2024年度南昌市房地產(chǎn)銷售代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南昌市房地產(chǎn)銷售代理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件及時間1.4合同期限1.5合同解除條件及程序2.房地產(chǎn)銷售代理事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)銷售代理范圍2.2房地產(chǎn)銷售代理方式2.3房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用2.4房地產(chǎn)銷售代理成果2.5房地產(chǎn)銷售代理責(zé)任3.房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算3.1費(fèi)用結(jié)算方式3.2費(fèi)用結(jié)算時間3.3費(fèi)用結(jié)算比例3.4費(fèi)用結(jié)算爭議解決4.房地產(chǎn)銷售代理保密4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.房地產(chǎn)銷售代理宣傳5.1宣傳方式5.2宣傳內(nèi)容5.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)5.4宣傳爭議解決6.房地產(chǎn)銷售代理傭金6.1傭金計算方法6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式6.4傭金爭議解決7.房地產(chǎn)銷售代理稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)支付時間7.3稅費(fèi)支付方式7.4稅費(fèi)爭議解決8.房地產(chǎn)銷售代理合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同12.2附件二：房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：南昌市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方（委托方）住所：江西省南昌市區(qū)路號1.1.3甲方（委托方）法定代表人：1.1.5乙方（受托方）名稱：南昌市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.6乙方（受托方）住所：江西省南昌市區(qū)路號1.1.7乙方（受托方）法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：江西省南昌市區(qū)路號1.3合同生效條件及時間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同解除條件及程序1.5.1任何一方在合同期限內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。1.5.2解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.房地產(chǎn)銷售代理事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)銷售代理范圍2.1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售甲方在南昌市范圍內(nèi)開發(fā)的住宅項(xiàng)目。2.1.2代理銷售范圍包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。2.2房地產(chǎn)銷售代理方式2.2.1乙方采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理。2.2.2線上銷售方式包括但不限于房地產(chǎn)銷售平臺、社交媒體等。2.2.3線下銷售方式包括但不限于舉辦銷售活動、門店接待等。2.3房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用2.3.1代理費(fèi)用按成交額的一定比例計算，具體比例為成交額的3%。2.3.2代理費(fèi)用在成交后30日內(nèi)一次性支付給乙方。2.4房地產(chǎn)銷售代理成果2.4.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)。2.4.2銷售成果以實(shí)際成交合同為準(zhǔn)。2.5房地產(chǎn)銷售代理責(zé)任2.5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理工作。2.5.2乙方應(yīng)確保銷售代理過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算3.1費(fèi)用結(jié)算方式3.1.1代理費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。3.2費(fèi)用結(jié)算時間3.2.1代理費(fèi)用在成交后30日內(nèi)支付。3.3費(fèi)用結(jié)算比例3.3.1代理費(fèi)用比例為成交額的3%。3.4費(fèi)用結(jié)算爭議解決3.4.1如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房地產(chǎn)銷售代理保密4.1保密內(nèi)容4.1.1甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、客戶信息等商業(yè)秘密。4.2保密期限4.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任4.3.1如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房地產(chǎn)銷售代理宣傳5.1宣傳方式5.1.1乙方可在線上線下渠道進(jìn)行房地產(chǎn)銷售宣傳。5.2宣傳內(nèi)容5.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得含有虛假信息。5.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)5.3.1宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4宣傳爭議解決5.4.1如發(fā)生宣傳爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.房地產(chǎn)銷售代理傭金6.1傭金計算方法6.1.1傭金按成交額的一定比例計算，具體比例為成交額的3%。6.2傭金支付時間6.2.1傭金在成交后30日內(nèi)支付。6.3傭金支付方式6.3.1傭金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.4傭金爭議解決6.4.1如發(fā)生傭金爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房地產(chǎn)銷售代理稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式8.1.1甲方應(yīng)依法承擔(dān)房地產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.1.2乙方應(yīng)在甲方支付稅費(fèi)后，將相關(guān)票據(jù)提交甲方。8.2稅費(fèi)支付時間8.2.1甲方應(yīng)在交易完成后，按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付方式8.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付稅費(fèi)。8.4稅費(fèi)爭議解決8.4.1如發(fā)生稅費(fèi)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。9.房地產(chǎn)銷售代理合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.3.2合同解除后，乙方應(yīng)向甲方提交已完成銷售工作的詳細(xì)報告。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為本合同代理費(fèi)用的20%。10.3違約責(zé)任爭議解決10.3.1違約責(zé)任爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1本合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)書。