2024年房屋抵押借款協(xié)議關鍵要素版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押借款協(xié)議關鍵要素版B版本合同目錄一覽1.房屋抵押借款協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的目的與原則2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人資質與信用評估3.貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人權利與義務4.抵押房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋價值評估與抵押率5.貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限6.貸款利率與還款方式6.1貸款利率6.2還款方式與還款計劃7.抵押權與擔保7.1抵押權的設立與轉移7.2擔保措施與責任8.借款人的權利與義務8.1借款人的權利8.2借款人的義務9.貸款人的權利與義務9.1貸款人的權利9.2貸款人的義務10.違約責任與爭議解決10.1違約情形與責任10.2爭議解決方式11.合同的變更、解除與終止11.1合同的變更11.2合同的解除11.3合同的終止12.合同的生效與失效12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件13.雙方約定的其他事項13.1雙方的其他約定13.2附件與補充協(xié)議14.合同的簽署與備案14.1合同的簽署14.2合同的備案與登記第一部分：合同如下：第一條房屋抵押借款協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的目的與原則本協(xié)議的目的是明確雙方在借款過程中的權利、義務和責任，確保貸款的安全與合規(guī)。本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條借款人信息2.1借款人基本信息甲方姓名：【姓名】，性別：【性別】，身份證號碼：【身份證號碼】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。2.2借款人資質與信用評估甲方應具備完全民事行為能力，信用良好，無重大債務糾紛。甲方同意在簽訂本協(xié)議前，接受乙方對其資質和信用進行的評估。第三條貸款人信息3.1貸款人基本信息乙方名稱：【名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【統(tǒng)一社會信用代碼】，注冊地址：【注冊地址】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。3.2貸款人權利與義務乙方應按照本協(xié)議的約定，向甲方提供貸款，并監(jiān)督甲方按照約定的用途使用貸款。乙方有權按照本協(xié)議的約定收取貸款利息和行使抵押權。第四條抵押房屋信息4.1房屋基本信息抵押房屋位于【地址】，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】，房屋性質：【房屋性質】。4.2房屋價值評估與抵押率雙方應共同委托具有資質的房地產評估機構對抵押房屋進行價值評估。抵押率不得超過評估價值的70%。第五條貸款金額與期限5.1貸款金額乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣【金額】元整。5.2貸款期限貸款期限為【期限】年，自甲方收到貸款之日起計算。第六條貸款利率與還款方式6.1貸款利率本協(xié)議項下的貸款利率為年利率【利率】%。6.2還款方式與還款計劃甲方應按照本協(xié)議約定的還款計劃，采用【還款方式】進行還款。還款計劃如下：（此處列出還款計劃詳細內容）本協(xié)議的條款和內容如有未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議應由雙方簽署并加蓋公章，并以書面形式訂立。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條借款人的權利與義務8.1借款人的權利甲方有權按照本協(xié)議的約定使用貸款，并按照約定的期限和方式還款。8.2借款人的義務（1）甲方應保證提供的個人信息和抵押房屋信息的真實、準確、完整。（2）甲方應按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得挪作他用。（3）甲方應按照約定的還款計劃和方式進行還款。（4）甲方應按照本協(xié)議的約定，承擔抵押房屋的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費用。（5）甲方應在貸款期限內，按照乙方的要求，辦理與貸款相關的各項手續(xù)。第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人的權利乙方有權按照本協(xié)議的約定，監(jiān)督甲方使用貸款，并按照約定的期限和方式收取貸款利息。9.2貸款人的義務（1）乙方應按照約定的期限和金額向甲方提供貸款。