2024年度辦公樓建設(shè)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公樓建設(shè)承包合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景與目的1.3項目概況1.4工程范圍與內(nèi)容1.5工程設(shè)計要求1.6工程施工進(jìn)度與工期1.7工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收1.8工程造價與付款方式1.9甲方責(zé)任與義務(wù)1.10乙方責(zé)任與義務(wù)1.11工程變更與調(diào)整1.12工程保險與安全1.13爭議解決與違約責(zé)任1.14合同生效、終止與解除1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（施工單位）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第二條合同簽訂背景與目的2.1甲方因辦公需求，決定建設(shè)辦公樓，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本合同。2.2本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。第三條項目概況3.1工程名稱：[辦公樓名稱]。3.2工程地點：[工程地點]。3.3工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述]。3.4工程總投資：[總投資金額]。第四條工程范圍與內(nèi)容4.1工程范圍：包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、消防、通風(fēng)空調(diào)等。4.2工程內(nèi)容：[詳細(xì)列出工程具體內(nèi)容，如：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、通風(fēng)空調(diào)工程等]。第五條工程設(shè)計要求5.1設(shè)計單位：[設(shè)計單位全稱]。5.2設(shè)計深度：[設(shè)計深度描述，如：初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等]。5.3設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)描述，如：國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計規(guī)范、行業(yè)設(shè)計規(guī)范等]。5.4設(shè)計變更：設(shè)計變更由設(shè)計單位提出，經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)部門審核同意后方可實施。第六條工程施工進(jìn)度與工期6.1工程開工日期：[開工日期]。6.2工程竣工日期：[竣工日期]。6.3施工進(jìn)度：[詳細(xì)列出各階段的施工進(jìn)度，如：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]。6.4工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付[延誤違約金金額]。第七條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計規(guī)范、行業(yè)設(shè)計規(guī)范等]。7.2工程驗收：工程驗收分為分部工程驗收和竣工驗收。7.2.1分部工程驗收：分部工程驗收由甲方、乙方及相關(guān)部門共同進(jìn)行。7.2.2竣工驗收：竣工驗收由甲方、乙方及相關(guān)部門共同組織，邀請相關(guān)專家參加。7.3驗收不合格：如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。整改期間不影響其他分部工程的驗收和施工。第八條工程造價與付款方式8.1工程造價：根據(jù)乙方提供的施工圖預(yù)算，本工程總造價為[總造價金額]。8.2付款方式：8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方[預(yù)付款比例]%的工程款，即[預(yù)付款金額]。8.2.2進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方每完成[進(jìn)度款支付周期]，支付乙方已完工程價值的[進(jìn)度款比例]%，具體支付時間及金額以雙方確認(rèn)的進(jìn)度款支付計劃為準(zhǔn)。8.2.3結(jié)算款：工程竣工后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算文件及審計報告后，支付乙方剩余的工程款。8.2.4保修金：甲方在工程竣工驗收合格后，保留[保修金比例]%的工程款作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)退還甲方。第九條甲方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方應(yīng)按合同約定的時間提供施工場地、相關(guān)資料和圖紙。9.2甲方應(yīng)按時支付工程款，確保工程順利進(jìn)行。9.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的其他問題，如與周邊居民的關(guān)系協(xié)調(diào)、臨時用水用電等。9.4甲方應(yīng)在工程竣工后組織驗收，并在驗收合格后支付結(jié)算款。第十條乙方責(zé)任與義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。10.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑工程的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。10.3乙方應(yīng)按甲方要求提供施工人員、施工設(shè)備和材料。10.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度管理，確保工程安全施工。第十一條工程變更與調(diào)整11.1工程變更：在施工過程中，如遇設(shè)計變更或工程量增加等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂變更協(xié)議。11.2工程調(diào)整：因甲方原因?qū)е鹿こ塘繙p少或增加，乙方應(yīng)按實際完成的工作量調(diào)整工程造價。第十二條工程保險與安全12.1乙方應(yīng)為其施工人員投保意外傷害保險。12.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。12.3乙方應(yīng)在施工過程中采取有效措施，防止安全事故的發(fā)生。第十三條爭議解決與違約責(zé)任13.1爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。13.