房屋抵押合同模板3

房屋抵押合同模板通用版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式第三條貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條抵押物信息4.1抵押物位置4.2抵押物面積4.3抵押物所有權(quán)人第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估日期5.3評(píng)估價(jià)值第六條還款方式6.1還款金額6.2還款時(shí)間6.3還款賬戶第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理方式第八條合同的變更和解除8.1變更情形8.2解除情形第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1借款人的權(quán)利和義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2房屋面積：120平方米1.3房屋所有權(quán)人：第二條借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800307567X2.3借款人聯(lián)系方式：1385678第三條貸款信息3.1貸款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2貸款期限：自2023年4月1日至2028年4月1日，共計(jì)五年3.3貸款利率：年利率為4.35%，按年度計(jì)息，逾期利率為年利率的150%第四條抵押物信息4.1抵押物位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)4.2抵押物面積：150平方米4.3抵押物所有權(quán)人：第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京資產(chǎn)評(píng)估有限公司5.2評(píng)估日期：2023年3月15日5.3評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）第六條還款方式6.1還款金額：每年還款金額為人民幣拾陸萬(wàn)元整（￥160,000.00），分五年還清6.2還款時(shí)間：每年還款時(shí)間為4月1日6.3還款賬戶：借款人指定的銀行賬戶第七條違約責(zé)任7.1違約情形：借款人未能按時(shí)還款或未按約定用途使用貸款第八條合同的變更和解除8.1變更情形：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同到期，借款人按約定還清貸款本息后，合同終止。10.3解除條件：合同提前解除的，應(yīng)符合合同約定的解除情形，并由雙方協(xié)商確定解除后的處理事項(xiàng)。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1借款人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定時(shí)間還款，并承擔(dān)貸款利息及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不低于合同約定的價(jià)值。（3）未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保。（4）按照合同約定使用貸款，不得用于非法用途。11.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定向借款人提供貸款。（2）有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查和監(jiān)督。（3）在借款人違約時(shí)，有權(quán)采取合同約定的措施追究違約責(zé)任。（4）按照約定時(shí)間接收還款，并開(kāi)具相關(guān)憑證。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他條款：（1）合同的副本各自保留，正本用于辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。（3）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）借款人身份證復(fù)印件（3）貸款申請(qǐng)表（4）抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（5）還款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，除甲乙雙方外，還需涉及其他方的權(quán)益、義務(wù)或服務(wù)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、以及法律規(guī)定的其他參與方。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方選擇、委托、監(jiān)督、評(píng)估等環(huán)節(jié)。2.2甲乙雙方選擇第三方時(shí)應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，并確保第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、監(jiān)管、擔(dān)保等。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任的限定4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的因素導(dǎo)致的責(zé)任除外。4.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因主觀原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除第三方的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。5.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方發(fā)生法律關(guān)系，應(yīng)由各方自行解決。第六條第三方介入的額外條款與說(shuō)明6.1如甲乙雙方在本合同中約定第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。6.2如甲乙雙方在本合同中未約定第三方介入的具體條款，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第七條第三方責(zé)任限額的明確7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方的賠償范圍、賠償限額等。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的變更與解除8.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解或訴訟解決，并應(yīng)遵守本合同中爭(zhēng)議解決條款的約定。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在履行其職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的敏感信息保密，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他約定11.1如甲乙雙方在本合同中約定第三方介入的其他條款，包括但不限于第三方的服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。11.2如甲乙雙方在本合同中未約定第三方介入的其他條款，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：貸款申請(qǐng)表附件4：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：還款計(jì)劃表附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件9：第三方服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)記錄附件10：第三方服務(wù)完成的證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：借款人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件3：貸款申請(qǐng)表，應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款期限等內(nèi)容。附件4：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，顯示抵押物的評(píng)估價(jià)值。附件5：還款計(jì)劃表，應(yīng)明確還款金額、還款時(shí)間等相關(guān)信息。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任等條款。附件7：第三方資質(zhì)證明文件，應(yīng)證明第三方具有提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證，應(yīng)記錄支付時(shí)間、支付金額等信息。附件9：第三方服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)記錄，應(yīng)記錄第三方服務(wù)的過(guò)程和結(jié)果。附件10：第三方服務(wù)完成的證明文件，應(yīng)證明第三方服務(wù)已經(jīng)完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按時(shí)還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保。3.借款人未按約定時(shí)間提供必要的文件或資料。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未能按時(shí)還款或未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)暫停貸款，并按約定的利率收取逾期利息。2.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保的，貸款人有權(quán)解除合同，并依法處置抵押物以償還貸款本息。3.借款人未按約定時(shí)間提供必要的文件或資料的，每逾期一日，應(yīng)支付合同金額的千分之一作為違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，借款人和貸款人均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)