（2）乙方應對甲方的個人信息和抵押房屋信息保密，不得泄露給第三方。（3）乙方應按照本協(xié)議的約定，為甲方提供貸款相關的咨詢和服務。第十條違約責任與爭議解決10.1違約情形與責任（1）甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正。（2）甲方未按照約定的還款計劃和方式進行還款，乙方有權采取法律手段追究甲方責任。（3）乙方未按照約定的期限和金額向甲方提供貸款，甲方有權要求乙方立即改正。（4）雙方在其他方面違約的，應按照本協(xié)議的約定承擔違約責任。10.2爭議解決方式雙方因本協(xié)議產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同的變更本協(xié)議的任何一方提出變更本協(xié)議的，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議。變更后的協(xié)議成為本協(xié)議的一部分。11.2合同的解除（1）在貸款期限內，甲方提前償還全部貸款本息的，本協(xié)議解除。（2）乙方提前收回貸款的，本協(xié)議解除。11.3合同的終止（1）甲方按期償還全部貸款本息。（2）甲方違約，乙方依法采取措施收回貸款本金及利息。（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。第十二條合同的生效與失效12.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的失效條件本協(xié)議在履行完畢、解除或終止的情況下失效。第十三條雙方約定的其他事項13.1雙方的其他約定（1）本協(xié)議項下的貸款業(yè)務適用中華人民共和國法律。（2）本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件與補充協(xié)議本協(xié)議附件包括：（1）抵押房屋所有權證復印件。（2）甲乙雙方的身份證明復印件。（3）其他與本協(xié)議有關的文件。補充協(xié)議：（此處列出補充協(xié)議內容）第十四條合同的簽署與備案14.1合同的簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律效力。14.2合同的備案與登記甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議備案并登記。具體辦理事宜由雙方共同協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房屋所有權證復印件要求：提供清晰、完整的抵押房屋所有權證復印件。說明：該附件用于證明甲方名下抵押房屋的所有權，確保甲方有權將該房屋作為抵押擔保。2.附件二：甲乙雙方的身份證明復印件要求：提供有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。說明：該附件用于確認甲乙雙方的身份信息，確保雙方具有完全民事行為能力。3.附件三：貸款用途證明文件要求：提供貸款用途的相關證明文件，如合同、發(fā)票等。說明：該附件用于證明甲方將貸款用于約定的用途，確保貸款的使用符合本協(xié)議的約定。4.附件四：房地產評估報告要求：提供由具有資質的房地產評估機構出具的評估報告。說明：該附件用于確定抵押房屋的價值，以及確定抵押率。5.附件五：還款計劃表要求：提供詳細的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等。說明：該附件用于明確甲方的還款義務和還款計劃。6.附件六：擔保協(xié)議要求：提供與擔保相關的協(xié)議文件，如擔保人同意擔保的書面文件。說明：該附件用于確認擔保人對甲方的貸款提供擔保，增加貸款的安全性。7.附件七：其他與本協(xié)議有關的文件要求：提供其他與本協(xié)議有關的文件，如貸款合同的補充協(xié)議等。說明：該附件用于補充本協(xié)議的內容，確保雙方的其他約定得到落實。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定的用途使用貸款違約責任：乙方有權停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正；甲方應承擔因此產生的額外利息等違約責任。示例說明：如果甲方將貸款用于非約定的用途，如投資高風險產品，乙方可以停止發(fā)放后續(xù)貸款，并要求甲方立即將貸款用于約定的用途。2.甲方未按照約定的還款計劃和方式進行還款違約責任：乙方有權采取法律手段追究甲方責任，包括但不限于逾期利息、違約金等；甲方應承擔因此產生的訴訟費用等違約責任。示例說明：如果甲方未能在約定的還款日期償還貸款本息，乙方可以依法向甲方追討逾期利息和違約金，并要求甲方按照約定的還款計劃進行還款。3.乙方未按照約定的期限和金額向甲方提供貸款違約責任：甲方有權要求乙方立即改正，并要求乙方承擔因此產生的損失；乙方應承擔因此產生的違約責任。示例說明：如果乙方未能在約定的期限內向甲方提供貸款，甲方可以要求乙方立即提供貸款，并要求乙方承擔因延遲提供貸款而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。2.乙方：指貸款人，具有貸款資質的金融機構。3.抵押房屋：指甲方名下的