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條合同生效、終止與解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止：本合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。14.3合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指在甲乙雙方履行本合同過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計、檢測等目的而介入合同的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、關(guān)聯(lián)方及其家庭成員。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全評估、造價咨詢、法律咨詢等。15.2.2第三方介入的具體事項和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。15.3.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。15.3.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和潛在損害。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息。15.5.2.2第三方的職責(zé)和任務(wù)。15.5.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2.4第三方的責(zé)任限額。15.5.2.5第三方的報告和評估要求。15.5.2.6第三方的費用和支付方式。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨立，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。15.6.2第三方在履行職責(zé)時，如需與甲乙雙方的其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。15.6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。15.6.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。15.7第三方介入的終止15.7.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同履行出現(xiàn)重大障礙，無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.7.2甲乙雙方應(yīng)在接到第三方通知后，共同協(xié)商決定是否終止第三方介入。15.7.3如終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就終止原因和后續(xù)處理事宜達(dá)成一致意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程立項批準(zhǔn)文件要求：提供官方立項批準(zhǔn)文件，證明工程建設(shè)的合法性。2.附件二：工程設(shè)計文件要求：提供完整的工程設(shè)計圖紙、說明書和相關(guān)技術(shù)規(guī)范。3.附件三：施工組織設(shè)計要求：詳細(xì)列出施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施和安全防護(hù)措施。4.附件四：施工合同要求：提供與乙方簽訂的施工合同文本，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：工程進(jìn)度款支付計劃要求：詳細(xì)列出每個付款周期的工程進(jìn)度及對應(yīng)的付款金額。6.附件六：工程驗收報告要求：提供工程驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。7.附件七：工程變更記錄要求：詳細(xì)記錄所有工程變更的內(nèi)容、原因、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)人。8.附件八：工程保險單要求：提供工程相關(guān)保險的保險單，包括建筑、人身和財產(chǎn)保險。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任限額。10.附件十：工程結(jié)算文件要求：提供工程竣工結(jié)算文件，包括工程量清單、結(jié)算金額和付款憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付[延誤違約金比例]%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年3月31日前支付100萬元工程款，但實際支付日期為2024年4月10日，則甲方需支付[延誤違約金比例]%的違約金，即10,000元。2.違約行為：乙方未按約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付[延誤違約金比例]%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年12月31日前完成工程，但實際完成日期為2025年1月15日，則乙方需支付[延誤違約金比例]%的違約金。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)根據(jù)實際情況，由乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方施工的某部分質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲方需重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的額外損失。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在工程監(jiān)理過程中未能及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度辦公樓建設(shè)承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名稱1.1.2.承包方法定代表人1.1.3.承包方聯(lián)系方式1.2.招標(biāo)方基本信息1.2.1.招標(biāo)方名稱1.2.2.招標(biāo)方法定代表人1.2.3.招標(biāo)方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目內(nèi)容3.項目工期3.1.項目開工時間3.2.項目竣工時間3.3.工期延誤責(zé)任4.工程質(zhì)量要求4.1.國家標(biāo)準(zhǔn)4.2.地方標(biāo)準(zhǔn)4.3.企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.4.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.工程造價5.1.工程造價構(gòu)成5.2.工程造價計算方法5.3.工程造價調(diào)整6.