商場項目獨家合同范例

商場項目獨家合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方在乙方商場項目內(nèi)開設(shè)店鋪事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1甲方同意在乙方商場項目內(nèi)開設(shè)店鋪，具體位置為__________。

1.2本項目總投資額為人民幣__________元，其中甲方投資__________元，乙方投資__________元。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

3.2租金為人民幣__________元/月，按季度支付。

3.3甲方應(yīng)于每個季度的前十個工作日內(nèi)將租金支付至乙方指定賬戶。

四、店鋪裝修及使用

4.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的裝修，裝修費用由甲方自行承擔(dān)。

4.2甲方在裝修過程中，應(yīng)遵守乙方商場項目的相關(guān)規(guī)定，不得影響商場正常運營。

4.3甲方在店鋪運營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

五、稅費及保險

5.1甲方應(yīng)依法繳納與店鋪運營相關(guān)的各項稅費。

5.2甲方應(yīng)購買商業(yè)保險，以保障店鋪運營安全。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

6.3甲方未按約定進行店鋪裝修，乙方有權(quán)要求甲方改正。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）商場項目平面圖

（2）店鋪租賃協(xié)議

（3）裝修圖紙

（4）稅費繳納證明

（5）商業(yè)保險合同

（6）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方在乙方商場項目內(nèi)開設(shè)店鋪事宜，并引入丙方作為項目運營管理方，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1甲方同意在乙方商場項目內(nèi)開設(shè)店鋪，具體位置為__________。

1.2本項目總投資額為人民幣__________元，其中甲方投資__________元，乙方投資__________元，丙方投資__________元。

1.3丙方作為項目運營管理方，負(fù)責(zé)商場項目的整體運營管理。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)商場項目的日常運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、安全管理等。

2.2丙方有權(quán)對商場內(nèi)的店鋪進行合理調(diào)配，確保商場整體運營效率。

2.3丙方有權(quán)制定商場運營管理制度，甲方店鋪需遵守。

2.4丙方有權(quán)對違反商場管理規(guī)定的甲方店鋪采取相應(yīng)措施。

三、甲乙丙三方合作條款

3.1甲方店鋪的租賃期限、租金及支付方式按本合同約定執(zhí)行。

3.2甲方店鋪的裝修及使用需符合丙方制定的商場裝修標(biāo)準(zhǔn)及使用要求。

3.3甲方店鋪的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得影響商場正常運營。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方店鋪享有商場項目內(nèi)的獨立經(jīng)營權(quán)，丙方不得干涉。

4.2甲方店鋪的租金收益歸甲方所有，丙方不得克扣。

4.3甲方店鋪享有商場內(nèi)同等宣傳推廣權(quán)益，丙方不得歧視。

4.4甲方店鋪享有商場項目內(nèi)優(yōu)先升級裝修的權(quán)利。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照商場項目規(guī)劃及設(shè)計要求，確保商場項目的正常運營。

5.2乙方不得擅自改變商場項目規(guī)劃及設(shè)計，影響甲方店鋪的正常經(jīng)營。

5.3乙方不得將商場項目整體或部分轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)甲方同意。

六、丙方違約責(zé)任

6.1丙方未履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方店鋪經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2丙方違反商場管理規(guī)定，影響甲方店鋪經(jīng)營，應(yīng)立即整改。

6.3丙方因自身原因?qū)е律虉鲰椖拷?jīng)營不善，甲方有權(quán)要求終止合作。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）商場項目平面圖

（2）店鋪租賃協(xié)議

（3）裝修圖紙

（4）稅費繳納證明

（5）商業(yè)保險合同

（6）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為項目運營管理方，有利于整合資源，提高商場項目的運營效率，降低甲乙雙方的管理成本。同時，丙方的專業(yè)管理能夠保障甲方店鋪的權(quán)益，提高甲方店鋪的經(jīng)營效果。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為投資方，在商場項目中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在項目中的權(quán)益，實現(xiàn)甲方投資回報的最大化。同時，甲方的主導(dǎo)地位能夠確保項目按照甲方預(yù)期發(fā)展，實現(xiàn)甲方在商場項目中的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方在甲方提供的商業(yè)空間內(nèi)開設(shè)店鋪事宜，并引入丁方作為項目投資及權(quán)益保障方，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1乙方同意在甲方提供的商業(yè)空間內(nèi)開設(shè)店鋪，具體位置為__________。

1.2本項目總投資額為人民幣__________元，其中甲方投資__________元，乙方投資__________元，丁方投資__________元。

1.3丁方作為項目投資及權(quán)益保障方，負(fù)責(zé)提供資金支持，并對項目整體運營提出建議。

二、丁方職責(zé)與權(quán)利

2.1丁方負(fù)責(zé)提供項目所需資金，并享有相應(yīng)的投資回報。

2.2丁方有權(quán)參與項目決策，對重大事項具有表決權(quán)。

2.3丁方有權(quán)要求甲方保證乙方店鋪的運營環(huán)境及權(quán)益。

2.4丁方有權(quán)監(jiān)督丙方的運營管理，確保項目投資回報。

三、乙方合作條款

3.1乙方店鋪的租賃期限、租金及支付方式按本合同約定執(zhí)行。

3.2乙方店鋪的裝修及使用需符合甲方要求，并遵守商場管理規(guī)定。

3.3乙方店鋪的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得影響商場正常運營。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方店鋪享有商場項目內(nèi)的獨立經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。

4.2乙方店鋪的租金收益歸乙方所有，甲方不得克扣。

4.3乙方店鋪享有商場內(nèi)同等宣傳推廣權(quán)益，甲方不得歧視。

4.4乙方店鋪享有商場項目內(nèi)優(yōu)先升級裝修的權(quán)利。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照商場項目規(guī)劃及設(shè)計要求，確保商場項目的正常運營。

5.2甲方不得擅自改變商場項目規(guī)劃及設(shè)計，影響乙方店鋪的正常經(jīng)營。

5.3甲方不得將商場項目整體或部分轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)乙方同意。

5.4甲方應(yīng)確保乙方店鋪的運營環(huán)境安全，如因甲方原因?qū)е乱曳降赇伣?jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、丁方違約責(zé)任

6.1丁方未履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項目無法正常運營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2丁方違反投資協(xié)議，影響項目投資回報，應(yīng)立即整改。

6.3丁方因自身原因?qū)е马椖拷?jīng)營不善，乙方有權(quán)要求終止合作。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）商場項目平面圖

（2）店鋪租賃協(xié)議

（3）裝修圖紙

（4）稅費繳納證明

（5）商業(yè)保險合同

（6）其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為商業(yè)空間的使用者，通過引入丁方作為投資方，能夠確保項目的順利進行，同時通過合同