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余款項(xiàng)及事項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同13.2附件二：房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并積極采取措施解決問題。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域和合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方責(zé)任爭議解決16.4.1第三方責(zé)任爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。17.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其工作符合合同約定和法律法規(guī)要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和法律法規(guī)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和法律法規(guī)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其專業(yè)領(lǐng)域和合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。18.3.2第三方對其他各方的責(zé)任，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.4.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)。19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議。19.2第三方介入終止程序19.2.2雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告和資料。19.3第三方介入終止后的處理19.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余款項(xiàng)及事項(xiàng)。19.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)要求：合同雙方的基本信息、代理事項(xiàng)、費(fèi)用結(jié)算、保密條款、宣傳內(nèi)容、傭金結(jié)算、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款的詳細(xì)文本。附件說明：本合同的主要文件，包含所有合同條款和雙方的簽字蓋章。2.附件二：房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明所有銷售代理產(chǎn)生的費(fèi)用項(xiàng)目、發(fā)生時間、金額、支付方式等。附件說明：用于記錄和證明銷售代理費(fèi)用的發(fā)生和支付情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款、爭議解決等。附件說明：第三方介入銷售代理工作時的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：宣傳材料詳細(xì)要求：廣告文案、宣傳圖片、視頻等宣傳材料的文本和文件。附件說明：用于證明宣傳活動的執(zhí)行情況和效果。5.附件五：銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計表詳細(xì)要求：銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、銷售業(yè)績等統(tǒng)計數(shù)據(jù)的表格。附件說明：用于記錄和分析銷售業(yè)績，評估代理效果。6.附件六：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)支付憑證的掃描件或復(fù)印件。附件說明：用于證明甲方已支付相關(guān)稅費(fèi)。7.附件七：合同解除通知書詳細(xì)要求：合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章。附件說明：用于證明合同已按約定解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付未支付的費(fèi)用，并按合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若甲方未支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付未付費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未能完成合同約定的銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方在合同履行過程中提供虛假信息導(dǎo)致對方損失，該方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，該方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度南昌市房地產(chǎn)銷售代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.代理范圍及權(quán)利2.1代理范圍2.2代理權(quán)利2.3代理義務(wù)3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算5.銷售目標(biāo)及考核5.1銷售目標(biāo)5.2考核指標(biāo)5.3考核辦法6.代理期間的合作與溝通6.1合作內(nèi)容6.2溝通方式6.3保密條款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料10.2附件二：代理費(fèi)用結(jié)算清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.合同解除與終止的通知12.1解除或終止合同的通知方式12.2通知送達(dá)期限12.3通知送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力條款13.2爭議管轄13.3合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條合同目的2.2通過本合同，甲方委托乙方在約定的代理范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。3.2如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約合同。第四條合同雙方基本信息4.1甲方：南昌市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.2乙方：南昌市某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司4.3雙方聯(lián)系方式：詳見合同附件。第五條代理范圍及權(quán)利5.1代理范圍：乙方在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)南昌市某房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售洽談、合同簽訂等。5.2代理權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，有權(quán)與客戶簽訂銷售合同，并有權(quán)收取甲方支付的代理費(fèi)用。5.3代理義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，履行銷售代理職責(zé)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況：南昌市某房地產(chǎn)項(xiàng)目位于區(qū)路，占地面積平方米，總建筑面積平方米，規(guī)劃為住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬：該項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃：詳見合同附件。第七條代理費(fèi)用及支付方式7.1代理費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理費(fèi)用按成交額的%計算，成交額指客戶購買房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際支付的總金額。7.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方支付預(yù)付款萬元；在每季度末，乙方提交銷售業(yè)績報告及費(fèi)用結(jié)算清單，甲方根據(jù)報告及清單支付當(dāng)季代理費(fèi)用。