辦公室用房租賃合同書(shū)

辦公室用房租賃合同書(shū)精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1承租方使用房屋的范圍及要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任分配5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責(zé)任方5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件及要求8.合同終止及解除8.1合同終止條件8.2解除合同的手續(xù)及時(shí)間9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同的變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止和解除條件13.其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，乙方作為承租方，同意按照本合同的約定租賃上述房屋。1.2租賃期限起止時(shí)間租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】年。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），按月支付。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【】個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)期的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】開(kāi)戶行：【】3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間合同終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。4.房屋使用及維護(hù)4.1承租方使用房屋的范圍及要求乙方只能將租賃房屋用于【】用途，并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任分配乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)責(zé)任方甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)因房屋正常使用導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.合同終止及解除8.1合同終止條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；（2）乙方提前解除本合同，但需提前【】個(gè)月書(shū)面通知甲方；（3）一方違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除合同的手續(xù)及時(shí)間一方擬解除合同的，應(yīng)提前【】個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并在合同解除后【】個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。9.2出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)【】個(gè)月未解決的，對(duì)方有權(quán)提出解除合同。11.合同的變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方同意。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方同意。12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止和解除條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止和解除。13.其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：【】代表（簽字）：【】14.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：【】代表（簽字）：【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲乙方之外的其它個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的維修保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)提供商為甲方提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)益16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中查閱與合同相關(guān)的資料。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1中介方介入中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。17.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方和乙方的要求進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，如維修服務(wù)方未能按時(shí)或按質(zhì)量完成維修保養(yǎng)，甲方和乙方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照甲方和乙方的要求為租賃房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)條款的合法性。如保險(xiǎn)提供商未能按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)提供商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙方協(xié)商確定。19.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。19.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分如第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲方和乙方應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，以避免不必要的糾紛。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決，超過(guò)【】個(gè)月未解決的，甲乙方有權(quán)提出解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件三：押金支付收據(jù)證明乙方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件四：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)描述維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、周期、費(fèi)用等。附件五：房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)描述保險(xiǎn)的類型、金額、受益人等。附件六：中介服務(wù)合同如中介方參與，詳細(xì)描述中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述對(duì)第三方服務(wù)評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；4.保險(xiǎn)公司未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)；5.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付租金的【】%作為滯納金；2.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，