2024年房屋購(gòu)買協(xié)議范本：詳細(xì)交易指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購(gòu)買協(xié)議范本：詳細(xì)交易指南版B版本合同目錄一覽第一條房屋及買方信息1.1房屋地址及詳情1.2買方個(gè)人信息1.3買方代表授權(quán)第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2首付款金額及支付時(shí)間2.3貸款安排及支付方式2.4剩余房款的支付時(shí)間及方式第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋過(guò)戶時(shí)間及流程3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋現(xiàn)狀聲明4.2質(zhì)量問(wèn)題處理及維修責(zé)任4.3保修條款第五條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方的權(quán)利和義務(wù)5.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條合同的修改及補(bǔ)充8.1合同修改及補(bǔ)充的條件8.2合同修改及補(bǔ)充的程序第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋共有情況說(shuō)明10.2房屋使用及管理說(shuō)明10.3其他重要事項(xiàng)第十一條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式11.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十二條房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用12.1其他費(fèi)用種類及計(jì)算方式12.2其他費(fèi)用承擔(dān)方第十三條合同的書面及語(yǔ)言版本13.1合同書面形式要求13.2合同語(yǔ)言版本第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋及買方信息1.1房屋地址及詳情1.1.1房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、別墅等），建筑面積為____平方米。1.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.1.3房屋現(xiàn)狀：____（如：新房、二手房、裝修情況等）。1.2買方個(gè)人信息1.2.2如買方為夫妻共同購(gòu)買，另一方姓名為____，身份證號(hào)為____，聯(lián)系方式為____。1.2.3買方代表授權(quán)：買方授權(quán)____（姓名）作為其全權(quán)代表，辦理本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.1.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.1.2買方同意以現(xiàn)金支付上述房款。2.2首付款金額及支付時(shí)間2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2.2首付款支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3貸款安排及支付方式2.3.1買方同意向____銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.3.2買方應(yīng)按____銀行的要求提供相關(guān)材料，并辦理貸款手續(xù)。2.3.3貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按____銀行的要求將貸款直接劃付至賣方賬戶。2.4剩余房款的支付時(shí)間及方式2.4.1買方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.4.2剩余房款支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.2房屋過(guò)戶時(shí)間及流程3.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.2房屋過(guò)戶流程如下：（1）提交過(guò)戶申請(qǐng)材料；（2）繳納稅費(fèi)；（3）辦理過(guò)戶登記；（4）領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方3.3.1雙方同意，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照____的方式承擔(dān)。3.3.2買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：____。3.3.3賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：____。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋現(xiàn)狀聲明4.1.1賣方聲明，本房屋在交易過(guò)程中，如有質(zhì)量問(wèn)題，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2買方聲明，本房屋在交易過(guò)程中，如有質(zhì)量問(wèn)題，將依法尋求解決。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理及維修責(zé)任4.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。4.2.2賣方應(yīng)在收到買方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)并采取維修措施。4.3保修條款4.3.1賣方應(yīng)對(duì)本房屋的____（如：結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等）提供____年期的保修服務(wù)。4.3.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍的問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第五條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1買方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋。5.1.2買方應(yīng)按合同約定支付房款。5.1.3買方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。5第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的____%。8.1.2買方未按合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的____%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的____%。8.2.2賣方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.2.1訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為____（如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)等）。第十條附加條款10.1房屋共有情況說(shuō)明10.1.1如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，買方應(yīng)依法取得共有人的同意。10.1.2共有人的同意應(yīng)以書面形式表達(dá)，并作為本合同的附件。10.2房屋使用及管理說(shuō)明10.2.1買方應(yīng)按合同約定使用和管理房屋。10.2.2買方不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行改造或損害。10.3其他重要事項(xiàng)10.3.1雙方同意，本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等。10.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，不得泄露他人。第十一條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式11.1.1契稅：按照房屋成交價(jià)格的____%計(jì)算。11.1.2個(gè)人所得稅：按照房屋成交價(jià)格的____%計(jì)算。11.1.3土地增值稅：按照房屋成交價(jià)格的____%計(jì)算。11.1.4其他稅費(fèi)：按照相關(guān)法規(guī)和政策計(jì)算。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方11.2.1雙方同意，上述稅費(fèi)的承擔(dān)方式如下：買方承擔(dān)____，賣方承擔(dān)____。第十二條房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用12.1其他費(fèi)用種類及計(jì)算方式12.1.1房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照房屋成交價(jià)格的____%計(jì)算。12.1.2貸款手續(xù)費(fèi)：按照貸款金額的____%計(jì)算。12.1.3其他費(fèi)用：按照相關(guān)法規(guī)和政策計(jì)算。12.2其他費(fèi)用承擔(dān)方12.2.1雙方同意，上述其他費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：買方承擔(dān)____，賣方承擔(dān)____。第十三條合同的書面及語(yǔ)言版本13.1合同書面形式要求13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同的書面形式為打印文本，并由雙方簽字或蓋章。13.2合同語(yǔ)言版本13.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日由雙方簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：房屋共有同意書附件五：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件八：稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)附件九：其他費(fèi)用明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件需提供賣方和買方的有效身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件三：貸款合同復(fù)印件如買方選擇貸款購(gòu)買房屋，需提供貸款合同復(fù)印件，以證明貸款的相關(guān)信息。附件四：房屋共有同意書如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有人的同意書，以證明買方已取得共有人的同意。附件五：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書需提供詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀的說(shuō)明書，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。附件六：房屋質(zhì)量保證書賣方需提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在過(guò)戶后一定期限內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，將負(fù)責(zé)維修。附件七：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表需提供填寫完整的房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，以用于辦理過(guò)戶手續(xù)。附件八：稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)提供房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)，以便買方了解稅費(fèi)的計(jì)算方式。附件九：其他費(fèi)用明細(xì)表提供房屋交易過(guò)程中涉及的其他費(fèi)用明細(xì)，包括手續(xù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定支付房款。2.買方未按合同約定辦理貸款手續(xù)。3.賣方未按合同約定交付房屋。4.賣方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的5%。2.買方未按合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的3%。3.賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的3%。4.賣方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的2%。示例說(shuō)明：如買方在合同簽訂后10日內(nèi)未支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方需向賣方支付違約金，違約金為房款總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份證明文件。3.貸款合同：指買方與銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)簽訂的，約定貸款金額、還款方式、利率等內(nèi)容的合同。4.共有同意書：指房屋共有人同意房屋買賣的書面文件。5.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)