付款方式6.1.預(yù)付款6.2.進(jìn)度款6.3.驗收款6.4.保修金7.保險7.1.承包方責(zé)任險7.2.人員意外傷害險7.3.臨時設(shè)施保險8.施工現(xiàn)場管理8.1.施工現(xiàn)場布置8.2.施工現(xiàn)場安全8.3.施工現(xiàn)場文明施工9.施工進(jìn)度9.1.施工計劃9.2.施工進(jìn)度控制9.3.施工進(jìn)度調(diào)整10.驗收與移交10.1.驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2.驗收程序10.3.移交手續(xù)11.違約責(zé)任11.1.承包方違約責(zé)任11.2.招標(biāo)方違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名稱：建設(shè)有限公司1.1.2.承包方法定代表人：1.2.招標(biāo)方基本信息1.2.1.招標(biāo)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.招標(biāo)方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1.項目名稱：2024年度辦公樓建設(shè)項目2.2.項目地點：市區(qū)路號2.3.項目規(guī)模：總建筑面積為20000平方米，地上層數(shù)為10層，地下層數(shù)為1層2.4.項目內(nèi)容：包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝、室外工程等3.項目工期3.1.項目開工時間：2024年4月1日3.2.項目竣工時間：2025年3月31日3.3.工期延誤責(zé)任：如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，承包方應(yīng)向招標(biāo)方支付相當(dāng)于合同總價的千分之二的違約金4.工程質(zhì)量要求4.1.國家標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）4.2.地方標(biāo)準(zhǔn)：《省建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（JG1002016）4.3.企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)有限公司內(nèi)部施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)入下一道工序5.工程造價5.1.工程造價構(gòu)成：包括直接費用、間接費用、利潤和稅金5.2.工程造價計算方法：按照國家規(guī)定的計價規(guī)范和招標(biāo)文件要求進(jìn)行計算5.3.工程造價調(diào)整：如遇政策性調(diào)價或材料價格波動，按國家或地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整6.付款方式6.1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，招標(biāo)方支付合同價的10%作為預(yù)付款6.2.進(jìn)度款：按月進(jìn)度支付，每月支付合同價的30%6.3.驗收款：驗收合格后5個工作日內(nèi)，招標(biāo)方支付合同價的50%作為驗收款6.4.保修金：竣工驗收合格后，招標(biāo)方支付合同價的5%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，無息退還7.保險7.1.承包方責(zé)任險：承包方需購買建筑工程一切險和第三者責(zé)任險，保險金額不得低于合同價7.2.人員意外傷害險：承包方需為施工現(xiàn)場所有人員購買意外傷害險7.3.臨時設(shè)施保險：承包方需為施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施購買保險，保險金額不得低于臨時設(shè)施價值8.施工現(xiàn)場管理8.1.施工現(xiàn)場布置：承包方應(yīng)按照招標(biāo)方要求進(jìn)行施工現(xiàn)場的布置，確?，F(xiàn)場安全、整潔、有序8.2.施工現(xiàn)場安全：承包方需遵守國家和地方有關(guān)施工現(xiàn)場安全管理的規(guī)定，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期進(jìn)行安全檢查8.3.施工現(xiàn)場文明施工：承包方應(yīng)采取有效措施，保持施工現(xiàn)場文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響9.施工進(jìn)度9.1.施工計劃：承包方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，包括各階段的工期安排和關(guān)鍵節(jié)點9.2.施工進(jìn)度控制：承包方需嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃執(zhí)行，如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)及時通知招標(biāo)方9.3.施工進(jìn)度調(diào)整：因招標(biāo)方原因?qū)е率┕みM(jìn)度調(diào)整，承包方應(yīng)配合調(diào)整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用10.驗收與移交10.1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)入下一道工序10.2.驗收程序：驗收前承包方應(yīng)提前通知招標(biāo)方，驗收時雙方共同參與，驗收合格后由招標(biāo)方出具驗收報告10.3.移交手續(xù)：驗收合格后，承包方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向招標(biāo)方辦理工程移交手續(xù)，包括工程資料、設(shè)備、工具等11.違約責(zé)任11.1.承包方違約責(zé)任：如承包方未能按合同約定完成工程，或工程不符合質(zhì)量要求，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)工程等11.2.招標(biāo)方違約責(zé)任：如招標(biāo)方未能按合同約定支付工程款，或提供施工條件，招標(biāo)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會12.3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同約定的解除條件成就13.2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后15個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，雙方協(xié)商一致后解除合同14.合同生效及其他14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.