抵押土地使用權(quán)合同

抵押土地使用權(quán)合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息第二條抵押土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條抵押土地使用權(quán)的權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證號(hào)3.2土地使用權(quán)取得時(shí)間3.3土地使用權(quán)有效期限第四條抵押價(jià)值及評(píng)估4.1抵押土地評(píng)估價(jià)值4.2抵押價(jià)值確認(rèn)方式第五條抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押設(shè)立時(shí)間5.2抵押變更條件第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1債務(wù)違約情形6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第七條抵押權(quán)的消滅7.1抵押權(quán)消滅條件7.2抵押權(quán)消滅的辦理程序第八條合同的履行8.1抵押人義務(wù)8.2抵押權(quán)人義務(wù)第九條合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除的辦理程序第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1抵押人信息注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2抵押權(quán)人信息注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條抵押土地信息2.1土地位置土地位于_______（具體到縣/區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道、村/組），_______（路名/街道名）_______號(hào)。2.2土地面積土地總面積為_______平方米（平方米為精確值，不得有尾數(shù)）。2.3土地用途土地用途為_______（按照土地使用權(quán)證載明的用途填寫）。第三條抵押土地使用權(quán)的權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：_______。3.2土地使用權(quán)取得時(shí)間土地使用權(quán)取得時(shí)間為_______年_______月_______日。3.3土地使用權(quán)有效期限土地使用權(quán)有效期限至_______年_______月_______日。第四條抵押價(jià)值及評(píng)估4.1抵押土地評(píng)估價(jià)值抵押土地評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2抵押價(jià)值確認(rèn)方式抵押價(jià)值確認(rèn)方式為_______（雙方協(xié)商確認(rèn)/獨(dú)立第三方評(píng)估）。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押設(shè)立時(shí)間抵押設(shè)立時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2抵押變更條件抵押變更條件為_______（詳細(xì)描述變更條件）。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1債務(wù)違約情形債務(wù)違約情形為_______（詳細(xì)描述債務(wù)違約情形）。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為_______（折價(jià)/拍賣/變賣）。第七條抵押權(quán)的消滅7.1抵押權(quán)消滅條件抵押權(quán)消滅條件為_______（詳細(xì)描述抵押權(quán)消滅條件）。7.2抵押權(quán)消滅的辦理程序抵押權(quán)消滅的辦理程序?yàn)開______（詳細(xì)描述辦理程序）。第八條合同的履行8.1抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。抵押人應(yīng)保證土地使用權(quán)不受任何法律限制，包括但不限于查封、凍結(jié)等。抵押人應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人進(jìn)行土地評(píng)估、拍賣等相關(guān)工作。8.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定保護(hù)抵押人的合法權(quán)益。抵押權(quán)人應(yīng)在債務(wù)人違約的情況下，按照合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第九條合同的解除9.1合同解除條件合同解除條件為_______（詳細(xì)描述合同解除條件）。9.2合同解除的辦理程序合同解除的辦理程序?yàn)開______（詳細(xì)描述辦理程序）。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向_______（地名）的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向_______（地名）的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件合同終止條件為_______（詳細(xì)描述合同終止條件）。第十二條合同的附則12.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸_______（雙方約定的所有權(quán)人）。12.2合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人抵押人簽署人為_______，職務(wù)為_______；抵押權(quán)人簽署人為_______，職務(wù)為_______。第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件（正本）。14.2土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件二：土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（正本）。14.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件（詳細(xì)列出）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外的，與本合同無直接法律關(guān)系，但根據(jù)本合同條款可能涉及或參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及其他因合同履行需要參與的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、同意等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為_______（詳細(xì)描述第三方介入的條件）。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、拍賣、審計(jì)等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約、過失或違法行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同具體條款和第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在故意行為或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的情況下，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的關(guān)系基于合同履行需要而產(chǎn)生。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，不對(duì)甲乙方的其他權(quán)益負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，包括但不限于服務(wù)范圍、履行期限、費(fèi)用等。6.2合同變更程序合同變更需遵循原合同約定的變更程序，包括但不限于通知、協(xié)商、同意等。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議第三方介入引起的爭議應(yīng)通過甲乙方的協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議的解決途徑如協(xié)商不成，可按照原合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第八條第三方介入的法律后果8.1第三方介入的法律效力第三方介入行為應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，否則無效。8.2第三方介入的法律責(zé)任第三方因違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。第十條第三方介入的終止條件10.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件為_______（詳細(xì)描述第三方介入終止條件）。10.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序?yàn)開______（詳細(xì)描述第三方介入終止程序）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件一的內(nèi)容為土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)取得時(shí)間、土地使用權(quán)有效期限等信息。附件二：土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件二的內(nèi)容為土地評(píng)估報(bào)告的正本復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)記錄土地的評(píng)估過程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件三包括但不限于拍賣公告、拍賣成交確認(rèn)書、審計(jì)報(bào)告、監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件等，具體列表應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際需要確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按照合同約定使用土地，擅自改變土地用途。2.抵押人未按照合同約定配合抵押權(quán)人進(jìn)行土地評(píng)估、拍賣等相關(guān)工作。3.抵押權(quán)人未按照合同約定保護(hù)抵押人的合法權(quán)益。4.抵押權(quán)人未按照合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，例如延遲支付拍賣成交價(jià)款。5.第三方未按照合同約定客觀、公正地履行其職責(zé)，例如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約方的賠償責(zé)任不得超過其違約行為前合同約定的責(zé)任限