2024年土地購(gòu)買中介協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地購(gòu)買中介協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交易流程5.1調(diào)查與評(píng)估5.2簽訂合同5.3付款5.4過(guò)戶登記6.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)6.1乙方服務(wù)內(nèi)容6.2甲方義務(wù)6.3乙方義務(wù)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“土地”指位于（具體位置）的（具體面積）土地，土地用途為（土地用途）。1.1.4“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的土地購(gòu)買過(guò)程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。1.1.5“合同”指本中介協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）第三條土地基本情況3.1土地位置3.1.1土地具體位置：（具體位置描述）3.2土地面積3.2.1土地總面積：（具體面積）3.3土地用途3.3.1土地用途：（土地用途）3.4土地權(quán)屬3.4.1土地權(quán)屬證明文件：（權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)）第四條購(gòu)買價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買價(jià)格4.1.1土地購(gòu)買價(jià)格為：（購(gòu)買價(jià)格金額及貨幣種類）4.2支付方式4.2.1.1（支付方式一）4.2.1.2（支付方式二）4.3支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。第五條交易流程5.1調(diào)查與評(píng)估5.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)土地進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。5.2簽訂合同5.2.1雙方應(yīng)在完成調(diào)查與評(píng)估后簽訂正式的土地購(gòu)買合同。5.3付款5.3.1甲方應(yīng)在簽訂正式合同后按照合同約定的支付方式支付土地購(gòu)買款項(xiàng)。5.4過(guò)戶登記5.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地過(guò)戶登記手續(xù)。第六條服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)6.1乙方服務(wù)內(nèi)容6.1.1.1（服務(wù)內(nèi)容一）6.1.1.2（服務(wù)內(nèi)容二）6.1.1.3（服務(wù)內(nèi)容三）6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。6.3乙方義務(wù)6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。6.3.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。第七條保密條款7.1保密信息7.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1甲方對(duì)其所擁有的土地及相關(guān)權(quán)利享有獨(dú)占的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、礦業(yè)權(quán)等。8.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2.1乙方對(duì)其提供的中介服務(wù)及相關(guān)成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于中介方法、服務(wù)流程、談判策略等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；9.2.1.3承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的法律后果。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1.1合同約定的期限屆滿；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.1.4合同約定的其他終止條件。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約；12.2.1.2出現(xiàn)不可抗力；12.2.1.3合同約定的其他解除條件。第十三條其他條款13.1法律適用13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件如下：13.3.1.1（附件一）13.3.1.2（附件二）第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自（具體日期）起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，并應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性，對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見，甲方和乙方應(yīng)給予充分考慮。15.4第三方與甲乙方的劃分15.4.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如下：15.4.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。15.4.1.2甲方和乙方對(duì)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。15.4.1.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)失造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的（具體百分比）。16.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：16.1.2.1第三方責(zé)任限額=中介服務(wù)費(fèi)用×（具體百分比）16.1.2.2如果第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1如果第三方的責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。16.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。17.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（具體時(shí)間）內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入同意17.2.1如果甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入期限17.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.4第三方介入終止17.4.1第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在介入本合同關(guān)系期間，對(duì)甲方和乙方提供的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明土地權(quán)屬的正式文件。說(shuō)明：附件一用于證明土地的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件二作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確了中介服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件三用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：支付憑證要求：提供甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：附件四用于證明甲方已按照合同約定支付了中介服務(wù)費(fèi)用。5.附件五：交易流程記錄要求：記錄交易過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如談判紀(jì)要、會(huì)議記錄等。說(shuō)明：附件五用于證明交易過(guò)程中的事實(shí)和過(guò)程。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：附件六用于記錄合同變更的事實(shí)和內(nèi)容。7.附件七：違約責(zé)任確認(rèn)書要求：違約責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件七用于確認(rèn)違約事實(shí)和違約責(zé)任，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度確定。如果違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例二：乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因未獲得中介服務(wù)而遭受的損失。示例三：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年土地購(gòu)買中介協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2土地基本情況1.3中介服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5服務(wù)期限1.6合同解除及違約責(zé)任1.7保密條款1.8爭(zhēng)議解決方式1.9不可抗力條款1.10合同生效條件1.11合同變更及解除1.12合同附件1.13合同簽訂日期1.14合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：[出賣方名稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方名稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.1.3中介方：[中介方名稱]，住所地：[中介方住所地]，法定代表人：[中介方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]。