅限于本合同事項(xiàng)，第三方不得超越授權(quán)范圍行事。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。15.7.2更換第三方不影響本合同的效力。15.8第三方保密15.8.1第三方在介入本合同事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.8.2第三方不得泄露甲乙雙方在本合同事項(xiàng)中的任何信息，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。15.9第三方退出15.9.1如第三方因故退出本合同事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。15.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.10第三方責(zé)任免除15.10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.10.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.11其他15.11.1本條款未盡事宜，按法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)清晰、完整，包含所有雙方約定的條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)房屋享有合法使用權(quán)。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：列明物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：為承租方支付物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)。5.房屋維修清單要求：詳細(xì)記錄房屋維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維修費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和程序。說(shuō)明：確保在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方有明確的解決途徑。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、通知等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的_%。示例：若每日租金為1000元，滯納金為10元。2.房屋損壞行為：因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：房屋墻面損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。3.使用范圍違約行為：承租方未按約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為租金總額的_%。示例：將房屋用于非法活動(dòng)，承租方支付違約金。4.維修責(zé)任違約行為：出租方未按約定進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定：出租方承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。示例：屋頂漏水，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.物業(yè)管理費(fèi)用違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方支付滯納金，滯納金為每日物業(yè)管理費(fèi)用的_%。示例：每日物業(yè)管理費(fèi)用為200元，滯納金為4元。6.合同解除違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為租金總額的_%。示例：未經(jīng)出租方同意，承租方單方面解除合同，支付違約金。全文完。二零二四年度租賃合同：商用房地產(chǎn)租賃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.使用與限制7.1物業(yè)使用范圍7.2使用限制條款8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件9.修護(hù)與維修9.1物業(yè)修護(hù)責(zé)任9.2維修責(zé)任10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同變更14.4合同解除14.5合同解除后的處理14.6合同解除后的責(zé)任14.7合同解除后的賠償14.8合同解除后的權(quán)利14.9合同解除后的義務(wù)14.10合同解除后的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：_______2.2物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)面積：_______平方米2.4物業(yè)用途：商用3.租賃期限3.1租賃起止日期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2租賃期限續(xù)約：租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_______年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元人民幣4.2支付時(shí)間：每月_______日前支付上月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元人民幣5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為5.3押金退還方式：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)，出租方將押金無(wú)息退還至承租方指定賬戶6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.1.1維護(hù)物業(yè)公共設(shè)施，確保其正常使用6.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、安全等公共安全管理6.2承租方責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)使用安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)6.2.2保持物業(yè)的整潔，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)6.2.3不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用8.使用與限制8.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于合法商業(yè)用途，包括但不限于辦公、商業(yè)展示、零售等，不得用于餐飲、住宿、娛樂(lè)等需要特殊許可的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2使用限制條款：8.2.1承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何可能損害物業(yè)結(jié)構(gòu)或安全的行為。8.2.3承租方不得在物業(yè)外墻上進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，未經(jīng)出租方書面同意。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，必須事先獲得出租方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合租賃合同的各項(xiàng)條件。9.2轉(zhuǎn)借條件：承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)借他人使用，但經(jīng)出租方書面同意的短期借用除外。10.修護(hù)與維修10.1物業(yè)修護(hù)責(zé)任：10.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的定期維修和維護(hù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。10.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間因使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，并及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。10.2維修責(zé)任：10.2.1小型維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大型維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為其擁有的物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方并開始協(xié)商解決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿，合同自然終止。13.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.3出租方或承租方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定提前終止合同。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、租金支付計(jì)劃、押金收據(jù)等。14.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱，視為已送達(dá)。14.3合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同解除：本合同的解除需按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。14.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余的租金、押金等事宜。14.6合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約造成的損失。14.7合同解除后的賠償：合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金。14.8合同解除后的權(quán)利：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中約定的權(quán)利義務(wù)不受影響。14.9合同解除后的義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.10合同解除后的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、執(zhí)行合同條款、監(jiān)督合同履行、解決合同爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。16.2同意與拒絕：對(duì)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。如拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。16.3介入?yún)f(xié)議：如雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)造成合同雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)_______元人民幣。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。18.2.2因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。18.2.3因合同雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于介入?yún)f(xié)議所規(guī)定的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于介入?yún)f(xié)議所規(guī)定的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。19.3第三方與合同雙方的劃分：19.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.