“充分利用人口聚集效應(yīng)”商業(yè)計(jì)劃書(shū)

充分利用人口聚集效應(yīng)商業(yè)計(jì)劃書(shū)背景分析近年來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度放慢，進(jìn)入經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、資源配置優(yōu)化的新常態(tài)。新增就業(yè)增幅逐年下降，每年新畢業(yè)大學(xué)生就業(yè)形勢(shì)都很?chē)?yán)峻，那些低學(xué)歷又沒(méi)有特殊技能的下崗工人、失業(yè)者，要獲得再就業(yè)機(jī)會(huì)就更艱難。更殘酷的是，這個(gè)迫切需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)的巨大群體，恰恰又是資金匱乏的弱勢(shì)群體，缺少資金又如何創(chuàng)業(yè)？這個(gè)巨大的群體，就是我們項(xiàng)目最堅(jiān)定的支持者和追隨者。項(xiàng)目概述該項(xiàng)目屬于純資本運(yùn)作。項(xiàng)目基于人類(lèi)趨利、逐利的本性，以消費(fèi)資本化理論為基礎(chǔ)，以撬動(dòng)民間閑散資金為手段，以人際網(wǎng)絡(luò)學(xué)和幾何倍增學(xué)為運(yùn)作模式。在自愿合作前提下，搭建一個(gè)民間資本互助平臺(tái)。所有參與者都能通過(guò)平臺(tái)運(yùn)作獲取利益，以此實(shí)現(xiàn)大規(guī)模的人口聚集。最終達(dá)成目的：一、幫助沒(méi)有特殊技能的下崗工人、失業(yè)者，以及缺乏資金的創(chuàng)業(yè)者，通過(guò)參與項(xiàng)目運(yùn)作，籌集到一定資金，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想；二、通過(guò)項(xiàng)目運(yùn)作引導(dǎo)人口快速流動(dòng)，以人流帶動(dòng)物流，帶動(dòng)商流，帶動(dòng)現(xiàn)金流，助推當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)迅速崛起；三、項(xiàng)目投資者在運(yùn)作的環(huán)節(jié)中，通過(guò)預(yù)先設(shè)計(jì)的多個(gè)獲利窗口，合法取得收益。項(xiàng)目運(yùn)作一、平臺(tái)搭建1、平臺(tái)選址：最好選在基礎(chǔ)設(shè)施完善，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)，且住房空置率相對(duì)高一些的地方。選擇這樣的地方，運(yùn)作成本低，增值空間大，能夠做到收益的最大化。平臺(tái)選址至少應(yīng)該在縣城一級(jí)，太小、太窮的地方，不宜選擇。按照設(shè)計(jì)，項(xiàng)目一旦啟動(dòng)，在18個(gè)月內(nèi)，至少可以在項(xiàng)目運(yùn)作地聚集三十萬(wàn)以上人口。大量的外來(lái)人口在較短時(shí)間內(nèi)強(qiáng)勢(shì)流入，要解決這些人的衣食住行都就成了一項(xiàng)巨大的工程。2、搭建平臺(tái)所需人員配置：共8人，其中：引導(dǎo)員6名，相互配合完成新入者的注冊(cè)、晉級(jí)等工作；講師2名，負(fù)責(zé)給新入者講解項(xiàng)目文化、運(yùn)作規(guī)則、運(yùn)作技巧，以及疑問(wèn)解答。二、平臺(tái)運(yùn)作每一個(gè)新來(lái)的參與者，平臺(tái)都會(huì)先借給他（她）3萬(wàn)元，并承擔(dān)其食宿費(fèi)用，引導(dǎo)他（她）在沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的狀態(tài)下按照規(guī)則完成項(xiàng)目運(yùn)作，最終他（她）就能獲得24萬(wàn)元的收益。他（她）成功獲利的事實(shí)，就會(huì)有力的感染和影響他（她）身邊人，通過(guò)人際網(wǎng)絡(luò)迅速擴(kuò)散、蔓延，吸引更多的人循跡而來(lái)，大量的人口也就會(huì)因此流動(dòng)，并在項(xiàng)目運(yùn)作地迅速聚集。設(shè)計(jì)的程序是固定的，每一個(gè)參與者的責(zé)任和義務(wù)都是對(duì)等的，并逐級(jí)向后（等效）傳遞，每一個(gè)參與者收益固定。