1.2土地基本情況1.2.1土地位置：[具體地址]。1.2.2土地面積：[具體面積]。1.2.3土地用途：[土地用途]。1.2.4土地權(quán)屬證明：[土地權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。1.3中介服務(wù)內(nèi)容1.3.1.1負(fù)責(zé)與出賣方聯(lián)系，促成土地買賣合同的簽訂。1.3.1.2協(xié)助買賣雙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。1.3.1.3提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。1.3.1.4協(xié)調(diào)解決買賣雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.4.1中介服務(wù)費(fèi)用為：[中介服務(wù)費(fèi)用]元。1.4.2買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用的一半，即[中介服務(wù)費(fèi)用/2]元。1.4.3買賣雙方完成土地過(guò)戶手續(xù)后，買受方應(yīng)向中介方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。1.5服務(wù)期限1.5.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至買賣雙方完成土地過(guò)戶手續(xù)之日止。1.6合同解除及違約責(zé)任1.6.1合同任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除合同。1.6.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7保密條款1.7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.7.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9不可抗力條款1.9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.10合同生效條件1.10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11合同變更及解除1.11.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。1.11.2合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12合同附件1.12.1.1土地權(quán)屬證明文件；1.12.1.2買賣雙方的身份證明文件；1.12.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。1.13合同簽訂日期1.13.1本合同簽訂日期為：[具體日期]。1.14合同份數(shù)及效力1.14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。頭1.12合同附件1.12.1土地權(quán)屬證明文件1.12.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供有效的土地所有權(quán)證書，證明其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鍪蹤?quán)利。1.12.1.2.1土地權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的登記編號(hào)。1.12.1.2.2土地坐落位置、面積、用途等詳細(xì)信息。1.12.1.2.3土地權(quán)屬的取得方式及時(shí)間。1.12.1.2.4土地使用年限、土地使用性質(zhì)等。1.12.2買賣雙方的身份證明文件1.12.2.1出賣方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于：1.12.2.1.1有效的身份證件。1.12.2.1.2法定代表人身份證明文件，如系自然人，則提供身份證件。1.12.2.2買受方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于：1.12.2.2.1有效的身份證件。1.12.2.2.2法定代表人身份證明文件，如系自然人，則提供身份證件。1.12.3其他與本合同履行相關(guān)的文件1.12.3.1買賣雙方應(yīng)提供與土地交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于：1.12.3.1.1土地規(guī)劃許可證。1.12.3.1.2土地測(cè)繪報(bào)告。1.12.3.1.3土地出讓合同或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。1.12.3.1.4其他可能對(duì)土地交易產(chǎn)生影響的文件。1.13合同簽訂日期1.13.1本合同簽訂日期為：[具體日期]，即[年]年[月]月[日]。1.14合同份數(shù)及效力1.14.1本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，中介方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.15合同解除條件1.15.1.1出賣方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假陳述，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.15.1.2買受方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，中介方有權(quán)解除合同。1.15.1.3買受方未按約定支付土地價(jià)款，經(jīng)催告后仍未支付，出賣方有權(quán)解除合同。1.16合同解除程序1.16.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。1.16.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意解除。1.16.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理土地過(guò)戶手續(xù)等。1.17合同終止1.17.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。1.18合同爭(zhēng)議解決1.18.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.19合同的附件和補(bǔ)充1.19.1本合同附件和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。1.19.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充文件或附件，以本合同為準(zhǔn)。1.20合同的附件1.20.1.1土地權(quán)屬證明文件；1.20.1.2買賣雙方的身份證明文件；1.20.1.3土地測(cè)繪報(bào)告；1.20.1.4土地規(guī)劃許可證；1.20.1.5土地出讓合同或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；1.20.1.6其他可能對(duì)土地交易產(chǎn)生影響的文件。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方的定義與范圍2.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）和中介方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.1.2.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.1.2.2土地登記機(jī)關(guān)；2.1.2.3法律顧問(wèn)；2.1.2.4金融機(jī)構(gòu)；2.1.2.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2第三方的介入條件2.2.1第三方的介入應(yīng)在合同雙方的同意下進(jìn)行，且介入的目的應(yīng)與合同履行相關(guān)。2.2.2介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。2.3第三方的責(zé)任限額2.3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。2.3.2.1第三方因違約行為造成的損失；2.3.2.2第三方因過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失；2.3.2.3第三方因不可抗力造成的損失。2.4第三方的權(quán)利與義務(wù)2.4.1第三方的權(quán)利：2.4.1.1根據(jù)合同規(guī)定和介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；2.4.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和資料；2.4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。2.4.2第三方的義務(wù)：2.4.2.1按照合同規(guī)定和介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.4.2.2對(duì)甲、乙雙方提供的信息和資料保密；2.4.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明2.5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：2.5.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于與介入?yún)f(xié)議相關(guān)的部分；2.5.1.2第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)超出介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任。2.5.2第三方與中介方的關(guān)系：2.5.2.1第三方與中介方之間可能存在合作關(guān)系，但雙方責(zé)任劃分應(yīng)明確；2.5.2.2中介方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。2.6第三方介入后的合同修改2.6.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)新的履行條件。2.6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方同意，并由各方簽字蓋章。2.