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文檔簡介
大學(xué)商鋪租金合同范例第一篇范文:合同編號:__________
本合同編號為:__________,以下簡稱“本合同”,由以下雙方簽訂:
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
鑒于:
1.甲方系_________________________商鋪的合法所有權(quán)人,擁有該商鋪的出租權(quán)。
2.乙方有意承租甲方的商鋪,用于_________________________。
3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.租賃物為甲方所有的位于_________________________商鋪,以下簡稱“租賃物”。
2.租賃物面積為_________________________平方米,租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件一。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限為_________________________年,自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。
2.租賃期滿后,如乙方繼續(xù)承租,雙方應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成一致,否則乙方有權(quán)終止租賃關(guān)系。
三、租金及支付方式
1.本合同租賃物租金為每月_________________________元人民幣。
2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月_________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
四、租賃物使用
1.乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用租賃物,愛護(hù)附屬設(shè)施,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
2.乙方在使用過程中,如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修,應(yīng)事先征得甲方同意,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。
3.租賃期滿后,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀,如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
五、違約責(zé)任
1.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)未按約定時間交付租賃物的;
(2)未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的;
(3)隱瞞租賃物瑕疵的;
(4)違反法律法規(guī)的。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)未按約定支付租金的;
(2)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的;
(3)將租賃物轉(zhuǎn)租或分租的;
(4)違反法律法規(guī)的。
六、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向_________________________人民法院提起訴訟。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
七、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.附件:
附件一:租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單
附件二:租賃物照片
甲方(蓋章):_________________________
乙方(蓋章):_________________________
簽訂日期:_________________________年_________________________月_________________________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
第三方(擔(dān)保方):_________________________
鑒于:
1.甲方系_________________________商鋪的合法所有權(quán)人,擁有該商鋪的出租權(quán)。
2.乙方有意承租甲方的商鋪,用于_________________________。
3.第三方同意為本合同提供擔(dān)保,確保乙方履行合同義務(wù)。
4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,并經(jīng)第三方同意,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.租賃物為甲方所有的位于_________________________商鋪,以下簡稱“租賃物”。
2.租賃物面積為_________________________平方米,租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件一。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限為_________________________年,自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。
2.租賃期滿后,如乙方繼續(xù)承租,雙方應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成一致,否則乙方有權(quán)終止租賃關(guān)系。
三、租金及支付方式
1.本合同租賃物租金為每月_________________________元人民幣。
2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月_________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
3.乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日_________________________元計算。
四、第三方擔(dān)保責(zé)任
1.第三方對本合同項下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。
2.如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求第三方在接到通知之日起_________________________日內(nèi)支付相應(yīng)租金。
3.第三方擔(dān)保責(zé)任不因乙方違約而免除。
五、租賃物使用
1.乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用租賃物,愛護(hù)附屬設(shè)施,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
2.乙方在使用過程中,如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修,應(yīng)事先征得甲方同意,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。
3.租賃期滿后,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀,如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
六、甲方的權(quán)益保障
1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間,確保租賃物的安全,并采取必要的安全措施。
2.甲方有權(quán)在乙方違約時,要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。
3.甲方有權(quán)在乙方違約時,要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,包括但不限于支付租金、修復(fù)租賃物等。
七、乙方的違約及限制條款
1.乙方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金百分之_________________________的違約金。
2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償由此造成的損失。
3.乙方未經(jīng)甲方同意,將租賃物轉(zhuǎn)租或分租的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償由此造成的損失。
4.乙方在租賃期間,如因自身原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
八、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向_________________________人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方一份。
2.附件:
附件一:租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單
附件二:租賃物照片
甲方(蓋章):_________________________
乙方(蓋章):_________________________
第三方(蓋章):_________________________
簽訂日期:_________________________年_________________________月_________________________日
第三方介入的意義和目的:
第三方作為擔(dān)保方,旨在為甲方提供安全保障,確保乙方能夠按時支付租金,減少甲方的經(jīng)營風(fēng)險。同時,第三方擔(dān)保有助于提升租賃合同的信用度,增強(qiáng)乙方的信譽(yù),促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位,通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款,保障自身權(quán)益。甲方通過要求乙方提供第三方擔(dān)保,確保租金的按時支付,降低租賃風(fēng)險。此外,甲方通過設(shè)定違約及限制條款,保障租賃物的安全和完好,維護(hù)自身的長遠(yuǎn)利益。
附件:
一、租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單
1.租賃物名稱:_________________________
2.租賃物面積:_________________________平方米
3.租賃物結(jié)構(gòu):_________________________
4.租賃物附屬設(shè)施:
(1)_________________________
(2)_________________________
(3)_________________________
二、租賃物使用說明
1.乙方在租賃期間,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定,合理使用租賃物。
2.乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。
3.乙方在租賃期間,應(yīng)保持租賃物的完好,不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。
三、租賃物移交清單
1.租賃物移交時,雙方應(yīng)共同查驗租賃物及其附屬設(shè)施,并填寫移交清單。
2.租賃物移交清單作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
四、租賃物維修保養(yǎng)
1.租賃期間,租賃物及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任如下:
(1)租賃物及其附屬設(shè)施的自然損耗由乙方負(fù)責(zé);
(2)因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失,由乙方負(fù)責(zé);
(3)因不可抗力等原因造成的損失,雙方協(xié)商解決。
五、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)未按約定時間交付租賃物的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金;
(2)未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金;
(3)隱瞞租賃物瑕疵的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)未按約定支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的違約金;
(2)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失;
(3)將租賃物
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