只要按照規(guī)則完成運(yùn)作，保證每一個(gè)參與者最終都能收益24萬(wàn)元。這就相當(dāng)于人為的制造出一座金礦，吸引人們前來(lái)淘金。更詳盡的操作步驟和技巧，屬于核心商業(yè)機(jī)密，有待雙方簽訂合作意向書(shū)后再解密。相關(guān)各方的利益獲取點(diǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，對(duì)相關(guān)各方的利益獲取點(diǎn)都加以充分考慮，不以損害任何一方，來(lái)為另一方獲取利益，確?；セ莨糙A(yíng)。一、參與者的利益獲取點(diǎn)每一個(gè)參與者，只要按照規(guī)則完成項(xiàng)目運(yùn)作，就能獲得豐厚的收益（注：項(xiàng)目中設(shè)計(jì)的參與者收益為24萬(wàn)元）。二、地方政府的利益獲取點(diǎn)1、直接收益：項(xiàng)目中設(shè)計(jì)，要求每一個(gè)項(xiàng)目參與者，必須向當(dāng)?shù)卣杩?00元。僅此一項(xiàng)，兩年內(nèi)就可以募捐到上億的資金，并且隨著人口聚集量的增大而持續(xù)增加。2、間接收益：項(xiàng)目中設(shè)計(jì)，每一個(gè)項(xiàng)目參與者完成一輪運(yùn)作，需要在項(xiàng)目運(yùn)作地耗費(fèi)一年左右。以一個(gè)人每月花費(fèi)1000元計(jì)算，一年的花費(fèi)就1.2萬(wàn)元。項(xiàng)目啟動(dòng)十八個(gè)月之后，可以在項(xiàng)目所在地聚集三十多萬(wàn)人口，也就是幾十個(gè)億的消費(fèi)，將有力的拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)。同樣，這種增長(zhǎng)也會(huì)隨著人口聚集量的增大而持續(xù)增長(zhǎng)。3、政治性收益：經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，財(cái)政富裕了，老百姓日子好過(guò)了，社會(huì)也就和諧了。而實(shí)現(xiàn)這一切，沒(méi)有工業(yè)排放，沒(méi)有環(huán)境污染，沒(méi)有強(qiáng)性拆遷。和諧發(fā)展，這就是一項(xiàng)了不起的政績(jī)！三、投資者的利益獲取點(diǎn)投資者的利益獲取點(diǎn)很多，可以在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中預(yù)先設(shè)置的利益窗口獲取，也可以在項(xiàng)目運(yùn)作中派生出的產(chǎn)業(yè)鏈接上獲取。（一）、通過(guò)項(xiàng)目設(shè)計(jì)中預(yù)先設(shè)置的窗口，獲取利益。1、運(yùn)作程序中設(shè)計(jì)，每一個(gè)參與者在為后來(lái)者提供幫助時(shí)，必須經(jīng)過(guò)“第三方”中轉(zhuǎn)接力才能達(dá)成，在此環(huán)節(jié)“第三方”可以獲利800元。當(dāng)人口聚集量達(dá)到三十萬(wàn)的時(shí)候，僅此一項(xiàng)收益就可超過(guò)2000萬(wàn)，所需時(shí)間也就18個(gè)月。兩年之后，此項(xiàng)收入可上億。設(shè)計(jì)中安排的“第三方”需要具備什么條件，以及如何介入等具體事項(xiàng)，外人無(wú)從知道。因此，“第三方”這個(gè)角色只有投資者能夠進(jìn)入，這個(gè)大蛋糕也就只有投資者才能享受。2、當(dāng)我們引導(dǎo)一個(gè)參與者成功完成一輪運(yùn)作，從他（她）本人和他（她）的三個(gè)合伙人身上，一共可以獲得收益12萬(wàn)元。(二)、圍繞項(xiàng)目，在項(xiàng)目運(yùn)作中派生出的產(chǎn)業(yè)鏈接上，可以獲得更豐厚利益。既可以選擇從事服務(wù)，也可以選擇從事開(kāi)發(fā)。具體獲利點(diǎn)列舉：1、如果把項(xiàng)目選址在房屋空置率高的經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，當(dāng)項(xiàng)目順利運(yùn)作起來(lái)時(shí)，人口會(huì)迅速涌入，無(wú)論是房屋的出租、出售價(jià)格，一定也會(huì)隨著人口聚集量的急速增加而急速上漲。對(duì)于這些我們很清楚，而局外人無(wú)法預(yù)測(cè),也就不敢跟進(jìn)。我們可以從容把握，選擇有利時(shí)機(jī)低價(jià)位進(jìn)入，高價(jià)位出手。