合同附件：包括但不限于施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范、合同變更記錄等14.3.合同附件清單：詳見附件清單，附件清單與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指除合同雙方外的，參與合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實體。15.1.2.第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、保險經(jīng)紀(jì)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方的介入條件15.2.1.第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確約定。15.2.2.第三方的介入應(yīng)有利于合同履行，提高工程質(zhì)量和效率，降低風(fēng)險。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利和收益。15.3.2.第三方的權(quán)利包括但不限于：對工程進(jìn)行監(jiān)理、設(shè)計、檢測、咨詢等活動；收取合理的費用；要求合同雙方提供必要的信息和資料；對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。15.3.3.第三方的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定履行職責(zé)；保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2.第三方不得直接與合同對方進(jìn)行交易，其行為需符合合同約定和法律法規(guī)。15.4.3.合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受干擾，為其提供必要的支持。16.第三方的責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。16.1.1.合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；因第三方原因?qū)е碌墓て谘诱`；因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題。16.1.2.第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價的%。16.2.第三方責(zé)任的認(rèn)定16.2.1.第三方責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)事實、合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。16.2.2.合同雙方應(yīng)積極配合第三方責(zé)任的認(rèn)定，如對認(rèn)定結(jié)果有異議，可提交仲裁或訴訟解決。16.3.第三方責(zé)任的賠償16.3.1.第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。16.3.2.第三方責(zé)任的賠償方式包括但不限于：經(jīng)濟(jì)賠償；工期延誤賠償；質(zhì)量問題修復(fù)賠償。16.3.3.第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方的退出17.1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前向合同雙方通知。17.1.1.第三方的退出需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確約定退出條件和程序。17.1.2.第三方的退出不得影響合同的履行和雙方的權(quán)益。17.2.第三方退出后的責(zé)任17.2.1.第三方退出后，其之前的行為和責(zé)任仍由其承擔(dān)。17.2.2.合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂文件合同文本合同簽訂證明雙方法定代表人身份證明合同變更記錄（如有）2.附件二：工程圖紙和技術(shù)規(guī)范施工圖紙設(shè)計變更通知技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：工程量清單工程量清單工程量清單編制依據(jù)工程量清單審核意見4.附件四：工程造價文件工程造價計算書工程造價審核意見工程造價調(diào)整記錄5.附件五：付款計劃付款計劃表付款進(jìn)度安排付款條件說明6.附件六：施工進(jìn)度計劃施工進(jìn)度計劃表施工進(jìn)度控制措施施工進(jìn)度調(diào)整記錄7.附件七：施工現(xiàn)場管理文件施工現(xiàn)場布置圖施工現(xiàn)場安全管理制度施工現(xiàn)場文明施工措施8.附件八：驗收報告驗收報告驗收記錄驗收結(jié)論9.附件九：保修期文件保修期證明保修期承諾書保修期維修記錄10.附件十：爭議解決文件爭議解決記錄爭議調(diào)解書（如有）爭議裁決書（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未能按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程；招標(biāo)方未能按合同約定支付工程款；第三方未能按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未能按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程，每延誤一日，應(yīng)支付相當(dāng)于合同價款的千分之二的違約金；招標(biāo)方未能按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期工程款千分之二的違約金；第三方未能按合同約定履行職責(zé)，每延誤一日，應(yīng)支付相當(dāng)于合同價款的千分之二的違約金。3.違約責(zé)任示例：承包方延誤工期10天，應(yīng)支付違約金=合同價款×10天×千分之二；招標(biāo)方逾期支付工程款10天，應(yīng)支付違約金=逾期工程款×10天×千分之二；第三方延誤職責(zé)10天，應(yīng)支付違約金=合同價款×10天×千分之二。全文完。2024年度辦公樓建設(shè)承包合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方信息1.2發(fā)包方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程質(zhì)量要求3.合同工期3.1工期起止日期3.2工期延誤責(zé)任4.合同價款4.1合同總價4.2工程進(jìn)度款支付方式4.3驗收合格后的結(jié)算方式4.4竣工結(jié)算與支付5.材料供應(yīng)5.1材料品牌及規(guī)格要求5.2材料采購及供應(yīng)責(zé)任5.3材料驗收標(biāo)準(zhǔn)6.施工組織設(shè)計6.1施工進(jìn)度計劃6.2施工方案6.3施工現(xiàn)場管理6.4施工安全措施7.