租金支付計(jì)劃：列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。3.押金收據(jù)：證明雙方已繳納押金的憑證，包括押金金額、繳納日期等。4.物業(yè)使用規(guī)則：明確物業(yè)的使用規(guī)范、安全規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等。5.附件一：第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.附件二：維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間的物業(yè)維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。7.附件三：爭(zhēng)議解決文件：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。8.附件四：合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明要求：所有附件均為合同有效組成部分，具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，并與合同相符。雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供所有附件，并在合同履行過(guò)程中及時(shí)更新。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金：包括未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金、少付或多付租金等。1.2違反物業(yè)使用規(guī)定：包括擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等。1.3未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：包括未按約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)、不及時(shí)報(bào)告損壞情況等。1.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)：包括未經(jīng)出租方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，或按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金。2.2違反物業(yè)使用規(guī)定：賠償出租方因此遭受的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。2.3未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：賠償出租方因此遭受的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。2.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)：賠償出租方因此遭受的損失，包括租金損失、違約金等。2.5違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由合同雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期_______天，應(yīng)按照合同約定支付_______%的違約金，或支付_______元的滯納金。乙方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)賠償出租方_______元人民幣的修復(fù)費(fèi)用。乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)賠償出租方_______元人民幣的維修費(fèi)用。乙方未經(jīng)出租方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致出租方租金損失，應(yīng)賠償出租方_______元人民幣的租金損失。全文完。二零二四年度租賃合同：商用房地產(chǎn)租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱2.2.房地產(chǎn)地址2.3.房地產(chǎn)面積2.4.房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1.房地產(chǎn)使用范圍6.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3.房地產(chǎn)設(shè)施維護(hù)7.裝修及改造7.1.裝修及改造申請(qǐng)7.2.裝修及改造費(fèi)用7.3.裝修及改造期限8.房地產(chǎn)權(quán)屬8.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.2.房地產(chǎn)權(quán)屬變更9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間13.其他約定13.1.不可抗力條款13.2.合同附件14.合同簽署14.1.簽署時(shí)間14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YYYY商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱2.1.1.房地產(chǎn)名稱：商務(wù)大廈2.2.房地產(chǎn)地址2.2.1.房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.房地產(chǎn)面積2.3.1.房地產(chǎn)總面積：1000平方米2.3.2.可租賃面積：800平方米2.4.房地產(chǎn)用途2.4.1.房地產(chǎn)用途：商用辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：人民幣80萬(wàn)元/年4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。4.2.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.租金支付時(shí)間：每月5日前5.保證金5.1.保證金金額5.1.1.保證金金額：人民幣10萬(wàn)元5.2.保證金支付方式5.2.1.保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.保證金退還條件5.3.1.租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在30日內(nèi)退還保證金。6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1.房地產(chǎn)使用范圍6.1.1.承租方僅限于在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行商用辦公活動(dòng)。6.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2.1.出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2.承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的房地產(chǎn)設(shè)施的日常維護(hù)。6.3.房地產(chǎn)設(shè)施維護(hù)6.3.1.出租方應(yīng)確保房地產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3.2.承租方在使用過(guò)程中損壞的設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.裝修及改造7.1.裝修及改造申請(qǐng)7.1.1.承租方如需進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。7.2.裝修及改造費(fèi)用7.2.1.裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.裝修及改造期限7.3.1.裝修及改造期限不得超過(guò)3個(gè)月。8.房地產(chǎn)權(quán)屬8.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.1.1.出租方應(yīng)向承租方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。8.2.房地產(chǎn)權(quán)屬變更8.2.1.房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更時(shí)，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并更換相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房地產(chǎn)用途。9.1.3.承租方未按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)維護(hù)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同生效時(shí)間12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1.不可抗力條款13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃設(shè)備清單等。14.合同簽署14.1.簽署時(shí)間14.1.1.本合同于2024年1月1日簽署。14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.3.簽署人員14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：14.3.3.證人：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易、解決爭(zhēng)議等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1.中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)評(píng)估公司、資產(chǎn)評(píng)估公司等。1.2.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等。1.2.4.技術(shù)服務(wù)提供者：如裝修公司、設(shè)施維護(hù)公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。2.3.1.第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)等原因?qū)е潞贤环皆馐軗p失的，按照實(shí)際損失賠償。2.3.2.第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同一方商業(yè)秘密泄露的，按照損失價(jià)值賠償。3.第三方責(zé)任劃分3.1.第三方在合同中的責(zé)任由其合同條款明確約定，并與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分。3.2.第三方責(zé)任劃分如下：3.2.1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2.3.第三方在提供爭(zhēng)議解決服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行獨(dú)立、公正的調(diào)解或仲裁。3.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1.當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限等。4.2.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入的一方承擔(dān)。4.2.2.如雙方同意，可由雙方共同承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。4.3.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)：4.3.1.第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。4.3.2.第三方在介入過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.4.第三方介入后的合同履行：4.4.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。