2、大量人口涌入，單是這些人的吃飯問(wèn)題，就是一個(gè)很好的賺錢(qián)窗口。局外人不知道這些人是干什么的，無(wú)從下手，可我們是清楚的??！項(xiàng)目參與者基本不會(huì)自己做飯吃，首先是時(shí)間緊張，其次搞資本運(yùn)作掙錢(qián)比傳統(tǒng)職業(yè)輕松，花起來(lái)就大方一些。因?yàn)榱私猓湍茏プ≈攸c(diǎn)，實(shí)施精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)。當(dāng)過(guò)兵的人，走到哪里看見(jiàn)“老兵餐館”“老兵茶樓”……就會(huì)感到親切。同樣道理，我們以項(xiàng)目名稱(chēng)注冊(cè)，并告知所有的參與者，這是行業(yè)內(nèi)自己的食堂。采用充值刷卡方式進(jìn)行消費(fèi)，區(qū)別于普通餐館，收費(fèi)也確實(shí)相比其他餐館略低一點(diǎn)點(diǎn)。即使只抓住三分之一的人員，每天每人身上只賺3元錢(qián)（一餐只賺一元），一年后每天收益可突破10萬(wàn)元。單是辦理就餐卡一項(xiàng)，都可以產(chǎn)生很大的利潤(rùn)：①當(dāng)辦理就餐卡人數(shù)達(dá)到十萬(wàn)的時(shí)候，假定進(jìn)來(lái)的人數(shù)和出去的人數(shù)相同（總數(shù)恒定），就算每張卡里面平均只有300元錢(qián)，那么都會(huì)有3000萬(wàn)元現(xiàn)金沉淀在我們手里。因?yàn)榫奂娜耸窃絹?lái)越多的，實(shí)際數(shù)字只能更多，絕不會(huì)更少。②項(xiàng)目參與者掙到了錢(qián)，最終都會(huì)離開(kāi)。有的人因?yàn)閼械寐闊?，有的人因?yàn)椴辉诤?，或者其他原因，沒(méi)有把就餐卡里的錢(qián)退出來(lái)，就放棄使用了。這些僵尸卡沉淀的錢(qián)，就變成了我們的凈利潤(rùn)，匯總起來(lái)也是很可觀(guān)的一筆收入。以此類(lèi)推，茶樓什么的，也都可以用同樣的方法進(jìn)行操作。通常到茶樓去的人，是去休閑娛樂(lè)的，要打牌、打麻將，茶樓的設(shè)施配置，自然也是要順應(yīng)這樣的需求。項(xiàng)目參與者到茶樓去，是為了講工作，不是玩撲克、打麻將的。沒(méi)有專(zhuān)門(mén)根據(jù)他們需求進(jìn)行設(shè)施配置的茶樓，他們可以到一般的茶樓將就著使用。一旦有了專(zhuān)門(mén)根據(jù)他們需求進(jìn)行設(shè)施配置的茶樓，他們還會(huì)去將就嗎？3、當(dāng)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)，住房空置率相對(duì)較高的地方順利啟動(dòng)的同時(shí)，立即進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)布局。這樣的地方，房地產(chǎn)行業(yè)也一定正處于低谷，沒(méi)人能預(yù)測(cè)到以后的形勢(shì)，自然也就沒(méi)人敢跟進(jìn)。沒(méi)有對(duì)手競(jìng)爭(zhēng)，就會(huì)大幅度降低開(kāi)發(fā)成本，提升利潤(rùn)空間。這一項(xiàng)開(kāi)發(fā)，也是整個(gè)項(xiàng)目策劃中的一大獲利點(diǎn)。最終究竟能獲取多少利潤(rùn)，沒(méi)有實(shí)際數(shù)據(jù)可以計(jì)算，取決于投資者的膽識(shí)，和可用于投資的資本。綜合以上所有，項(xiàng)目回報(bào)的整體收益是投資的百倍以上。投資說(shuō)明一、資金需求說(shuō)明整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的基本思路就是以小博大，四兩撥千斤，故而啟動(dòng)項(xiàng)目不需很多資金。而且項(xiàng)目啟動(dòng)6個(gè)月之后，回報(bào)的收益就可以超過(guò)支出，所以只需預(yù)備6個(gè)月的運(yùn)作費(fèi)用，5個(gè)月的工資。團(tuán)隊(duì)人員工資：8（人）×5000（元）×5（月）＝20（萬(wàn)元）運(yùn)作費(fèi)用：16.2（萬(wàn)元）注：按每天承擔(dān)3名新人食宿900元預(yù)算。周轉(zhuǎn)資金：9（萬(wàn)元）注：該款項(xiàng)只是用于倒手，僅相當(dāng)于道具。