施工圖紙及技術(shù)資料7.1施工圖紙?zhí)峁┘皩徍?.2技術(shù)資料提供及審核8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置8.2施工現(xiàn)場安全文明施工8.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)9.驗收與移交9.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收程序9.3驗收不合格處理9.4工程移交10.保修與維修10.1保修期限10.2保修責(zé)任10.3維修費用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效、變更、解除及終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除及終止條件14.4合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：建筑有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市區(qū)路號1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.2發(fā)包方信息1.2.1發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2發(fā)包方法定代表人：1.2.3發(fā)包方住所：省市區(qū)路號1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效第二條工程概況2.1工程名稱：辦公樓建設(shè)項目2.2工程地點：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米2.4工程內(nèi)容：辦公樓主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、配套設(shè)施建設(shè)等2.5工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格工程等級第三條合同工期3.1工期起止日期：2024年4月2日至2025年4月1日3.2工期延誤責(zé)任3.2.1承包方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)向發(fā)包方支付相當(dāng)于合同總價0.5%的違約金。3.2.2發(fā)包方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于合同總價0.5%的違約金。第四條合同價款4.1合同總價：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000）4.2工程進(jìn)度款支付方式4.2.1按工程進(jìn)度分階段支付，每個階段完成后支付該階段合同價款的30%。4.2.2驗收合格后的結(jié)算方式：根據(jù)竣工驗收報告，扣除預(yù)付款、質(zhì)保金和違約金后，剩余款項在30天內(nèi)一次性支付。4.3竣工結(jié)算與支付4.3.1竣工驗收合格后，30日內(nèi)完成竣工結(jié)算。4.3.2竣工結(jié)算完成后，發(fā)包方應(yīng)在收到結(jié)算文件后的15個工作日內(nèi)支付剩余款項。第五條材料供應(yīng)5.1材料品牌及規(guī)格要求：根據(jù)設(shè)計要求及國家標(biāo)準(zhǔn)，選用符合工程需求的材料品牌和規(guī)格。5.2材料采購及供應(yīng)責(zé)任5.2.1承包方負(fù)責(zé)材料的采購、供應(yīng)及驗收。5.2.2發(fā)包方對承包方采購的材料有權(quán)進(jìn)行抽樣檢驗，如不合格，承包方應(yīng)重新采購合格材料。5.3材料驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行驗收。第六條施工組織設(shè)計6.1施工進(jìn)度計劃6.1.1承包方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)提交施工進(jìn)度計劃。6.1.2施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括各階段的起止時間、主要工作內(nèi)容、資源需求等。6.2施工方案6.2.1承包方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交施工方案。6.2.2施工方案應(yīng)包括施工方法、施工工藝、施工順序、安全措施等。6.3施工現(xiàn)場管理6.3.1承包方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全、文明、有序。6.3.2承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)工作。6.4施工安全措施6.4.1承包方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，確保施工過程中人員、設(shè)備安全。6.4.2承包方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。第七條施工圖紙及技術(shù)資料7.1施工圖紙?zhí)峁┘皩徍?.1.1發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向承包方提供完整的施工圖紙。7.1.2承包方應(yīng)在收到施工圖紙后的15日內(nèi)完成圖紙審核，并提交審核意見。7.2技術(shù)資料提供及審核7.2.1發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)向承包方提供完整的技術(shù)資料。7.2.2承包方應(yīng)在收到技術(shù)資料后的20日內(nèi)完成技術(shù)資料審核，并提交審核意見。第八條施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置8.1.1承包方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計進(jìn)行施工現(xiàn)場布置，確保施工場地合理、有序。8.1.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并保持通道暢通。8.2施工現(xiàn)場安全文明施工8.2.1承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律法規(guī)。8.2.2施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，及時清理建筑垃圾，減少對周邊環(huán)境的影響。8.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)8.3.1承包方應(yīng)采取措施減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染。8.3.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置污水處理設(shè)施，確保廢水達(dá)標(biāo)排放。第九條驗收與移交9.