空店租賃合同

空店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術語1.1甲方：指甲方（出租方）為租賃合同中的出租方。1.2乙方：指乙方（承租方）為租賃合同中的承租方。1.3空店：指甲方出租給乙方的空閑商業(yè)店鋪。1.4租賃期：指甲乙雙方約定的租賃期限。第二章租賃物及用途2.1甲方出租給乙方的空店位于：_________________________。2.2甲方出租的空店面積為：_________________________平方米。2.3乙方租賃空店的用途為：_________________________。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為：____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式4.1乙方租賃空店的月租金為人民幣：____元（大寫：_________________________元整）。4.2租金支付方式：每季度支付一次，每季度第一個月的1日至5日支付下季度租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的千分之五作為滯納金。第五章甲方權利與義務5.1甲方有權按本合同約定收取租金。5.2甲方應保證乙方在租賃期內的正常經(jīng)營，不得干涉乙方的經(jīng)營活動。5.3甲方應在合同生效后五個工作日內將空店交付給乙方使用。5.4甲方應負責空店租賃期間的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)及安全保障。5.5甲方不得將空店轉租給第三方，如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。第六章乙方權利與義務6.1乙方有權在租賃期內使用空店進行合法經(jīng)營活動。6.2乙方應按本合同約定支付租金及其他相關費用。6.3乙方不得將空店轉租、轉借給第三方使用，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。6.4乙方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.5乙方應合理使用空店內的設施設備，妥善保管甲方提供的物品，如有損壞或丟失，乙方應承擔相應責任。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負責空店租賃期間的維修、保養(yǎng)工作，保證空店的正常使用。7.2乙方在租賃期間，如發(fā)覺空店存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后五個工作日內進行維修。7.3乙方因使用不當導致的空店損壞，乙方應承擔維修費用。7.4甲方進行維修時，乙方應給予配合，保證維修工作的順利進行。第八章質量保證8.1甲方保證出租的空店符合國家質量標準，具備正常使用條件。8.2甲方在租賃期間應對空店進行定期檢查，保證空店的安全使用。8.3如因甲方原因導致空店不符合質量標準，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失。第九章保險9.1甲方應購買空店的財產(chǎn)保險，保證空店在租賃期間的安全。9.2乙方在租賃期間，如因自身原因導致空店遭受損失，乙方應承擔相應責任。9.3甲方應在租賃期滿后，將保險理賠款項支付給乙方。第十章違約責任10.1甲方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違反本合同的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為一個月租金的金額。10.3甲方未按約定時間交付空店的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日租金的千分之五。10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權要求乙方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。第十一章解除與終止11.1在租賃期內，除非本合同有明確規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。11.2如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。11.3甲方如需提前解除合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。11.4乙方如需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。第十二章轉讓與變更12.1甲方在租賃期間不得將空店轉讓給第三方，如需轉讓，應征得乙方的同意。12.2乙方在租賃期間不得將租賃權轉讓給第三方，如需轉讓，應征得甲方的同意。12.3合同期限內，如甲乙雙方需要變更合同內容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行修改。第十三章爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期間，除爭議部分外，本合同的其他部分仍應繼續(xù)履行。第十四章一般條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十五章簽字甲方（簽字）：_______________________甲方（蓋章）：_______________________日期：_____