共需準(zhǔn)備資金：45.2（萬(wàn)元）二、資金使用計(jì)劃及進(jìn)度1、啟動(dòng)項(xiàng)目時(shí)，需要到位的資金。周轉(zhuǎn)資金：3.0萬(wàn)元運(yùn)作費(fèi)用：30（天）×900（元）＝2.7萬(wàn)元共計(jì)：5.7萬(wàn)元2、第二月時(shí)，需要到位的資金。發(fā)上月工資：8（人）×5000（元）＝4.0萬(wàn)元運(yùn)作費(fèi)用：30（天）×900（元）＝2.7萬(wàn)元共計(jì)：6.7萬(wàn)元3、第三個(gè)月時(shí)，需要到位的資金。周轉(zhuǎn)資金：3.0萬(wàn)元發(fā)上月工資：8（人）×5000（元）＝4.0萬(wàn)元運(yùn)作費(fèi)用：30（天）×900（元）＝2.7萬(wàn)元共計(jì)：9.7萬(wàn)元4、第四個(gè)月時(shí)，需要到位的資金。發(fā)上月工資：8（人）×5000（元）＝4.0萬(wàn)元運(yùn)作費(fèi)用：30（天）×900（元）＝2.7萬(wàn)元共計(jì)：6.7萬(wàn)元5、第五個(gè)月時(shí)，需要到位的資金。周轉(zhuǎn)資金：3.0萬(wàn)元發(fā)上月工資：8（人）×5000（元）＝4.0萬(wàn)元運(yùn)作費(fèi)用：30（天）×900（元）＝2.7萬(wàn)元共計(jì)：9.7萬(wàn)元6、第六個(gè)月時(shí)，需要到位的資金。發(fā)上月工資：8（人）×5000（元）＝4.0萬(wàn)元運(yùn)作費(fèi)用：30（天）×900（元）＝2.7萬(wàn)元共計(jì)：6.7萬(wàn)元風(fēng)險(xiǎn)分析一、政治風(fēng)險(xiǎn)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，雖然也運(yùn)用了人際網(wǎng)絡(luò)學(xué)和幾何倍增學(xué)的原理，但絕不同于那些以坑人害人來(lái)獲取自己利益的傳銷(xiāo)。在搭建商業(yè)運(yùn)作模式的時(shí)候，對(duì)相關(guān)各方的利益都予以充分考慮，既沒(méi)有強(qiáng)取豪奪者，也沒(méi)有受害者，確?；セ莨糙A(yíng)。在實(shí)際運(yùn)作中，投資者參與的每一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，都是正當(dāng)?shù)?；賺取的每一分錢(qián)，都是合法的。二、財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)本項(xiàng)目不是實(shí)體項(xiàng)目，無(wú)需建設(shè)廠(chǎng)房，也無(wú)需購(gòu)置設(shè)備。項(xiàng)目如果能夠順利的往下進(jìn)行，收益就會(huì)源源不斷的流回投資者口袋里來(lái)，自然也就不存在財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)。因此，我們只需要討論項(xiàng)目無(wú)法順利往下進(jìn)行時(shí)的財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目啟動(dòng)后，隨時(shí)可以對(duì)它的運(yùn)行狀況進(jìn)行分析和判斷，一旦認(rèn)定運(yùn)行狀況出現(xiàn)偏差，可以立即終止運(yùn)行。從項(xiàng)目啟動(dòng)的同時(shí)開(kāi)始監(jiān)控，一個(gè)月之內(nèi)就能夠準(zhǔn)確判定項(xiàng)目是否成功。因?yàn)閷?duì)項(xiàng)目的資金投入是漸進(jìn)方式，所以能夠及時(shí)止損。實(shí)際需要承擔(dān)的財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)，即使按一個(gè)月滿(mǎn)算，也就是工資4萬(wàn)元，運(yùn)作費(fèi)用2.7萬(wàn)元，兩項(xiàng)加在一起也就是6.7萬(wàn)元。（說(shuō)明：周轉(zhuǎn)資金僅作為道具使用，不會(huì)損失。）也就是說(shuō)，如果不能順利啟動(dòng)，最多就是損失6.7萬(wàn)元。這樣的風(fēng)險(xiǎn)，只是相當(dāng)于在一般縣城里投資一個(gè)小餐館。三、競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)就該項(xiàng)目的運(yùn)作模式和制度設(shè)計(jì)而言，目前在全國(guó)乃