惠州商品房合同范例

惠州商品房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于惠州市__________區(qū)__________路__________號的商品房（以下簡稱“該商品房”），乙方有意購買該商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將該商品房出售給乙方，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落：惠州市__________區(qū)__________路__________號。

2.商品房建筑面積：__________平方米。

3.商品房用途：__________。

4.商品房結構：__________。

5.商品房樓層：__________層。

6.商品房戶型：__________。

二、成交價格及支付方式

1.成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方定金人民幣__________元整（￥__________）。

3.乙方應于本合同簽訂之日起__________個月內支付甲方剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

4.甲方應于收到乙方支付的全部房款后__________個工作日內，將商品房的產權證及房屋他項權證交付乙方。

三、交付使用

1.甲方應于本合同約定的交付使用日期前__________個工作日，將符合交付條件的商品房交付乙方。

2.乙方應于本合同約定的交付使用日期前__________個工作日內，辦理入住手續(xù)。

四、稅費承擔

1.商品房買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等，均由甲方承擔。

2.乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔與購買商品房相關的其他稅費。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付商品房的，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

2.乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向惠州市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商品房買賣合同補充協(xié)議；

（2）商品房買賣合同補充協(xié)議之房屋面積確認書；

（3）商品房買賣合同補充協(xié)議之配套設施、設備清單；

（4）商品房買賣合同補充協(xié)議之物業(yè)管理公約；

（5）商品房買賣合同補充協(xié)議之其他約定事項。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于惠州市__________區(qū)__________路__________號的商品房（以下簡稱“該商品房”），乙方有意購買該商品房，為保障甲方的權益，第三方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將該商品房出售給乙方，第三方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落：惠州市__________區(qū)__________路__________號。

2.商品房建筑面積：__________平方米。

3.商品房用途：__________。

4.商品房結構：__________。

5.商品房樓層：__________層。

6.商品房戶型：__________。

二、成交價格及支付方式

1.成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方定金人民幣__________元整（￥__________）。

3.乙方應于本合同簽訂之日起__________個月內支付甲方剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

4.甲方應于收到乙方支付的全部房款后__________個工作日內，將商品房的產權證及房屋他項權證交付乙方。

三、第三方擔保責任

1.第三方保證在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，承擔代為支付的責任。

2.第三方代為支付后，有權向乙方追償。

3.第三方代為支付的房款，乙方應于收到通知之日起__________個工作日內支付給第三方。

四、甲方的權益保障

1.甲方享有對該商品房的完全所有權，乙方購買該商品房的行為不得損害甲方的權益。

2.甲方有權要求乙方按合同約定支付房款，乙方未按約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權要求乙方在辦理入住手續(xù)前，支付全部房款。

五、乙方的責任與義務

1.乙方應按合同約定支付房款，不得拖欠。

2.乙方在購買該商品房期間，不得擅自處分該商品房，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)管理秩序。

六、違約責任

1.乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

2.甲方未按本合同約定交付商品房的，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向惠州市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商品房買賣合同補充協(xié)議；

（2）商品房買賣合同補充協(xié)議之房屋面積確認書；

（3）商品房買賣合同補充協(xié)議之配套設施、設備清單；

（4）商品房買賣合同補充協(xié)議之物業(yè)管理公約；

（5）商品房買賣合同補充協(xié)議之其他約定事項。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方的介入，有助于保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行付款義務。

2.第三方的擔保責任，降低了甲方的風險，有利于維護市場秩序。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出賣人，在合同中享有優(yōu)先的權利，有利于維護甲方的合法權益。

2.甲方通過設定違約責任和限制條款，增強了合同的約束力，保障了甲方的利益。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于惠州市__________區(qū)__________路__________號的商品房（以下簡稱“該商品房”），為保障乙方的權益，第三方作為監(jiān)管方，同意對購房過程進行監(jiān)管，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將該商品房出售給乙方，第三方提供監(jiān)管服務，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落：惠州市__________區(qū)__________路__________號。

2.商品房建筑面積：__________平方米。

3.商品房用途：__________。

4.商品房結構：__________。

5.商品房樓層：__________層。

6.商品房戶型：__________。

二、成交價格及支付方式

1.成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方定金人民幣__________元整（￥__________）。

3.乙方應于本合同簽訂之日起__________個月內支付甲方剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

4.甲方應于收到乙方支付的全部房款后__________個工作日內，將商品房的產權證及房屋他項權證交付乙方。

三、第三方監(jiān)管責任

1.第三方負責監(jiān)督甲方履行合同義務，確保商品房符合交付條件。

2.第三方有權要求甲方提供相關證明材料，包括但不限于工程驗收報告、產權證明等。

3.第三方對商品房的交付和使用過程進行全程監(jiān)管，確保乙方權益不受侵害。

四、乙方的權益保障

1.乙方享有對該商品房的購買權，甲方不得擅自變更或解除合同。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量標準交付商品房。

3.乙方有權要求第三方提供監(jiān)管服務，確保交易安全。

五、甲方的責任與義務

1.甲方應按照合同約定的時間和質量標準交付商品房，不得拖延或降低標準。

2.甲方應配合乙方和第三方進行驗收，確保商品房符合合同約定。

3.甲方應承擔因自身原因導致商品房不符合合同約定的責任。

六、違約責任

1.甲方未按本合同約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

2.甲方未按本合同約定交付商品房的，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向惠州市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商品房買賣合同補充協(xié)議；

（2）商品房買賣合同補充協(xié)議之房屋面積確認書；

（3）商品房買賣合同補充協(xié)議之配套設施、設備清單；

（4）商品房買賣合同補充協(xié)議之物業(yè)管理公約；

（5）商品房買賣合同補充協(xié)議之其他約定事項。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買受人，在合同中享有優(yōu)先的權利，有