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行。9.1.2工程驗收應(yīng)包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查。9.2驗收程序9.2.1承包方應(yīng)在工程完工后向發(fā)包方提交驗收申請。9.2.2發(fā)包方應(yīng)在收到驗收申請后的15個工作日內(nèi)組織驗收。9.3驗收不合格處理9.3.1驗收不合格的工程，承包方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改。9.3.2發(fā)包方有權(quán)要求承包方重新驗收，直至合格。9.4工程移交9.4.1驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)在15個工作日內(nèi)辦理工程移交手續(xù)。9.4.2移交時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)工程設(shè)施、設(shè)備、資料等完備。第十條保修與維修10.1保修期限10.1.1工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)在工程交付使用之日起提供2年的保修服務(wù)。10.1.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。10.2保修責(zé)任10.2.1在保修期內(nèi)，因承包方施工質(zhì)量原因造成的質(zhì)量問題，承包方應(yīng)免費維修或更換。10.2.2保修期內(nèi)，因發(fā)包方使用不當(dāng)或第三方原因造成的質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。10.3維修費用承擔(dān)10.3.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用，由造成問題的責(zé)任方承擔(dān)。10.3.2保修期滿后，發(fā)包方自行負(fù)責(zé)維修，但承包方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤。11.1.2承包方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同要求。11.1.3發(fā)包方未按合同約定支付工程款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承包方違約的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金。11.2.2發(fā)包方違約的，應(yīng)向承包方支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。12.3爭議解決期限12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1發(fā)包方或承包方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理工程資料、設(shè)備等。第十四條合同生效、變更、解除及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。14.2合同變更程序14.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同解除及終止條件14.3.1發(fā)生第十三條規(guī)定的解除條件。14.4合同解除及終止后的處理14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。14.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理工程資料、設(shè)備等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的項目管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度監(jiān)控、成本控制等方面。2.第三方介入的引入與選擇2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)或協(xié)商等方式確定。2.3第三方介入的引入與選擇應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：3.1.1按照合同約定，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。3.1.2對甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。3.1.3提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方介入的權(quán)利包括但不限于：3.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和報告。3.2.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行現(xiàn)場檢查。3.2.3對合同履行過程中的問題提出整改意見。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方介入的職責(zé)與權(quán)利應(yīng)在本合同中明確約定，并形成書面協(xié)議。4.2第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分如下：4.2.1職責(zé)：第三方介入應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議履行其職責(zé)。4.2.2權(quán)利：第三方介入有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.3責(zé)任：第三方介入應(yīng)對其履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并形成書面協(xié)議。5.2第三方介入的責(zé)任限額如下：5.2.1第三方介入因自身原因造成合同履行延誤或損失，其責(zé)任限額不超過合同總價的5%。5.2.2第三方介入在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不超過合同總價的5%。5.2.3第三方介入在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失，免除其責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方介入的變更與解除應(yīng)在本合同中明確約定，并形成書面協(xié)議。6.3第三方介入的變更與解除后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方介入的職責(zé)與權(quán)利。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和書面協(xié)議共同承擔(dān)。7.2第三方介入的費用承擔(dān)方式如下：7.2.1甲乙雙方各承擔(dān)第三方介入費用的一半。7.2.2第