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決2.7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.8第三方介入后的合同終止2.8.1第三方介入結(jié)束后，合同終止。2.9第三方介入后的后續(xù)處理2.9.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)后續(xù)手續(xù)。2.10第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)2.10.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。2.10.2如無(wú)明確約定，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地所有權(quán)證書，證明出賣方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鍪蹤?quán)利。說(shuō)明：證書應(yīng)包括土地權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的登記編號(hào)、土地坐落位置、面積、用途等詳細(xì)信息。2.買賣雙方的身份證明文件要求：提供有效的身份證件、法定代表人身份證明文件，如系自然人，則提供身份證件。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份和法定代表人身份。3.土地測(cè)繪報(bào)告要求：提供土地測(cè)繪報(bào)告，包括土地的準(zhǔn)確面積、邊界線等。說(shuō)明：用于確保土地的面積和邊界線與實(shí)際情況相符。4.土地規(guī)劃許可證要求：提供土地規(guī)劃許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：用于確保土地用途合法，避免未來(lái)可能的法律風(fēng)險(xiǎn)。5.土地出讓合同或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供土地出讓合同或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，證明出賣方對(duì)土地的出讓或轉(zhuǎn)讓權(quán)利。說(shuō)明：用于證明土地交易的合法性。6.土地評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：用于確定土地的交易價(jià)格。7.買賣雙方的銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方的銀行賬戶信息，用于支付和收取款項(xiàng)。說(shuō)明：用于確保交易資金的合法流轉(zhuǎn)。8.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。9.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章等。說(shuō)明：用于證明合同已經(jīng)簽訂生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的[比例]%。示例：如土地總價(jià)款為100萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。出賣方提供虛假土地權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：如買受方因此遭受10萬(wàn)元損失，出賣方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的[比例]%。示例：如土地總價(jià)款為100萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。買受方未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給出賣方造成的損失。示例：如因買受方違規(guī)使用土地導(dǎo)致環(huán)境污染，買受方應(yīng)賠償相關(guān)治理費(fèi)用。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如中介方未提供中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。中介方泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：如泄露信息導(dǎo)致買賣雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，中介方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年土地購(gòu)買中介協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所地及聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地權(quán)屬及登記情況2.3土地使用年限及期限3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用總額4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.土地購(gòu)買合同簽訂及履行5.1土地購(gòu)買合同簽訂條件5.2土地購(gòu)買合同履行期限5.3土地購(gòu)買合同履行方式6.權(quán)益及義務(wù)6.1雙方權(quán)益6.2雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1土地購(gòu)買合同12.2雙方身份證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：_______有限公司乙方：_______地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3雙方住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：_______乙方住所地：_______甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.土地基本情況2.1土地位置、面積、用途土地位于_______，總面積為_______平方米，用途為_______。2.2土地權(quán)屬及登記情況土地權(quán)屬清晰，已登記在甲方名下。2.3土地使用年限及期限土地使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找符合要求的土地；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易談判；（3）協(xié)助甲方辦理土地交易相關(guān)手續(xù)。3.2中介服務(wù)方式（1）實(shí)地考察；（2）市場(chǎng)調(diào)研；（3）談判協(xié)調(diào)；（4）手續(xù)辦理。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用總額中介服務(wù)費(fèi)用總額為_______萬(wàn)元。4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______萬(wàn)元，余款在土地交易合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.土地購(gòu)買合同簽訂及履行5.1土地購(gòu)買合同簽訂條件土地購(gòu)買合同簽訂條件如下：（1）土地交易雙方同意交易；（2）土地交易價(jià)格符合雙方協(xié)商結(jié)果；（3）土地交易手續(xù)齊全。5.2土地購(gòu)買合同履行期限土地購(gòu)買合同履行期限為_______日內(nèi)。5.3土地購(gòu)買合同履行方式土地購(gòu)買合同履行方式為：（1）甲方按照約定支付土地交易款項(xiàng)；（2）乙方協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方共同監(jiān)督土地交易合同的履行。6.權(quán)益及義務(wù)6.1雙方權(quán)益甲方權(quán)益：（1）獲得土地所有權(quán)；（2）享受土地使用年限；（3）獲得中介服務(wù)。乙方權(quán)益：（1）獲得中介服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得甲方支付的其他報(bào)酬。6.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）按照約定履行土地購(gòu)買合同；（3）遵守合同約定，不得違約。乙方義務(wù)：（1）按照約定提供中介服務(wù)；（2）按照約定協(xié)助甲方辦理土地交易手續(xù)；（3）遵守合同約定，不得違約。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）雙方企業(yè)的商業(yè)秘密；（2）土地交易的相關(guān)信息；（3）中介服務(wù)的具體內(nèi)容和策略；（4）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何非公開信息。8.2保密義務(wù)雙方同意對(duì)本合同中的保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和法院的判決執(zhí)行。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送。11.2合同附件本合同附件包括但不限于土地購(gòu)買合同、雙方身份證明文件等，與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.合同簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于政府機(jī)關(guān)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致意見，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方書面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因和目的；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出是否介入的決定；（3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估或調(diào)解工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方約定第三方責(zé)任限額為_______萬(wàn)元。第三方超出該限額的責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方與其他方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