2024年度物業(yè)轄區(qū)專業(yè)滅鼠服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)轄區(qū)專業(yè)滅鼠服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)時(shí)間1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.滅鼠劑及設(shè)備2.1滅鼠劑種類2.2設(shè)備提供3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2續(xù)約條款5.雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2費(fèi)用預(yù)算表13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽署、生效與份數(shù)14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍乙方根據(jù)甲方要求，在甲方物業(yè)轄區(qū)內(nèi)提供專業(yè)滅鼠服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于辦公區(qū)域、公共區(qū)域、地下車庫、綠化帶等。1.2服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方指定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，服務(wù)時(shí)間包括但不限于日間、夜間及節(jié)假日。具體服務(wù)時(shí)間由甲方根據(jù)實(shí)際情況提前通知乙方。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保鼠害問題得到有效控制。服務(wù)過程中，乙方應(yīng)遵循環(huán)保原則，減少對(duì)環(huán)境的影響。第二條滅鼠劑及設(shè)備2.1滅鼠劑種類乙方應(yīng)使用符合國家規(guī)定和環(huán)保要求的滅鼠劑，并提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明。2.2設(shè)備提供乙方應(yīng)提供專業(yè)的滅鼠設(shè)備，包括但不限于捕鼠夾、粘鼠板、電子驅(qū)鼠器等，并確保設(shè)備正常使用。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算乙方向甲方提供專業(yè)滅鼠服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方物業(yè)轄區(qū)面積、服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間等因素計(jì)算。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的支付周期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變化或甲方要求調(diào)整服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間等，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。4.2續(xù)約條款合同到期后，如甲方滿意乙方服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)約。第五條雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)提供乙方服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)轄區(qū)平面圖、鼠害發(fā)生情況等，并協(xié)助乙方開展服務(wù)。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)滅鼠服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，并承擔(dān)服務(wù)過程中的安全責(zé)任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為五年。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未協(xié)助乙方開展服務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約乙方如未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方書面通知甲方解除合同；（3）乙方未按約定提供服務(wù)，甲方書面通知乙方解除合同。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除已實(shí)際提供服務(wù)的部分后，退還甲方。第十二條附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件中詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2費(fèi)用預(yù)算表附件中詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的預(yù)算，包括各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用、總費(fèi)用等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署、生效與份數(shù)14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。例如：服務(wù)內(nèi)容：捕捉老鼠、投放滅鼠藥、清理鼠害痕跡等；服務(wù)時(shí)間：每周進(jìn)行一次全面服務(wù)，遇特殊情況可隨時(shí)增補(bǔ)服務(wù)；附件二：費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的預(yù)算，包括各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用、總費(fèi)用等。例如：捕捉老鼠費(fèi)用：人民幣元；投放滅鼠藥費(fèi)用：人民幣元；清理鼠害痕跡費(fèi)用：人民幣元；總費(fèi)用：人民幣元。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；甲方未協(xié)助乙方開展服務(wù)；乙方未按約定提供服務(wù)；乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同，并要求甲方支付應(yīng)付費(fèi)用；甲方未協(xié)助乙方開展服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，并可要求甲方支付因此造成的相關(guān)損失；乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方退還已支付費(fèi)用；乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并要求乙方支付因此造成的相關(guān)損失。示例說明：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在書面通知甲方解除合同后，仍有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付費(fèi)用。若甲方未協(xié)助乙方開展服務(wù)，乙方可要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，并可要求甲方支付因此造成的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.甲方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，即物業(yè)所有者或管理者。3.乙方：指合同中提供服務(wù)的一方，即專業(yè)滅鼠服務(wù)提供商。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供專業(yè)滅鼠服務(wù)所需收