7.3代理費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)于每個季度結(jié)束后十日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績及合同約定進(jìn)行結(jié)算，并開具相應(yīng)發(fā)票。如甲方未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付%的違約金。第八條銷售目標(biāo)及考核8.1銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售總額億元。8.2考核指標(biāo)：乙方的銷售業(yè)績將根據(jù)實(shí)際銷售金額、銷售速度、客戶滿意度等指標(biāo)進(jìn)行考核。8.3考核辦法：甲方將每月對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果作為支付代理費(fèi)用及考核獎金的依據(jù)。第九條代理期間的合作與溝通9.1合作內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，包括提供項(xiàng)目資料、協(xié)助舉辦銷售活動、維護(hù)項(xiàng)目形象等。9.2溝通方式：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每月至少召開一次協(xié)調(diào)會，就銷售進(jìn)度、市場動態(tài)、客戶需求等問題進(jìn)行討論。9.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除與終止1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同期滿，且雙方無續(xù)約意愿時，合同自動終止。11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合作，并按照合同約定處理剩余事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.2附件二：代理費(fèi)用結(jié)算清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同生效與變更14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請、推薦或同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦、銷售執(zhí)行、售后服務(wù)等。第三條第三方介入的審批3.1任何第三方介入本合同業(yè)務(wù)活動前，必須獲得甲方或乙方的書面批準(zhǔn)。3.2甲方或乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后的個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其參與的業(yè)務(wù)活動范圍內(nèi)。4.2第三方在執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的委托，獲得相應(yīng)的報酬。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為萬元人民幣。6.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或其他第三方遭受損失，其責(zé)任限額不受上述限制。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同明確。7.2第三方與甲方、乙方在業(yè)務(wù)活動中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同為準(zhǔn)。7.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系，以第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同為準(zhǔn)。7.1.3甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按本合同約定執(zhí)行。第八條第三方的退出8.1第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前個工作日向甲方或乙方提出書面申請。8.2甲方或乙方應(yīng)在收到第三方退出申請后的個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要的補(bǔ)充或修改。9.2補(bǔ)充或修改后的合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的任何信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)嚴(yán)格保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議或合同。12.2第三方介入的協(xié)議或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止所有業(yè)務(wù)活動，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：詳細(xì)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、建筑規(guī)劃、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等資料。說明：附件一作為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：代理費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出每筆代理費(fèi)用的發(fā)生時間、金額、支付方式等信息。說明：附件二用于雙方核對代理費(fèi)用的支付情況，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確結(jié)算。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、規(guī)劃設(shè)計文件、銷售許可證等。說明：附件三作為合同履行的輔助文件，用于證明合同的有效性和合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件四用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件五用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時，能夠及時有效地解決糾紛。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。說明：附件六用于保護(hù)雙方的商業(yè)利益，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時支付代理費(fèi)用；1.2未按照合同約定提供項(xiàng)目資料；1.3違反合同約定的保密義務(wù)。乙方違約：2.1未按時完成銷售目標(biāo)；2.2未按照合同約定履行代理義務(wù)；2.3違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付%的違約金；2.2甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)正，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；2.3甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.4乙方未按時完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付%的違約金；2.5乙方未按照合同約定履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；2.6乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例二：乙方未按照合同約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度南昌市房地產(chǎn)銷售代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售代理范圍3.合同期限3.1合同生效時間3.2合同終止條件3.3合同續(xù)約4.