填購房合同范例

填購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（買方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于甲方擁有位于________________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于________________，土地性質(zhì)為________________，建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________，土地使用權(quán)年限為________________。

2.涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，現(xiàn)狀為________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.乙方分以下幾期支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）；

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證手續(xù)后________________日內(nèi)向甲方支付剩余購房款。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：

（1）涉案房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證書；

（2）涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況；

（3）涉案房產(chǎn)符合國家和地方有關(guān)建筑、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2.乙方在辦理房產(chǎn)證手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)格萬分之一的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付購房款萬分之一的違約金。

3.如因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件；

4.本合同簽訂前的其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（買方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于甲方擁有位于________________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于________________，土地性質(zhì)為________________，建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________，土地使用權(quán)年限為________________。

2.涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，現(xiàn)狀為________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.乙方分以下幾期支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）；

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證手續(xù)后________________日內(nèi)向甲方支付剩余購房款。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方為本合同約定的乙方付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購房款的情況下，在接到甲方書面通知之日起________________日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的購房款。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在乙方未按約定支付購房款時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.甲方在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及丙方已支付的擔(dān)?？铐?xiàng)。

3.甲方在乙方未按約定支付購房款的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交價(jià)格萬分之一的違約金。

2.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自處分涉案房產(chǎn)。

3.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自改變涉案房產(chǎn)的用途。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.甲乙丙三方身份證明復(fù)印件；

4.本合同簽訂前的其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方能夠及時(shí)收到購房款，減少因乙方違約帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

乙方（買方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所：________________

鑒于甲方擁有位于________________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方希望購買該房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購房需求提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于________________，土地性質(zhì)為________________，建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________，土地使用權(quán)年限為________________。

2.涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，現(xiàn)狀為________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.乙方分以下幾期支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）；

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證手續(xù)后________________日內(nèi)向甲方支付剩余購房款。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方為本合同約定的乙方付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購房款的情況下，在接到甲方書面通知之日起________________日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的購房款。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在支付首付款后，享有對(duì)涉案房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，甲方不得擅自處分該房產(chǎn)。

2.乙方在支付尾款前，甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的完好無損，不得因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值降低。

3.乙方在支付全部購房款后，享有涉案房產(chǎn)的完全所有權(quán)，甲方不得要求乙方提前償還貸款或強(qiáng)制收回房產(chǎn)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)格萬分之一的違約金。

2.甲方在乙方支付首付款后，不得擅自提高房價(jià)或增加交易條件，否則乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償。

3.甲方在乙方支付尾款前，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行任何可能損害乙方權(quán)益的行為。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；