倉庫房產(chǎn)買賣合同

倉庫房產(chǎn)買賣合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3倉庫房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)交付后的事宜12.3其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件第十四條簽署日期14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××，地址：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，地址：×××，法定代表人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.3倉庫房產(chǎn)定義本合同所指?jìng)}庫房產(chǎn)位于×××，房產(chǎn)證號(hào)：×××，土地使用權(quán)證號(hào)：×××，建筑面積：×××平方米。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置倉庫房產(chǎn)位于×××，交通便利，具有較高的投資價(jià)值和升值潛力。2.2房產(chǎn)面積倉庫房產(chǎn)建筑面積為×××平方米，實(shí)際使用面積：×××平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀倉庫房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備立即使用的條件。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格倉庫房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。3.2支付方式買受人采取分期付款方式，具體分期及付款金額詳見附件。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，自合同簽訂之日起至××××年××××月××××日之前將交易價(jià)格支付完畢。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××××年××××月××××日前，將倉庫房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件倉庫房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積誤差在±5%以內(nèi)；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定的使用條件。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起××××年××××月××××日前，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)倉庫房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。5.2保修期限出賣人應(yīng)對(duì)倉庫房產(chǎn)的隱蔽工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為××××年。5.3維修責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同雙方同意，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2解除條件合同雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.3變更和解除的程序合同雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序，辦理變更或解除手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起×年止。10.3違約保密條款違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)交付后的事宜房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)工作。12.3其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件第十四條簽署日期14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，均視為本合同的第三方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、獲得合同約定的信息等。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)，協(xié)助買受人完成購房支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同中的角色和職責(zé)確定，具體限額由雙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男泻贤^程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出賣人的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)出賣人的合法權(quán)益。4.2第三方與買受人的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)買受人的合法權(quán)益。4.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利進(jìn)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.3第三方違約處理程序第三方違約時(shí)，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)措施合同雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。6.2第三方權(quán)益保護(hù)程序如合同一方損害第三方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)要求停止損害行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同雙方同意，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。7.2解除條件合同雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。7.3變更和解除的程序合同雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序，辦理變更或解除手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起×年止。10.3違約保密條款違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：出賣人的有效身份證明的原件及復(fù)印件，用于證明出賣人的身份。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等痕跡。附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買受人的有效身份證明的原件及復(fù)印件，用于證明買受人的身份。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等痕跡。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，包括過戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證等。附件要求：過戶手續(xù)文件應(yīng)齊全、有效，符合過戶機(jī)構(gòu)的要求。附件6：貸款合同及協(xié)議附件內(nèi)容：買受人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的合同及協(xié)議，用于約定貸款的金額、利率、還款方式等。附件要求：貸款合同及協(xié)議應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)明確、合法。附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：出賣人向買受人交付房產(chǎn)的確認(rèn)書，用于證明房產(chǎn)已交付。附件要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由出賣人和買受人共同簽署，內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件8：物業(yè)交割單附件內(nèi)容：物業(yè)交割單，用于記錄物業(yè)的交割情況，包括水、電、煤氣等費(fèi)用。附件要求：物業(yè)交割單應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.出賣人交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.出賣人未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件；4.買受人未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；5.買受人未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約行為導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.買受人違約行為導(dǎo)致出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方違約行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果出