銷售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算時間5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2銷售目標(biāo)考核標(biāo)準(zhǔn)5.3銷售目標(biāo)達(dá)成獎勵6.合作模式6.1傭金結(jié)算方式6.2傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)6.3傭金支付時間7.合作責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.合作權(quán)利8.1甲方權(quán)利8.2乙方權(quán)利9.合作義務(wù)9.1甲方義務(wù)9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定補(bǔ)充14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：南昌市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：南昌市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司乙方地址：南昌市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：南昌市住宅小區(qū)項(xiàng)目地址：南昌市區(qū)街道項(xiàng)目類型：住宅項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米2.2銷售代理范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全部住宅的銷售代理工作，包括但不限于銷售策劃、客戶接待、簽約、交房等。3.合同期限3.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）銷售目標(biāo)達(dá)成，甲方與乙方協(xié)商一致同意終止合同；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.3合同續(xù)約合同期滿前，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。4.銷售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額本合同銷售代理費(fèi)用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）。4.2代理費(fèi)用支付方式（1）首付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）；（2）尾款：銷售目標(biāo)達(dá)成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余代理費(fèi)用人民幣貳佰萬元整（￥2000000.00）。4.3代理費(fèi)用結(jié)算時間首付款及尾款的具體支付時間，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定本合同銷售目標(biāo)為：在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目住宅銷售總額不低于人民幣伍億元整（￥50000000.00）。5.2銷售目標(biāo)考核標(biāo)準(zhǔn)銷售目標(biāo)考核標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每月銷售總額占比；（2）累計銷售總額占比；（3）銷售進(jìn)度及完成情況。5.3銷售目標(biāo)達(dá)成獎勵若乙方在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，甲方將給予乙方人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）的獎勵。6.合作模式6.1傭金結(jié)算方式傭金按銷售額的一定比例支付，具體比例為：銷售額的3%。6.2傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每月結(jié)算一次，結(jié)算周期為上月1日至本月末日；（2）傭金結(jié)算金額以實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)，扣除相關(guān)稅費(fèi)及成本；（3）傭金支付時間為每月結(jié)算后五個工作日內(nèi)。6.3傭金支付時間傭金支付時間為每月結(jié)算后五個工作日內(nèi)，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。8.合作權(quán)利8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行銷售代理職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略；（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格。8.2乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息進(jìn)行銷售策劃和推廣；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出銷售建議；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持；（4）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動。9.合作義務(wù)9.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供項(xiàng)目資料和市場信息；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售工作，包括提供銷售場所和設(shè)備；（3）甲方應(yīng)保證銷售過程中的合法性，不得有虛假宣傳行為；（4）甲方應(yīng)按時支付乙方銷售代理費(fèi)用。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行銷售代理職責(zé)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）乙方應(yīng)保證銷售過程中的合法性，不得有欺詐、虛假宣傳等行為；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)按時提交銷售報告，包括銷售情況、客戶反饋等。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方未按期支付銷售代理費(fèi)用；（4）一方提供虛假信息或進(jìn)行虛假宣傳。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期違約金。10.3違約金計算方式違約金按每日銷售代理費(fèi)用的千分之一計算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為南昌市仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照南昌市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.3合同變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。13.3合同解除生效解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定補(bǔ)充本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或承擔(dān)部分責(zé)任的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方類型（1）專業(yè)顧問，如市場調(diào)研機(jī)構(gòu)、法律顧問等；（2）技術(shù)服務(wù)方，如信息技術(shù)服務(wù)提供商、工程監(jiān)理單位等；（3）資金投入方，如投資公司、融資機(jī)構(gòu)等；（4）其他協(xié)助方，如銷售代理中介、廣告公司等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方提供的服務(wù)或支持符合合同目的和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方介入不會對甲方、乙方的權(quán)益造成不利影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，若因其責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必